К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 20 ноября 2017 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Артёмовой Т.Ю., 

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Скобликовой И.И., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчиков ФИО2 и ФИО3,

представителя органа опеки и попечительства при Администрации МО Темрюкский район по доверенности ФИО4,

при секретаре Малюк А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к ФИО13, ФИО14, ФИО15 и ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2, ФИО3, ФИО5 и несовершеннолетнего ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истец обосновал тем, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В принадлежащем ему на праве собственности домовладении значатся зарегистрированными ответчики: его сын с семьей. В 1994 года его сын ФИО2, будучи уже взрослым, вселился в дом истца и зарегистрировался в нем. Никакой договоренности о том, что он приобретает право на постоянное проживание в нем между сторонами не было. Сын вселился и проживал в доме истца, пока не обзаведется своим жильем или не снимет квартиру. В 1995 году сын женился, в 1996 году родился первый сон Сергей, в 2005 году – второй сын Олег. Сын ответчика ФИО2 со своей семьей хоть и проживал в доме истца, общего хозяйства с истцом не вел, у каждого был свой семейный бюджет, сын лишь давал деньги на оплату коммунальных платежей за свою семью. С 1997 года в доме также стала проживать дочь истца ФИО7, а в настоящее время еще и ее двое детей, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В доме тесно, всего 4 маленьких комнаты на три проживавших семьи (общая площадь 

<

адрес>кв.м). Каждый из них жил своей семьей, обособленно от других, что создавало большие бытовые неудобства. Стали возникать скандалы, которые отрицательно сказывались на здоровье истца, пожилого возраста и нуждающегося в покое. В связи с чем он попросил сына найти себе другое жилье, что он и сделал. Сын с семьей в 2005 году выехал из его дома, забрав все свои вещи. С 2005 года ответчики живут отдельно на съемной квартире, однако с регистрационного учета в доме истца не снялись. Его просьбы о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке игнорируют, очевидно, обидевшись на него. Будучи зарегистрированными в принадлежащем истцу доме, ответчики не проживают в нем, членами семьи истца не являются, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоят, права и обязанности пользователя жилого помещения не несут, их личных вещей в доме нет, их регистрация нарушает права и интересы истца как собственника. 

Истец ФИО1, будучи уведомлен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца адвокат Скобликова И.И. в судебном заседании поддержала заявленные истцом требования, ссылаясь на те же основания.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, являющиеся так же и законными представителями несовершеннолетнего ФИО5 в судебном заседании не возражали против исковых требований ФИО1, пояснив суду, что между ними и истцом сложились натянутые отношения, просили обратить внимание суда, что у них в собственности нет своего жилья, им необходимо время для поиска нового места регистрации.

Ответчик С.А., будучи уведомлен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, предоставив письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации МО Темрюкский район ФИО4 в судебном заседании просила суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством и с учетом интересов несовершеннолетних детей.

Выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

По данным УФМС России по Темрюкскому району в 

<

адрес>, значатся зарегистрированными ФИО22, ФИО19 ФИО20, ФИО21, что подтверждается сведениями домовой книги, однако по указанному адресу не проживают с 2005 года.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении, фактически в нём не проживают, членами семьи собственника не являются, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоят, права и обязанности пользователя жилого помещения не несут, и поскольку их регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ст.35 ЖК РФ, они подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, и на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от 22.12.2004г.), подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО23, ФИО24, ФИО26, ФИО25, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: Т.Ю. Артёмова