дело № 2-664/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

26 июня 2017 года Старорусский районный суд Новгородской области в составе: 

председательствующего судьи Шеремета И.Ф., 

при секретаре Григорьеве Г.В., 

с участием представителя истца ФИО3 - ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на дачный дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на дачный дом и земельный участок с кадастровым №, площадью 800 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес> по тем основаниям, что указанный земельный участок, на котором им был построен дачный дом площадью 17,68 кв.м, в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ему на праве пожизненного наследуемого владения. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, получил отказ, в виду того, что свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выданное и заверенное должностным лицом №, не соответствует требованиям действующего законодательства. По указанным основаниям, не имеет возможности и зарегистрировать право собственности на дачный дом. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. 

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, возражений против удовлетворения исковых требований, не представил.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2 показали, что в конце ...-х годов, ФИО3, на принадлежащем ему земельном участке в садоводческом товариществе 

<

данные изъяты>, выстроил дачный дом. До настоящего времени содержит дом и земельный участок в надлежащем состоянии.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании решения командующего войсками Ленинградского военного округа от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 предоставлен земельный участок для ведения сельскохозяйственного производства в садоводческом товариществе 

<

данные изъяты>

Из кадастровой выписке о земельном участке следует: дата внесения номера в ГКН - ДД.ММ.ГГГГ; площадь - 800 кв.м; разрешенное использование - для ведения сельскохозяйственного производства; правообладатель - ФИО3; вид права - постоянное наследуемое владение.

В уведомлении Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новгородской области о приостановлении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, направленному в адрес ФИО3 содержатся следующие сведения: предоставленное свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует требованиям закона: выдан не уполномоченным лицом в порядке, не установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Согласно отчету № об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, дачный дом, 1-этажный, общей площадью 17,68 кв.м, расположен на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес> и его рыночная стоимость составляет ... рублей.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Из положений ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ и ст. 12 Гражданского кодекса РФ следует, что судебной защите подлежит нарушенное право, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Данная норма права, в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьями 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Изучение и анализ имеющихся в деле документов, показания свидетелей, позволяют сделать вывод о том, что ФИО3 в ... году был предоставлен для ведения сельскохозяйственного производства земельный участок на праве постоянного наследуемого владения, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с требованиями действующего, на тот момент, законодательства. На указанном земельном участке, истец построил дачный дом, представляющий собой некапитальное жилое строение. 

Учитывая, что ФИО3 до настоящего времени по отношению к спорному земельному участку и расположенному на нем дачному дому, осуществляет все правомочия собственника: владеет, пользуется, несёт бремя содержания и его отношение к этому имуществу, как к личной собственности, никем не оспаривается, суд полагает возможным признать право собственности за истцом на указанные объекты. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 219 ГК РФ, ст. 15 ЗК РФ, ст.ст. 11, 56, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на дачный дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на некапитальное жилое строение - дачный дом и земельный участок с кадастровым №, площадью 800 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме: с 30 июня 2017 года через Старорусский районный суд Новгородской области. 

Судья: И.Ф. Шеремета