Дело №2-43/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 января 2019 года город Заинск 

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Горшунова С.Г.,

при секретаре Рахматуллиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Исполнительному комитету Заинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковыми требованиями к Исполнительному комитету Заинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку. 

В обоснование иска указано, что в 2015 году в связи с непригодностью для проживания старого дома истцами построен новый жилой дом общей площадью 100,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок истцам принадлежит на праве собственности по ? доле, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Сохранение данной самовольной постройки не нарушает градостроительные нормы и правила, охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением строительной экспертизы. 

На основании изложенного, просят признать за ФИО1, ФИО2 право долевой собственности по ? доле за каждым в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 100,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель – адвокат Миннутдинов Р.Х., действующий на основании ордера, исковые требования поддержали в полном объеме и пояснили вышеизложенное. Просили исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета города Заинска Заинского муниципального района Республики Татарстан ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу: 

<

адрес> признал в полном объеме, о чем имеется подпись в протоколе судебного заседания. Последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ разъяснены и поняты.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 11, 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом в силу статьи 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных частями 3 и 4 настоящей статьи.

Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установление следующее. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, здание с кадастровым номером №, 2015 года постройки является жилым домом, площадью 100,3 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д. 68-69).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 5547 кв.м., с кадастровым номером 16:19:110103:33, разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит ФИО1, ФИО2 по ? доле за каждым в праве общей долевой собственности (л.д. 70-73).

Из копии технического плана жилого дома видно, что жилой дом, площадью 100,3 кв.м., 2015 года постройки, находящийся по адресу: 

<

адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером № (л.д. 15-23). 

Согласно ответу руководителя Исполнительного комитета Заинского муниципального района Республики Татарстан №3588/ИК от 16.07.2018 следует, что ФИО1 отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта – индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> ввиду того, что отсутствует разрешении на строительство (л.д. 10).

Согласно заключению строительной экспертизы по обследованию жилого здания по адресу: 

<

адрес>, фундамент жилого здания находится в исправном техническом состоянии. Несущие и ограждающие конструкции жилого здания соответствуют требованиям действующей нормативно-технической документации. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций жилого здания, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как исправное состояние – категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Угрозы жизни и здоровью людей пребывающих в жилом здании по адресу: 

<

адрес>, не установлено. На момент осмотра, помещения соответствуют требованиям СНиП (л.д. 24-60).

Согласно ответам ОАО «Сетевая компания» и ООО «Газпром трансгаз Казань» земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, находятся вне охранных зон воздушных линий электропередач, принадлежащих ОАО «Сетевая компания», и минимально-допустимых расстояний распределительных и магистральных газопроводов, эксплуатируемых ООО «Газпром трансгаз Казань» (л.д. 107-108, 111-115).

В соответствии со статьей 123 Конституции РФ, статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя из совокупности исследованных обстоятельств, суд приходит к выводу, что возведенный истцами жилой дом соответствует градостроительным, строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, находится на земельном участке на территории индивидуальной жилой застройки, земельный участок находится в собственности истцов, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, возведенная постройка осуществлена в границах земельного участка, с учетом вида разрешенного использования земельного участка, при отсутствии нарушений градостроительных, строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Обратного в материалах дела не имеется. 

Частью 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает данное признание. В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статье 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Исполнительному комитету Заинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку – удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ФИО2 право долевой собственности по ? доле в праве общей собственности на жилой дом, 2015 года постройки, площадью 100,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение составлено 02 февраля 2019 года.

Судья