Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 29 мая 2019 года 

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Салбукова К.В.,

при секретаре Кулаковой М.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13, ФИО2 к ФИО1 ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО4 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что онаи ее малолетний сын ФИО2, являются собственниками жилого помещения по 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО5, брак с которым у истицы прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, ответчик ФИО5 регулярно приходит в жилое помещение в состоянии алкогольного опьянения, неоднократно пытался поджечь квартиру, находясь в состоянии алкогольного опьянения по указанному адресу, совершил преступление против личности, в отношении дочери истицы. В связи с чем, истица просила суд, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета по данному адресу, выселить, а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании истицаФИО4, действуя за себя и как законный представитель за несовершеннолетнегоФИО2,исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, суду пояснила, что в 2006 году, они с ФИО5, состоя в браке, купили спорную квартиру в общую совместную собственность. Затем определили между собой доли в размере 1/3 ФИО5 и 2/3 доли в праве собственности ей. Затем ФИО5 поджег квартиру и причинил ей значительный ущерб, в связи с чем, в 2014 году решил подарить свою долю в квартире их несовершеннолетнему сыну. В настоящее время ФИО5 периодически приходит в квартиру, пользуется ей, может оставить свои вещи, при этом иногда приходит в состоянии алкогольного опьянения. В 2018 году совершил преступление, предусмотренное 

<

данные изъяты> УК РФ, в отношении дочери, находясь в квартире и на глазах их сына. Поэтому ребенокФИО2 боится, когда его отец ФИО5 приходит в квартиру в состоянии алкогольного опьянения. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежаще и своевременно.

Третье лицо–ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменского району Забайкальского краяв лице отделения по вопросам миграции, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило. 

Заслушав истицу, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, заслушавзаключение прокурора Цыреновой Б.Ч., полагавшей исковыетребования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении и взыскании судебных расходов, подлежащими удовлетворению, суд приходит кследующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Положениями ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п.п. 13, 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Право собственности ФИО4 и ее сына ФИО15 на спорное жилое помещение подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ и государственной регистрации права собственности на квартиру в размере 2/3 долей у ФИО3 и в размере 1/3 доли у ФИО2

Ответчик ФИО5 принадлежащей ему долей в размере 1/3 в спорной квартире распорядился, заключив договор дарения в пользу своего сына ФИО2

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО4 и ФИО5 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Из сведений ОВМ ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району по Забайкальскому краю следует, чтоФИО5 зарегистрирован по месту жительства по 

<

адрес>

Обращаясь с иском в суд об утрате ФИО5 права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, истица указала, что ответчик не является членом ее семьи, общее хозяйство не ведется, отсутствует общность интересов, взаимная поддержка и помощь, а также обязанность по содержанию спорного жилого помещения.

Согласно приговору 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 признан виновным в совершении преступления предусмотренного 

<

данные изъяты> УК РФ, совершенного по 

<

адрес> в отношении своей несовершеннолетней дочери ФИО2 При этом, как следует из приговора суда, ФИО5 находился в состоянии алкогольного опьянения.

Истица ФИО4 пояснила, что ее несовершеннолетний сын ФИО2 присутствовал в квартире при совершении ФИО5 указанного преступления, в связи с чем, теперь боится отца, когда он приходит в квартиру в состоянии алкогольного опьянения.

Оценивая представленные доказательства, суд соглашается с доводами истца по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из материалов дела следует, что приобретенной ранее долей в размере 1/3 права собственности спорного жилого помещения ответчик ФИО5 распорядился по своему усмотрению, подарил ее сыну, таким образом, прав собственника по владению и пользования данным жилым помещением он не имеет.

Также, установлено судом, что ответчик является бывшим членом семьи собственников жилого помещения – брак с ФИО4 расторгнут, а факт отцовства ответчика в отношении несовершеннолетнего собственника ФИО2, не является основанием для возникновения у него права пользования жилым помещением, принадлежащим его малолетнему сыну. Такие производные права возникают лишь у несовершеннолетних детей, в отношении жилых помещений принадлежащих их родителям.

Кроме того, истица ФИО4 в суде пояснила, что сын боится, когда отец приходит в квартиру в состоянии алкогольного опьянения, что также подразумевает нарушение прав малолетнего собственника жилого помещения по свободному пользованию квартирой.

Таким образом, в настоящее время ответчик не является членом семьи истца, общее хозяйство не ведется, отсутствует общность интересов, взаимная поддержка и помощь, плату за жилое помещение и коммунальные услуги он не вносит, капитальный и текущий ремонт не производит, в связи с чем, исковые требования ФИО4 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 107 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения (об обязании должника освободить нежилое помещение) включает в себя освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.

Поскольку истица ФИО4 суду пояснила, что ФИО5 периодически пользуется квартирой, может оставить в ней вещи, суд полагает, что исковые требования о выселении ответчика также подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО16 утратившими право пользованияжилым помещением по 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО1 ФИО17 из жилого помещения по 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 ФИО18 в пользу ФИО1 ФИО19 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение для исполнения направить в ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменского району Забайкальского края отделение по вопросам миграции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Салбуков К.В.