Дело № 2-1617/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края 13 июня 2018 года 

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой Л.В.,

при секретаре Луковниковой К.С., 

с участием прокурора Федотовой Ю.Ю., 

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании лицом, прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и просит признать ответчика лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. и снять с регистрационного учета.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что является собственником жилого дома по адресу 

<

адрес>. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности за истцом зарегистрировано в установленном законом порядке. Бывший собственник жилого дома ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года. По данным домовой книги, в жилом доме прописана ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года, которая истцу родственником не приходится, в доме не проживает, личных вещей ответчика в доме не хранится, место жительства ответчика неизвестно. 

В судебном заседании истец ФИО2 на исковых требованиях и доводах, изложенных в исковом заявлении, настаивает. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, данных о надлежащем извещении не имеется, ее местонахождение не известно. 

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, рассмотрев документы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено:

Истец ФИО2 является собственником жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.8, 9,10).

В указанном жилом помещении постоянно с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанные обстоятельства подтверждаются копией домовой книги, справкой УГХ администрации г. Кунгура (л.д. 5, 6-7).

Как следует из пояснений истца, ФИО3 на момент смерти бывшего собственника ФИО1 в доме не проживала, членом семьи истца не является, общее хозяйство с ответчиком не ведется. Каких-либо действий по вселению в дом истца с моменты выезда ФИО3 не предпринимала, ее вещей в доме истца не имеется. 

Регистрацию в жилом помещении по адресу 

<

адрес> ответчик ФИО3 имеет с ДД.ММ.ГГГГ года. Однако, факт регистрации в жилом помещении сам по себе не является бесспорным обстоятельством, влекущим возникновение у гражданина прав на жилое помещение.

Материалы дела не содержат сведений о наличии соглашения о сохранении за ответчиком права на проживание в спорном жилом помещении.

Право пользования спорным жилым помещением у ответчика производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства он не приобрел.

Исследовав обстоятельства дела, суд находит доводы, приводимые истцом в обоснование исковых требований, состоятельными. Эти доводы кем - либо не опровергнуты. 

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из требований п.1 ст.209 ГК РФ, ч.1 ст.31 ЖК РФ следует признать, что ФИО3 прекратила право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, поскольку из спорного жилого помещения выехала добровольно, членом семьи истца она не является, не проживает в указанном жилом доме, не ведет с истцом общего совместного хозяйства, не несет бремя содержания имущества, сохраняет в доме лишь регистрацию по месту жительства. 

Сохраняя регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, ответчик нарушает права собственника - истца, препятствуя во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением. 

Исследовав обстоятельства дела, суд находит доводы истца обоснованными.

Оснований для отказа в удовлетворении требований суд не усматривает.

Признание ФИО3 лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 230-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> признать лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Л.В. Пономарёва