Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации № 2-484/2017

13 ноября 2017 года село Актаныш Актанышский районный суд РТ в составе председательствующего судьи Х.Х.Янгирова, с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика в лице руководителя Поисевского сельского исполнительного комитета Актанышского муниципального района РТ ФИО2, при секретаре Э.Х.Хурматуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Поисевскому сельскому исполнительному комитету Актанышского муниципального района Республики Татарстан о признании записи под лицевым счетом 

 от Дата обезличена в похозяйственной книге о наличии у гражданина ШН..., умершего Дата обезличена, права на земельный участок с кадастровым номером 

 недействительной;

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к Поисевскому сельскому исполнительному комитету Актанышского муниципального района Республики Татарстан, в обоснование этих требований указано следующее:

Он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на объект недвижимости подтверждается регистрационным удостоверением 

 от Дата обезличена, выданным БТИ при главе администрации Актанышского района о том, что домоуправление б/н по улице 

<

адрес>, зарегистрировано по праву личной собственности 1 доля, за ФИО3 на основании 

 от Дата обезличена,, и записано в реестровую книгу под № дома гражданина, инвентарное дело 

. Факт признания права собственности на строение подтверждается Постановлением главы администрации Актанышского района Республики Татарстан 

 от Дата обезличена о первичной регистрации права собственности на строение и приложением к Постановлению главы 

 от Дата обезличена, где в списке ФИО3, указан в списке всех хозяйств по Поисевскому сельсовету Дата обезличена, под номером 

.

Согласно копии похозяйственной книги Совета Поисевского сельского исполнительного комитета 

, за Дата обезличена годы, под лицевым счетом 

 от Дата обезличена, сделана запись на основании решения Поисевского совета местного самоуправления, где главой семьи указан мой отец: ШН..., Дата обезличена года рождения, умерший Дата обезличена.

В связи с указанным несоответствием он как собственник жилого дома не может зарегистрировать свое права собственности надлежащим образом.

09 сентября 2017 года он направил заявление о внесении изменений в записи похозяйственной книги руководителю Поисевского сельского исполнительного комитета Актанышского муниципального района РТ, однако со стороны ответчика действии по устранению нарушений егоправ как собственника жилого дома не предпринято.

В соответствии с п.2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного является выданная органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок. 

В данном случае основанием для возникновения права собственности является выписка из похозяйственной книги о наличии гражданина права на данный земельный участок исполнительного комитета Поисевского сельского поселения Актанышского муниципального района РТ. Исполнительный комитет Поисевского сельского поселения вписал в похозяйственную книгу сведения ошибочно на ненадлежащее лицо, в связи, с чем для него ограничена возможность зарегистрировать свое право собственности на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом).

На основании изложенного истец просит признать запись под лицевым счетом 

 от Дата обезличена в похозяйственной книге села Поисева с адресом хозяйства 

<

адрес>, о наличии у гражданина ШН..., Дата обезличена года рождения, умершего Дата обезличена, права на земельный участок с кадастровым номером 

, недействительной.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика исковые требования признал.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, извещенный надлежащим образом о месте и времени, в судебном заседании не участвовал, имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия, удовлетворение исковых требований относят на усмотрение суда.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как неоднократно указывалось в правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, статья 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, гарантируя каждому право на судебную защиту его прав и свобод, непосредственно не устанавливает какой-либо определенный порядок реализации данного права и не предполагает возможность для гражданина по собственному усмотрению выбирать способ и процедуру судебного оспаривания. В соответствии со статьей 71 (пункт "о") Конституции Российской Федерации они определяются федеральными законами, к числу которых относится Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации. Его статья 2 определяет, что цель гражданского судопроизводства - защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (определения Конституционного Суда РФ от 29 марта 2016 года N 664-О, от 29 сентября 2016 года N 2176-О).

Положения статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) закрепляют способы защиты гражданских прав, которые обеспечивают восстановление нарушенных прав и стабильность гражданско-правовых отношений; перечень этих способов в силу абзаца четырнадцатого данной статьи, согласно которому защита гражданских прав осуществляется иными способами, предусмотренными законом, является открытым. К числу данных способов - относится иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.

Согласно абз. 2 п. 45, п. 47 и п. 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан №113 от 23.03.1993 «Об инвентаризации земель городов и других населенных пунктов», в целях создания единого государственного земельного кадастра постановлено провести в Республике Татарстан в 1993-1995 годах инвентаризацию земель городов, рабочих поселков, а также других населенных пунктов, являющихся районными центрами. Администрации районов и городов, Государственному комитету Республики Татарстан по земельным ресурсам и земельной реформе, Государственному комитету Республики Татарстан по строительству и архитектуре, Татарскому производственному объединению жилищно- коммунального хозяйства обеспечить проведение инвентаризации земель городов и других населенных пунктов в установленные сроки.

