№ 2-174/2024 

УИД 75RS0017-01-2024-000207-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Нижний Цасучей 4 июля 2024 года 

Ононский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Недзельского А.А., при секретаре Свининой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Ононского муниципального округа о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, установлении факта принятия наследства в виде земельного участка, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указывая, что она имеет квартиру в двухквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., правообладателем которого является её дед ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ После его смерти в права наследования вступил её отец ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ В права наследования никто не вступал, в нотариальные органы никто не обращался. Указывает, что фактически она вступила в наследство, распоряжается земельным участком открыто, ни от кого не скрываясь, защищает от посягательств третьих лиц. Проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время постоянно, использует по прямому назначению жилье и земельный участок. Считает квартиру и земельный участок своей собственностью, проживает, наблюдает, осуществляет текущий ремонт квартиры, земельный участок использует по прямому назначению. В соседней квартире дома никто не проживает. Ссылается на то, что в течение всего периода пользования недвижимостью, никто на оспаривал её право владения и пользования этим имуществом, спора о праве нет, кто проживал ранее, ей неизвестно, на балансе сельской администрации 

<

адрес> квартира не состоит. Указывает, что получить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество представляется возможным лишь на основании решения суда. Просит суд признать право собственности в силу приобретательной давности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> за ФИО3; признать факт принятия наследства в виде земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, открывшегося после смерти отца ФИО4, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования уточнила, просила установить факт принятия наследства в виде квартиры и земельного участка. 

Представитель ответчика администрации Ононского муниципального округа, представители третьих лиц Нижнецасучейской сельской администрации, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, третье лицо – нотариус Ононского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представили, об отложении дела не ходатайствовали.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 30.10.1992 г. ФИО1 приобрел в собственность квартиру, состоящую из 2 жилых комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является наследником имущества ФИО6, состоящего из квартиры, находящейся по адресу: РФ, 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является ФИО1

В отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> проведены технические и кадастровые работы, что подтверждается техническим планом.

Из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> следует, что сведений о принадлежности не имеется. 

Согласно справке Нижнецасучейской сельской администрации Ононского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № квартира с земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес> реестре муниципальной собственности сельского поселения 

<

данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не числилась. 

Согласно выписки из похозяйственной книги за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ по данным похозяйственных книг № л/с 

<

***>, № л/с 

<

***>, № л/с 

<

***>, № л/с 

<

***>, № л/с 

<

***> в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> проживали: ФИО1, ФИО7, 

ФИО3, ФИО8, ФИО10, ФИО9, ФИО10 ФИО11, ФИО12 В настоящее время в данной квартире проживают: ФИО3, ФИО9, ФИО10

Согласно свидетельству о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

ФИО13 является дочерью умершего ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о рождении серии № №.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из информации 

<

данные изъяты> администрации № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 имел детей: ФИО14, ФИО3, ФИО15, ФИО16

Из заявлений ФИО16, ФИО17, ФИО14, ФИО18 следует, что они отказались от наследства в виде квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> в пользу ФИО3 

Иных наследников судом не установлено.

Согласно информации нотариуса Ононского нотариального округа в производстве нотариуса отсутствует наследственное дело к имуществу умершего ФИО4, открытое в связи с поступлением запроса из Ононского РОСП УФССП по Забайкальскому краю о предоставлении сведений о лице из реестра наследственных дел (информация о наследственном деле и наследуемом имуществе).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (пункт 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 проживает в указанном доме с 2006 года, несёт расходы по её содержанию. Её отец ФИО2 после смерти своего отца ФИО6 принял наследство в виде квартиры. 

Рассматривая заявленные ФИО3 требования, суд приходит к выводу, что собранные по делу доказательства подтверждают, что на день открытия наследства и впоследствии ФИО3 пользовалась принадлежащей наследодателю ФИО2 квартирой и земельным участком, который последний также фактически принял в наследство одновременно с квартирой. 

Таким образом, судом установлен факт принятия истцом наследства после смерти отца, в связи, с чем суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на указанную квартиру и земельный участок.

Истцом при подаче заявления в части установления факта принятия наследства в виде земельного участка оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 91 ГПК РФ цена иска определяется по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, кадастровая стоимость земельного участка составляет 

<

данные изъяты> рублей.

На основании ст. 333.19 Налогового кодекса РФ государственная пошлина по данному требованию составляет 1636 рублей. 

Таким образом, истцу следует произвести доплату государственной пошлины в размере 1336 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> (СНИЛС №) принявшей наследство после смерти её отца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> в виде квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра и земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, кадастровый №, находящихся по адресу: 

<

адрес>, признав за ней право собственности на наследуемое имущество.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета Ононского муниципального округа государственную пошлину в размере 1336 рублей.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его оглашения путем подачи жалобы через Ононский районный суд.

Судья А.А. Недзельский

В окончательной форме решение составлено 4 июля 2024 года.