к делу № 2-770/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Адыгейск 16.09.2024 года

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Трахова А.А.,

при секретаре Тетер С.Ш.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика, адвоката Гонежук М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением. 

В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности 01-АА 532698, зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ №.

В указанном доме с его согласия с 1996 года была зарегистрирована его дочь, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С 2018 года ответчик ФИО2 без предварительного его уведомления выехала на другое постоянное место жительства, которое она ему не сообщила и которое ему до настоящего времени неизвестно.

ФИО2 вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Фактически отношения с ответчиком у него прекращены.

Ответчик добровольно не снимается с регистрационногоучета, её местонахождение ему неизвестно. Наличие регистрацииответчика создает ему препятствия в совершении регистрационных и иных действий со своим домовладением.

Факт не проживания ответчика по указанному адресу подтверждается справкой администрации муниципального образования «Пчегатлукайское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Просит признать ФИО2 утратившей право пользованияжилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, в судебном заседании поддержал свои требования и просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. При этом он суду пояснил, что ответчик его дочь, и они проживали вместе. Но с матерью дочери они развелись, и они уехали в 

<

адрес> и где то там живут, а где именно он не знает. Он с дочерью не общается. Все вещи, которые принадлежат ответчице, она вывезла в 2018 года и в доме ее вещей нет. Дом принадлежит ему лично, этот дом достался ему от своих родителей. Ответчик не является членом его семьи. Бывшая его супруга снялась самостоятельно с регистрационного учета, а дочь не снимается, и поэтому вынужден был обратиться в суд. 

Ответчик ФИО2, будучи вызванной в судебное заседание не явилась и не представила сведений о причинах неявки. Почтовое уведомление, направленные по месту её регистрации, вернулось без вручения. Место её фактического проживания истцу и суду не известно, в связи с чем, для защиты её интересов назначен адвокат.

Представитель ответчика адвокат Гонежук М.А., назначенная по делу в порядке ст.50 ГПК РФ, просила принять решение, не ущемляющее конституционные права ответчика, которым гарантировано право на жилище каждому гражданину РФ, и отказать в удовлетворении иска, так как ответчик является дочерью и членом семьи истца.

Суд, выслушав истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Гонежук М.А., исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник обладает правами владения, пользования и распоряжения своим жилым помещением, и может предоставить его в пользование иным лицам.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, то есть прекратить пользоваться им. Если гражданин в срок, установленный собственником помещения, не освобождает его, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие в РФ по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ №-АА 532698.

С согласия истца, в 1996 году ответчик была зарегистрирована в спорном домовладении. В 2018 года она выехала на другое постоянное место жительства, адрес её проживания неизвестен. 

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией муниципального образования «Пчегатлукайское сельское поселение», ответчик с 2018 года не проживает по месту своей регистрации по указанному истцом адресу.

Судом установлено, что ответчик по делу по месту регистрации не проживает, имущества (предметов обстановки и носильных вещей) ответчик по указанному адресу не имеет. Место проживания ответчика изменилось, бездействие ответчика, выражающееся в нежелании добровольно сняться регистрационного учета по месту нахождения указанного истцом жилища, нарушает права истца по пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилищем. Регистрацией ответчика в квартире нарушаются права истца, как собственника жилого помещения, так как он несет дополнительные расходы на его содержание. 

Доводы истца о том, что ответчик на протяжении нескольких лет не проживает в данном домовладении и что её выезд носит добровольный характер, и она утратила интерес к данному жилому помещению для использования его для проживания, не опровергнуты. 

Суд считает, что истец представил суду доказательства в обоснование заявленного требования и эти доказательства отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности, и эти доказательства не опровергнуты ответчиком. 

В связи с изложенным, суд пришел к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, поскольку подтверждено материалами дела, что ответчик с 2018 года по настоящее время не проживает по указанному адресу. Имущества, принадлежащего ей по указанному адресу нет. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить полностью. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета отделом по вопросам миграции МО МВД России «Адыгейский» ФИО2 по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 20.09.2024 года.

Председательствующий