Постановлением главы администрации Актанышского района Республики Татарстан 

 от Дата обезличена «О первичной регистрации права собственности на строение» в целях реализации закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц», Закона Республики Татарстан от 15.07.1993 «О приватизации жилищного фонда в Республике Татарстан» и для учета принадлежности строения постановлено признать право владения строениями: … п.в/ строениями, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, согласно приложению №1. Бюро технической инвентаризации Актанышского района произвести правовую регистрацию с выдачей правой документации на право владения строениями согласно приложению №1.

В приложении к Постановлению главы 

 от Дата обезличена, ФИО3, указан в списке всех хозяйств по Поисевскому сельсовету Дата обезличена, под номером 

 и согласно приложению к 

 от Дата обезличена ФИО3 выдано регистрационное удостоверение.

Как видно из регистрационного удостоверения 

 от Дата обезличена, выданного Бюро технической инвентаризации Актанышского района, за ФИО3 в селе 

<

адрес> зарегистрировано по праву личной собственности 1 доля на основании 

 от Дата обезличена, и записано в реестровую книгу дома граждан. Инвентарное дело 

.

Распоряжением 

 от Дата обезличена руководителя Поисевского сельского исполнительного комитета Актанышского муниципального района Республики Татарстан, земельному участку с кадастровым номером 

 площадью 

 кв.м присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно справке Поисевского сельского исполнительного комитета Актанышского муниципального района Республики Татарстан 

 от Дата обезличена, действительно ШН..., Дата обезличена года рождения, имеет завершенный жилой дом по адресу: 

<

адрес> по данным похозяйственной книги 

 за Дата обезличена гг, лицевой счет 

 на праве личной собственности.

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок подтверждается, что гражданину ШН..., Дата обезличена г.р., проживавшему до смерти по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве постоянное, бессрочное пользование земельный участок, представленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге Поисевского сельского исполнительного комитета 

, за Дата обезличена года лицевой счет 

 «01» января 1997 года сделана запись на основании решения Поисевского совета местного самоуправления.

Как видно из свидетельства о смерти ШН..., Дата обезличена года рождения, уроженец 

<

адрес>, умер Дата обезличена в селе 

<

адрес>.

Согласно п.11 «Методические рекомендации по ведению похозяйственного учета личных подсобных хозяйств органами местного самоуправления муниципальных образований Республики Татарстан», утвержденный Постановлением КМ РТ от 29 ноября 2006 года №575 «Об утверждении документов похозяйственного учета»- Лицевой счет открывается на владельца (одного из владельцев) жилого помещения или на одного из совершеннолетних членов хозяйства, который определяется в каждом конкретном случае по общему их согласию. Фамилия, имя и отчество члена хозяйства, на которого открыт лицевой счет, записываются в заглавной части лицевого счета похозяйственной книги. В случае открытия лицевого счета на члена хозяйства, не являющегося владельцем жилья, в разделе III Похозяйственной книги "Жилищный фонд" записываются сведения о его владельце (фамилия, имя, отчество, адрес постоянного места жительства по регистрации и дата регистрации) или делается запись о том, что владение не оформлено. Такая же запись ("владение не оформлено") делается в лицевых счетах на бесхозяйные дома. 

ФИО3 обратился с заявлением о внесении изменения в похозяйственной книге, однако ему было отказано.

На основании вышеизложенного, учитывая выше указанные обстоятельства, и для обеспечения баланса интересов сторон, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд считает исковые требования ФИО3 о признании записи под лицевым счетом 

 от Дата обезличена в похозяйственной книге о наличии у гражданина ШН..., умершего Дата обезличена, права на земельный участок с кадастровым номером 

 недействительной, подлежащим удовлетворению.

При обращении в суд истец заплатил государственную пошлину в сумме 300 рублей, которая согласно статье 98 ГПК РФ должна быть взыскана с ответчика.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Поисевскому сельскому исполнительному комитету Актанышского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить. 

Признать запись под лицевым счетом 

 от Дата обезличена в похозяйственной книге села Поисева с адресом хозяйства 

<

адрес>, о наличии у гражданина ШН..., Дата обезличена года рождения, умершего Дата обезличена, права на земельный участок с кадастровым номером 

, недействительной.

Взыскать с Поисевского сельского исполнительного комитета Актанышского муниципального района Республики Татарстан в пользу ФИО3 возврат государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Татарстан через Актанышский районный суд после вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 ноября 2017 года.

.

. Районный судья Х.Х.Янгиров