Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года 

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В., 

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения 

<

адрес>, Ассоциация по содействию в эксплуатации гаражного комплекса «Школьная 1А» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ,

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения 

<

адрес> Ассоциация по содействию в эксплуатации гаражного комплекса «Школьная 1А» о признании права собственности на нежилое помещение. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ЗАО «Зенит-Стройсервис» договор №/ЗСС-Г о долевом участии в инвестировании строительства гаражного комплекса по 

<

адрес>, предметом которого является инвестирование строительства гаражного комплекса, расположенного по строительному адресу: 

<

адрес>, с последующей передачей в собственность гараж № площадью 19,5 кв.м, расположенный на 2-м этаже. Администрацией Красногорского муниципального района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ подземный гараж-стоянка введен в эксплуатацию. Объект недвижимости был передан ей по акту приема-передачи, инвестиционный взнос полностью выплачен. Гараж учтен в БТИ, поставлен на кадастровый учет. В настоящий момент ЗАО «Зенит-Стройсервис» ликвидирован, в связи с чем просит признать за ней право собственности на гараж № подземного гаража-стоянки по адресу: 

<

адрес>А.

Представитель ответчика администрации городского округа Красногорск возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям изложенных в письменном отзыве.

Ответчик - Ассоциация по содействию в эксплуатации гаражного комплекса «Школьная 1А», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя не обеспечил, письменную позицию суду не представил, рассмотреть дело в отсутствие своего представителя не просил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЗАО «Зенит-Стройсервис» заключен договор №/ЗСС-Г о долевом участии в инвестировании строительства гаражного комплекса по 

<

адрес>, предметом которого является инвестирование строительства гаражного комплекса, расположенного по строительному адресу: 

<

адрес>, с последующей передачей Дольщику после подписания Акта Государственной комиссии о приемке завершенного строительством объекта в собственность гараж № площадью 19,5 кв.м, расположенный на 2-м этаже.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация Красногорского муниципального района выдала разрешение на ввод в эксплуатации построенного подземного гараж-стоянки по адресу: 

<

адрес>А.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – гараж N142 передан дольщику, претензий не имеется. ДД.ММ.ГГГГ оформлен технический паспорт гаража. Нежилое помещение – гараж ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет. 

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации ЗАО «Зенит-Стройсервис», на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ о завершении конкурсного производства.

Согласно выписки из ЕГРН, права на данный гараж не зарегистрированы.

Таким образом, судом установлено, что за счет средств истицы осуществлено строительство гаражного бокса N142 на основании договора о долевом участии в инвестировании строительства гаражного комплекса по 

<

адрес>, после завершения строительства владела данным гаражом значительный период времени, несет расходы, связанные с эксплуатацией, охраной гаража и содержание объектов общего пользования подземного гаража-стоянки. 

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского поселения 

<

адрес>, Ассоциация по содействию в эксплуатации гаражного комплекса «Школьная 1А» о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение № площадью 19,5 кв.м с кадастровым номером 50:11:0010111:4113, расположенное на 2-ом этаже подземного гаража-стоянки по адресу: 

<

адрес>А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья: С.В. Потапова