Дело № 2- 52/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2020 года

Шарьинский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Гуманец О.В.

при секретаре Долгодворовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 в котором просит прекратить право пользования ФИО2 "__"____ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: ____.

Заявленное требование мотивировано тем, что она зарегистрирована по адресу: ____. Помимо её по указанному адресу зарегистрирован её сын ФИО2, который по приговору Шарьинского районного суда от 22.10.2018 года отбывает наказание в виде лишения свободы сроком на 2 года и 2 месяца. В настоящее время находится в ИК-1 УФСИН России по Костромской области.

Указанная ____ является её собственностью. Право собственности зарегистрировано на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. г. Шарья от 25.12.2015 года.

Своего сына она зарегистрировала на основании фактического предоставления жилья в его пользование. Какой-либо договор она с ним не заключала. В настоящее время у неё возникла необходимость в снятии ФИО2 с регистрационного учёта по адресу её квартиры, в связи с тем, что квитанции о начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги поступают ей за всех зарегистрированных граждан (то есть в повышенном размере), а также в связи с тем, что она планирует продать указанное жилое помещение. Сотрудники миграционного пункта МО МВД России «Шарьинский» отказывают ей в снятии с регистрационного учёта ФИО2, так как он находится в местах лишения свободы и от него не получено согласие на снятие с регистрационного учёта.

Ссылаясь на положения части 1 и части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 31 ЖК РФ, указывает, что для неё «очень накладно» оплачивать коммунальные услуги за себя и за ФИО2, который с 22.10.2018 г. отбывает наказание в исправительной колонии строгого режима и фактически жильём не пользуется. Так как у неё возникла необходимость продать данное жильё и на вырученные деньги купить квартиру поменьше, она решила обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением. После приобретения другого жилого помещения она собирается снова зарегистрировать своего сына по новому адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленное требование поддержала. 

Пояснила, что ответчик приходится ей сыном. Пенсия у неё маленькая. За квартиру она ежемесячно платит 5 500 рублей. Она хотела бы продать квартиру. Квартира трёхкомнатная, ей одной тяжело её содержать, а сын - не помощник. Когда вернётся, она его опять пропишет. Если он будет зарегистрирован в квартире, ей её не продать. Квартиру ей предоставили в связи с переселением. Эта квартира предоставлялась, в том числе и на ответчика. Не отрицала, что проживала с ответчиком.

Дело рассматривалось в отсутствие ответчика ФИО2, который отбывает наказание в ФКУ ИК-1 УФСИН России по Костромской области и извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (л.д.25). Пояснения по иску в суд не направил.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.11.2019 года. Право собственности зарегистрировано 18.01.2016 г. на основании договора приватизации жилого помещения (л.д.8-10).

Согласно договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № 153, заключенному 25 декабря 2015 года между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья в лице С.Е.В., действующей на основании доверенности от 15.01.2014 г. и ФИО1 "__"____ года рождения, КУМИ города Шарьи передал, а гражданка ФИО1 приняла в собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 58,8 кв.м по адресу: ____.

В соответствии с п.2 договора указанная квартира передается с письменного согласия членов семьи: ФИО2, "__"____ года рождения, П.А.П., "__"____ года рождения, проживающих совместно с собственником, в собственность гражданке РФ ФИО1 (л.д.7).

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно требованиям статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Жилищным кодексом РФ также предусмотрены права членов семьи собственника на проживание в жилом помещении.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Истицей в судебном заседании не отрицалось, что ответчик в момент приватизации проживал совместно с ней, имел право на приватизацию, жилое помещение предоставлено им на состав семьи, включая и ответчика, после приватизации жилого помещения ответчик также продолжал проживать совместно с истицей.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи, утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Также разъяснено, что бывшие члены семьи собственника жилого помещения, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер. 

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Оснований для признания ответчика бывшим членом семьи собственника у суда не имеется, поскольку после приватизации жилого помещения ответчик также продолжал проживать совместно с истицей до осуждения его к лишению свободы. На указанное основание для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением истицей также не указывалось.

Гражданин может быть признан утратившим право пользования жилым помещением, если он длительное время не проживает в жилом помещении, по существу, реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, формально сохранив лишь регистрацию в нем.

При этом, при разрешении вопроса об утрате, прекращении права пользования жилым помещением гражданами, отказавшимися от участия в приватизации, подлежат выяснению обстоятельства фактического проживания этих граждан в жилом помещении, а в случае их не проживания - причины и период не проживания, характер выезда - вынужденный или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли им препятствия со стороны других лиц в пользовании жилым помещением, приобрели ли они право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняют ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании при передаче истцу ФИО1 квартиры в собственность, ответчик также проживал в этой квартире в качестве члена семьи нанимателя, пользовался теми же правами, что и наниматель. Отказавшись от участия в приватизации 18.12.2015 г., ответчик продолжал проживать в квартире.

Согласно справке КУМИ администрации городского округа город Шарья, выданной ФИО1 30.10.2019 года, зарегистрированной по месту жительства по адресу: ____, её семья состоит из 2 человек, зарегистрированных по данному адресу: сын ФИО2 "__"____ года рождения (л.д.11).

В соответствии с приговором Шарьинского районного суда от 22.10.2018 года ФИО2 назначено наказание в виде 2 лет и 2 месяцев лишения свободы в исправительной колонии строгого режима содержания режима с ограничением свободы сроком на 1 год с установлением для него следующих ограничений: не уходить из дома в вечернее и ночное время в период с 22 до 6 часов, не изменять место жительства и не выезжать за пределы территории муниципального образования без согласия специализированного государственного органа, осуществляющего надзор за отбыванием осужденными наказания в виде ограничения свободы, с возложением на него обязанности - являться в этот орган один раз в месяц для регистрации.

Также в приговоре указано, что ФИО2 зарегистрирован и проживал по адресу: ____.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, так как находится в местах лишения свободы. В связи с чем, суд приходит к выводу, что характер выезда ответчика из спорной квартиры вынужденный, не зависящий от его воли, временный (на период отбытия наказания). Место нахождения в месте отбытия наказания нельзя расценивать как приобретение права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства. В одностороннем порядке ответчик не отказывался от прав и обязанностей на спорное жилое помещение.

Сведений о приобретении на имя ответчика какого-либо жилого помещения, либо о закреплении за ним жилого помещения на ином праве, суду не представлено.

Обстоятельств, свидетельствующих о добровольном отказе ответчика от жилищных прав, истицей суду не представлено. Доводы истицы о необходимости оплаты коммунальных платежей за всех зарегистрированных, не являются основанием для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

О наличии иных оснований для возложения на ответчика обязанности сняться с регистрационного учета по указанному адресу суду не заявлено.

Исходя из изложенного, оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда через Шарьинский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий: Гуманец О.В.

Решение вступило в законную силу _____.