УИД 68RS0004-01-2020-001561-67

дело №2-1445/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тамбов 16 октября 2020 года

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Паршиной О.А.,

при секретаре Николюкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 ча, ФИО1, ФИО2 к администрации Покрово-Пригородного сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о сохранении жилого дома и реконструированном и перепланированном состоянии, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Покрово-Пригородного сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о сохранении жилого дома в реконструированном и перепланированном состоянии, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Исковые требования истцы мотивировали тем, что постановлением администрации Покрово-Пригородного сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,15 га по адресу: 

<

адрес>. На отведенном земельном участке ФИО7 возвел жилой дом. Согласно данным выписки из похозяйственной книги учета сельсовета, указанное домовладение значится за ФИО7 с 1989г. на основании индивидуального строительства жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, который при жизни не составил завещание и не распорядился принадлежащим ему имуществом. Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО7 являлись его дети - ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, а так же супруга – ФИО8. На момент смерти наследодатель ФИО7 проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, вместе с которым были зарегистрированы ФИО7, ФИО1 и ФИО9 После смерти ФИО7, в установленном законом порядке истцы обратились к нотариусу 

<

адрес> с заявлением о принятии наследственного имущества. Истцы, вместе с супругой умершего – ФИО8, приняли наследство на земельный пай. Наследники ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 отказались от своих наследственных прав в пользу ФИО7 и ФИО1, в связи с чем наследство распределилось следующим образом: ФИО7 – 3/8 доли, ФИО1 – 3/8 доли, ФИО2 – 1/8 доли, ФИО8 – 1/8 доли. Однако, на жилой дом и земельный участок истцы свои наследственные права, в установленном законом порядке, не оформили, поскольку право собственности на жилой дом и земельный участок не были оформлены надлежащим образом наследодателем. 12.02.2011г. умерла ФИО8 После ее смерти наследниками по закону первой очереди также являются ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 Не смотря на то, что при жизни ФИО8 не оформила свои наследственный права на жилой дом и земельный участок после смерти мужа, она фактически приняла наследство в виде 1/8 доли на указанный жилой дом и земельный участок. Наследники ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 отказались от своих наследственных прав в пользу ФИО7 и ФИО1, в соответствии с чем, наследство после смерти ФИО8 распределилось следующим образом: ФИО7 – 1/24 доли, ФИО1 – 1/24, ФИО2 – 1/24 доли. После смерти родителей истцы приняли наследство в виде указанного жилого дома и земельного участка, однако не оформили его надлежащим образом, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Согласно выписке из ЕГРН от 25.02.2020г. жилой 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №, площадь – 83,5 кв.м, право собственности на который не зарегистрировано. Земельный участок под указанным жилым домом также поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №, площадь 1500 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена, право собственности не зарегистрировано. Кроме того, техником ГУПТИ Тамбовской области произведена техническая инвентаризация жилого дома, в процессе которой было установлено несоответствие фактического состава объекта данным инвентарного дела: переоборудование веранды в жилую пристройку лит. А2 общей площадью 13,2 кв.м, с установкой сантехнических приборов (ванна, раковина, унитаз) и возведение веранды лит.а1 площадью 7,2 кв.м. В связи с чем площадь жилого дома увеличилась, и в настоящее время по данным технического паспорта ГУПТИ 

<

адрес>, составляет 96,80 кв.м., в том числе жилая – 45,90 кв.м.

Истцы просят суд сохранить жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном и перепланированном виде с учетом переоборудования веранды в жилую пристройку лит. А2 общей площадью 13,2 кв.м, с установкой сантехнических приборов (ванна, раковина, унитаз), возведения веранды лит.а1 площадью 7,2 кв.м., и признать право общей долевой собственности за ФИО1 – 5/12 доли, за ФИО7 -5/12 доли, за ФИО2 - 2/12 доли на жилой дом, площадью 96,80 кв.м, в том числе жилая 45,90 кв.м (согласно данным технического паспорта ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 04.02.2020г.) и на земельный участок площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. 

В судебное заседание истцы ФИО7, ФИО1, ФИО2 не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме.

Представитель истцов по доверенностям ФИО10 в судебном заседании заявленные требования своих доверителей поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить их.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не должили.

Представитель ответчика - администрации Покрово-Пригородного сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От главы сельсовета ФИО11 имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя сельсовета, вопрос об удовлетворении исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО7, ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, после смерти которого открылось наследство, заключающееся в недвижимом имуществе.

