УИД 61RS0020-01-2020-000590-76

Дело № 2-733/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2020 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области 

в составе:

председательствующего судьи Меликяна С.В.,

при секретаре Платоновой Т.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска Ростовской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит взыскать с последнего в свою пользу задолженность по плате за пользование земельным участком и пени в доход бюджетной системы РФ на счет УФК по Ростовской области (Минимущество области), по коду бюджетной классификации 815 111 05012 04 0000 120 на счет № 40101810303490010007, ИНН 

<

***>, БИК 046015001, ОКТМО 60730000, КПП 616301001, наименование банка - ГРКЦ ГУ Банка России по РО в размере 15948,31 руб. (основная задолженность за период времени с 21.03.2019 по 24.07.2019 в сумме 15324,94 руб., проценты за период времени с 21.03.2019 по 20.11.2019 в сумме 623,37 руб.); неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, начисленную на сумму неоплаченной задолженности в размере 139194,33 руб. за период времени с 21.03.2019 по 20.11.2019 в сумме 6866,29 руб.; проценты, начисленные на сумму неоплаченной задолженности в размере 15324,94 руб., начиная с 21.11.2019 по день фактического исполнения обязательства.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 24.12.2018 ФИО1 с 18.03.2016 является собственником объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса).

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Суммой неосновательного обогащения является сумма неосновательно сбереженной арендной платы, которую бюджетная система РФ получила бы, если был бы заключен соответствующий договор аренды.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (пункт 2 статьи 1107).

ФИО1 с 18.03.2016 не осуществил приобретение права собственности на земельный участок, на котором находятся вышеупомянутые объекты, и не заключил в установленном законом порядке с уполномоченным на распоряжение земельными участками органом (Комитетом по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска) договор аренды земельного участка и не вносил арендную плату в соответствии с действующим на территории муниципального образования ставками. 

Тем самым у ФИО1 имеется задолженность за пользование земельным участком в сумме 15948,31руб. (основная задолженность за период времени с 21.03.2019 по 24.07.2019 в сумме 15324,94 руб., проценты за период времени с 21.03.2019 по 20.11.2019 в сумме 623,37 руб.)

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Решением Новошахтинского районного суда от 30.10.2019 по делу ..... взысканы с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска задолженность по плате за пользование земельным участком в сумме 139194,33 руб., пени в сумме 19486,68 руб., а всего 158681,01 руб.

В силу изложенного Комитет по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска просит суд взыскать с ФИО1 неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, начисленную на сумму неоплаченной задолженности 139194,33 руб. за период времени с 21.03.2019 по 20.11.2019 в сумме 6866,29 руб.

В соответствии с пунктом 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащая взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня.

Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд, при наличии требования истца, в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса).

В силу изложенного Комитет по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска просит суд взыскать с ответчика проценты, начисленные на сумму неоплаченной задолженности в размере 15324,94 руб. начиная с 21.11.2019, по день фактического исполнения обязательства.

Представитель истца Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, представил ходатайство об отложении судебного разбирательства, ссылаясь на нахождение в командировке по неотложным делам, связанным с хозяйственной деятельностью фирмы. Каких-либо доказательств уважительности причины неявки к ходатайству не приложил. Суд полагает заявленное ходатайство необоснованным, направленным на затягивание судебного разбирательства, а причину неявки ответчика в судебное заседание – неуважительной. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Суммой неосновательного обогащения является сумма неосновательно сбереженной арендной платы, которую бюджетная система РФ получила бы, если был бы заключен соответствующий договор аренды.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (пункт 2 статьи 1107).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ответчик является собственником объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с 18.03.2016, что подтверждается выписками из ЕГРН от 11.02.2019 и 24.12.2018 (л.д. 10-21). 

Из материалов дела следует, что ответчик с 18.03.2016 не совершил действий, направленных на приобретение права собственности на земельный участок, на котором находятся вышеупомянутые объекты, и не заключил в установленном законом порядке с уполномоченным на распоряжение земельными участками органом (КУИ Администрации г. Новошахтинска) договор аренды земельного участка и не вносил арендную плату в соответствии с действующим на территории муниципального образования ставками.

Решением Новошахтинского районного суда Ростовской области от 30.10.2019 с ФИО1 в пользу КУИ Администрации города Новошахтинска взысканы задолженность по плате за пользование указанным земельным участком и пени в сумме 158681,01 руб. (основная задолженность за период времени с 18.03.2016 по 20.03.2019 в сумме 139194,33 руб., проценты за период времени с 21.03.2016 по 20.03.2019 в сумме 19486,68 руб.); проценты, начисленные на сумму неоплаченной задолженности в размере 139194,33 руб., начиная с 21.03.2019 по день фактического исполнения обязательства; госпошлина в доход местного бюджета в сумме 4373,62 руб.

Апелляционным определением Ростовского областного суда от 20.02.2020 решение Новошахтинского районного суда Ростовской области от 30.10.2019 оставлено без изменения, а апелляционная жалоба на него ФИО1 - без удовлетворения.

Таким образом, решение Новошахтинского районного суда Ростовской области от 30.10.2019 вступило в законную силу 20.02.2020.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что у ФИО1 в настоящее время имеется задолженность за пользование земельным участком в сумме 15948,31 руб., состоящая из основной задолженности в размере 15324,94 руб. за период времени с 21.03.2019 по 24.07.2019, и пени за период времени с 21.03.2019 по 20.11.2019 в размере 623,37 руб. (л.д. 8). 

Кроме того, на взысканную по решению суда сумму задолженности в размере 139194,33 руб. истцом рассчитаны проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 21.03.2019. по 20.11.2019 в сумме 6866,29 руб. (л.д. 9).

Расчеты задолженности, пени и процентов судом проверены, признаны правильными, ответчиком не оспорены, контррасчет не представлен.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

В силу разъяснений, данных судам в п. 48 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Истец просит суд взыскать с ответчика проценты, начисленные на сумму неоплаченной задолженности в размере 15324,94 руб., начиная с 21.11.2019 по день фактического исполнения обязательства.

С учетом вышеизложенного суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 884,44 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска задолженность по плате за пользование земельным участком и пени в доход бюджетной системы РФ на счет УФК по Ростовской области (Минимущество области), по коду бюджетной классификации 815 111 05012 04 0000 120 на счет № 40101810303490010007, ИНН 

<

***>, БИК 046015001, ОКТМО 60730000, КПП 616301001, наименование банка - ГРКЦ ГУ Банка России по РО в размере 15948,31 руб. (основная задолженность за период времени с 21.03.2019 по 24.07.2019 в сумме 15324,94 руб., проценты за период времени с 21.03.2019 по 20.11.2019 в сумме 623,37 руб.).

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, начисленную на сумму неоплаченной задолженности в размере 139194,33 руб., за период времени с 21.03.2019 по 20.11.2019, в сумме 6866,29 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска проценты, начисленные на сумму неоплаченной задолженности в размере 15324,94 руб., начиная с 21.11.2019 по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета в размере 884,44 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.В. Меликян