№ 2-400/2024

УИД 72RS0026-01-2024-000507-87

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Ярково 19 ноября 2024 года

Ярковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бабушкиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Уфимцевой Г.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-400/2024 по иску ФИО2 Г,П. к ФИО1, администрации Ярковского муниципального района об обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, администрации Ярковского муниципального района об обязании ответчика заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что до 2002 года она проживала без регистрации брака с ФИО1, 24.07.1955г.р., в 1994 году последнему был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в доме также зарегистрирована истец. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не пускает истца в дом. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию Ярковского муниципального района 

<

адрес> с заявление о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании фактического предоставления, при этом ордер не выдавался, договор социального найма не заключался, иного жилья у истца не имеется и возможности приобретения жилья в собственность она не может. ДД.ММ.ГГГГ администрация Ярковского муниципального района отказала в заключении договора социального найма в связи с тем, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. Для установления права на заключение договора социального найма на указанное жилое помещение рекомендовано обратиться в суд. Истец считает подобный отказ нарушающим её законное право на пользование жилым помещением. Собственником спорного жилого помещения является Ярковский муниципальный район. Исполнение обязанностей нанимателя, вытекающих из договора найма жилого помещения, с учетом положений жилищного законодательства свидетельствуют о фактическом заключении договора найма жилого помещения. Отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в квартиру, проживание в ней и исполнение обязанностей нанимателя жилого помещения не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Просит признать за ней право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без её участия, требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации Ярковского муниципального района Тюменской области ФИО3 в отзыве признала исковые требования в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны (л.д. 47). 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, возражения не представил, об отложении судебного разбирательства не просил.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что основания для принятия признания иска представителем ответчика - администрации Ярковского муниципального района имеется, признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> Также по указанному адресу значится проживающим и зарегистрированным ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 13-14,36).

Индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ включен в реестр муниципальной собственности (л.д. 7, 29, 30-32).

ФИО2 обращалась в администрацию Ярковского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о вселении в 

<

адрес>, по указанному адресу она зарегистрирована, но ФИО1 препятствует вселении, хотя собственником жилого помещения не является (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ярковского муниципального района ФИО2 отказано в заключении договора социального найма, так как она не состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, ей рекомендовано обратиться в суд (л.д. 10).

Также прокурором Ярковского района Тюменской области 27.06.2018 г. ФИО2 на её обращение рекомендовано обратиться в суд за защитой своих жилищных прав (л.д. 11-12).

Согласно информации администрации Иевлевского сельского поселения от 23.10.2024, на основании похозяйственных книг за 2016-2021 по адресу: 

<

адрес> значатся проживающими ФИО1, ФИО2. Фактически с 2013 г. и по настоящее время в доме никто не проживает, сведения о предоставлении жилого помещения отсутствуют. (л.д.34)

ЕГРН не содержит сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество за ФИО2 (л.д. 37).

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч. 1 ст. 62 ЖК РФ).

Применение положений статей 49 - 59 ЖК РФ, регламентирующих основания, условия и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма, при котором учитывается такой критерий, как обеспеченность иным жилым помещением, в случаях признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий с последующим предоставлением им на условиях социального найма другого жилого помещения из числа свободных жилых помещений, невозможно, поскольку в данном случае имеют место другие правоотношения по оформлению договора социального найма уже занятых гражданами жилых помещений на законных основаниях.

Согласно ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

При установленных обстоятельствах, суд считает возможным возложить на ответчика обязанность по заключению договора социального найма на указанное жилое помещение. 

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Поскольку ответчик ФИО1 не представил сведения о предоставлении именно ему спорного жилого помещения, незаконности вселения и регистрации истца в жилом помещении, а представитель ответчика администрации Ярковского муниципального района - собственник спорного жилого помещения согласна с требованиями и исковые требования признала, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 98, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 Г,П. к ФИО1, администрации Ярковского муниципального района об обязанности заключить договор социального найма жилого помещения– удовлетворить.

Признать за ФИО2 Г,П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (

<

данные изъяты> право пользование жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать администрацию Ярковского муниципального района заключить с ФИО2, договор социального найма жилого помещения - дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ярковский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>