Дело № 2-516/2019 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г.Южа Ивановской области 12 сентября 2019 года

Палехский районный суд Ивановской области в составе: 

председательствующего судьи О.Н. Беляевой,

с участием истицы ФИО1,

представителя ответчика –адвоката Капралова Н.М., представившего удостоверение № 349 от 27.10.2004 года и ордер № 007846 от 11.09.2019 года,

при секретаре Федосовой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Р. Х. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В суд с заявлением о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением обратилась ФИО1 Иск мотивирован тем, что в 2007 году она в своем доме зарегистрировала Р. Х., так ему это необходимо было для трудоустройства. Собственником дома на тот момент являлся ее отец- ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация ответчика была формальной, фактически ответчик в дом никогда не вселялся и не проживал, его вещей в доме не было, Связь с ответчиком в настоящее время утрачена и где он находится ей не известно. Наличие регистрации ответчика в ее доме создает ей неудобства и она несет повышенные расходы по оплате коммунальный услуг, в связи с чем, просит суд признать ответчика не приобретшим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица поддержала требования иска по изложенным обстоятельствам, и просила суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик Р. Х. извещался судом о дате и времени рассмотрения дела, по месту его регистрации, в суд не явился, его местонахождение суду не известно, в связи с чем, ответчику назначен представитель – адвокат Капралов Н.М. В судебном заседании адвокат Капралов Н.М. исковые требования не признал, просит в удовлетворении иска отказать. 

Выслушав доводы истицы, заслушав показания свидетелей Свидетель №2, Свидетель №1, изучив материалы дела, проанализировав и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам. 

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В ст.17 ЖК РФ указано, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, он вправе предоставить в пользование жилое помещение гражданину на законном основании (ст.30 Жилищного Кодекса РФ).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательствами.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Судом установлено, что истица является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, ? доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.07.2019 года, выданного нотариусом Южского нотариального округа Ивановской области и зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости 19.07.2019 года и ? доли на основании договора дарения от 11.04.2014 года, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости 24.04.2014 года.

Из материалов дела, объяснений истицы, следует, что в спорном жилом доме с 2007 года по настоящее время зарегистрирован Р. Х., который в жилой дом не вселялся и не проживает, его вещей в доме нет, членом семьи истицы, ответчик не является и никогда не являлась, в доме по адресу: 

<

адрес>, был зарегистрирован формально бывшим собственником ФИО6, которая умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, право пользования Р. Х. спорным жилым помещением являлось производным от прав данного собственника и прекратилось с его смертью. Другой собственник ФИО1 возражает против проживания и регистрации ответчика в спорном доме.

В связи с прекращением права собственности ФИО6(бывшего собственника) на спорное жилое помещение Р. Х. (ответчик) утратил право пользования им, его регистрация в доме нарушает имущественные права истицы, являющейся в настоящее время собственником спорного жилого помещения.

Судом установлено, что Р. Х. членом семьи нового собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением истицей не заключалось. Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным домом материалы дела не содержат. 

Сохранение, против воли собственника жилого помещения, права проживания Р. Х. в спорном жилом помещении препятствует ФИО1 к осуществлению в полном объеме принадлежащих ей прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом, предусмотренных частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации и пунктом 2 статьи 209 ГГ РФ.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом вопреки воле собственника отсутствуют.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может свидетельствовать о признании за ответчиком бессрочного права пользования жилым помещением.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановление от 4 апреля 1996 года N 9-П и от 2 февраля 1998 года N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, наличие регистрации ответчика в жилом доме не позволяет истице как собственнику жилого помещения, реализовать в полной мере свои права в отношении данного жилого помещения, тогда как в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, в связи с чем, ответчик подлежит признанию не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пп."е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 г. N288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, так как ответчик не приобрел право пользования принадлежащим истице жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета после вступления в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать Р. Х., не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Указанное решение суда служит основанием для снятия Р. Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановском областном суде через Палехский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Беляева О.Н.

Решение в окончательной форме вынесено 12 сентября 2019года