После смерти ФИО7, в установленный законом срок его наследники первой очереди - супруга ФИО8, а также дети - ФИО7, ФИО1 и ФИО2, обратились к нотариусу Тамбовского района Тамбовской области ФИО12 с заявлением о принятии наследства. Остальные наследники первой очереди - ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 отказались от своих наследственных прав в пользу ФИО7 и ФИО1, которым ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве на наследство по закону имущественный пай и земельную долю (ФИО7 – 3/8 доли, ФИО1 – 3/8 доли, ФИО2 – 1/8 доли, ФИО8 – 1/8 доли), что подтверждается копией наследственного дела № (л.д.114-145).

На наследственное имущество в виде спорного жилого дома и земельного участка свидетельства выданы не были, поскольку умерший ФИО7, в установленном законом порядке, не оформил принадлежащее ему недвижимое имущество. Вместе, с тем наследники фактически приняли наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка.

12.02.2011г. умерла ФИО8, при жизни не оформив свои наследственные права на 1/8 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ существует два способа принятия наследства: фактическое вступление во владение наследственным имуществом и путем подачи нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления по месту открытия наследства. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО7, обратились его супруга ФИО8, и дети - ФИО7, ФИО1, ФИО2

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст.1152 ГК РФ).

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Покрово-Пригородного сельсовета Тамбовского района Тамбовской области домовладение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО7, на основании индивидуального строительства 1989 года. Домовладение расположено на земельном участке, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., который находится в собственности.

Из свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7, на основании постановления администрации Покрово-Пригородного сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № от 23.06.1993г., для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 1,5 га, по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая, что наследники ФИО7 – супруга ФИО8, а также дети - ФИО7, ФИО1 и ФИО2 приняли часть наследственного имущества по закону на имущественный пай и земельную долю сельскохозяйственного назначения в следующих долях: ФИО7 – 3/8 доли, ФИО1 – 3/8 доли, ФИО2 – 1/8 доли, ФИО8 – 1/8 доли, и фактически вступили во владение и пользование наследственным имуществом в виде спорного жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, то суд приходит к выводу, что в соответствии со ст.1152 ГК РФ, они считается принявшими наследство в виде жилого дома и земельного участка, после смерти ФИО7 

Согласно сообщению Тамбовской областной нотариальной палаты №.1-68 от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ., в производстве нотариусов 

<

адрес> не значится.

Вместе с тем, истцы фактически приняли наследственное имущество в виде спорного жилого дома и земельного участка, правомерно пользовались земельным участком, обрабатывали его, ухаживали за жилым домом. Истцы имеют право приобрести в собственность указанный жилой дом и земельный участок, в порядке наследования, после смерти ФИО7 и ФИО8

В силу ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Федеральным законом РФ от 30 декабря 2009 года №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» определено, что здания и сооружения должны соответствовать требованиям механической, пожарной безопасности, безопасности при опасных природных процессах и явлениях и (или) техногенных воздействиях, безопасности для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях, требованиям энергетической эффективности зданий и сооружений, а также требованиям безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п.25,26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

При рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку необходимо установить допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. 

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно ст.40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Из технического заключения общества с ограниченной ответственностью архитектурно-проектной компании «СоюзПроектСтрой» следует, что в соответствии с терминологией СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» основные строительные конструкции жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находятся в исправном и работоспособном состоянии. Конструкции дома не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Дом соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам. Сохранение объекта в данном состоянии и данной конфигурации после реконструкции возможно.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области № 459.П.КГ от 14.10.2020г., усматривается, что жилой 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

...> соответствует СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО7, ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 ча, ФИО1, ФИО2 к администрации Покрово-Пригородного сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 96,80 кв.м, количество этажей 1 в реконструированном состоянии (согласно техническому паспорту, составленного ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 11.02.2020г.). 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 5/12 доли в праве общей долевой в порядке наследования на жилой дом общей площадью 96,80 кв.м, (согласно техническому паспорту, составленного ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 11.02.2020г.) и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, согласно плану границ от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Тамбов-Геоцентр».

Признать за ФИО7 чем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 5/12 доли в праве общей долевой в порядке наследования на жилой дом общей площадью 96,80 кв.м, (согласно техническому паспорту, составленного ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 11.02.2020г.) и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, согласно плану границ от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Тамбов-Геоцентр».

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 5/12 доли в праве общей долевой в порядке наследования на жилой дом общей площадью 96,80 кв.м, (согласно техническому паспорту, составленного ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 11.02.2020г.) и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, согласно плану границ от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Тамбов-Геоцентр».

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме: 19 октября 2020 года.

Судья: О.А. Паршина