№ 2-1954/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г.Ступино 19 октября 2018года 

Ступинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Романенко Л.Л., 

при секретаре Хмыровой Н.В.., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Центр Сопровождения Программ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТ АНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил :

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центр Сопровождения Программ» плату за содержание и ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме ( с учетом уточнения в судебном заседании от 19.10.2018 года) – 23942,89 руб., взносы на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 4 165,02 (четыре тысячи сто шестьдесят пять) руб. 02 коп., расходы по госпошлине в размере 845 (восемьсот сорок пять) руб. 65 коп.

Взыскать с ФИО2. ФИО1 и ФИО3 солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центр Сопровождения Программ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 61 835,55 (шестьдесят одна тысяча восемьсот тридцать пять) руб. 55 коп., расходы по госпошлине в размере 2 055 руб. 06 коп

В обоснование иска указано, что ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, квартира принадлежит на праве собственности ФИО2 Истец является управляющей организацией на основании договора управления многоквартирным жилым домом № № от ДД.ММ.ГГГГ года. Решением Ступинского суда от 16.08.2017 года по делу № 2-1614/2017, измененным определением Московского областного суда от 15.01.2018 года, с ответчиков взыскана задолженность за коммунальные услуги, содержание в сумме 59798,32 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчики также не вносят плату за жилое помещение, задолженность с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составила 85858,69 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 иск поддержала с учетом уточнения и уменьшения суммы задолженности за содержание и ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года до 23942,89 руб., просила удовлетворить, пояснила, что договор управления действует с 2016 года. 

Ответчик ФИО1, представитель всех ответчиков по доверенности ФИО5 в судебном заседании иск не признали, пояснили, что не вносили платежи, так как не считают ответчика управляющей компанией.

В соответствии со ст. 153,154 Жилищного кодекса РФ, Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст.ст. 31, 69 Жилищного кодекса РФ, Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ, 1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ)

Как следует из материалов дела, ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, квартира принадлежит на праве собственности ФИО2

Истец является управляющей организацией на основании договора управления многоквартирным жилым домом № № от ДД.ММ.ГГГГ года. Решением Ступинского суда от 16.08.2017 года по делу № 2-1614/2017, измененным определением Московского областного суда от 15.01.2018 года, с ответчиков взыскана задолженность за коммунальные услуги, содержание в сумме 59798,32 руб. за период с 01.07.2016 года по 31.03.2017 года. 

Ответчики не отрицали в судебном заседании, что с ДД.ММ.ГГГГ года они не вносят плату за жилое помещение.

Истцом представлен уточненный расчет задолженности, в соответствии с которым задолженность с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года за содержание и ремонт общего имущества жилого дома составляет 23942,89 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт составила 4165,02 руб., задолженность за коммунальные услуги составила 61915,80 руб.

Истцом представлены лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными жилыми домами ( л.д. 14), договор управления многоквартирным домом ( л.д. 9). Данное доказательство было признано допустимым и надлежащим при рассмотрении гражданского дела № 2-1614/2017 между теми же сторонами и, в силу ст. 61 ГПК РФ, не требует повторной проверки. 

Ответчиками не представлены доказательства осуществления услуг по управлению многоквартирным жилым домом другой управляющей компанией, а также доказательства соблюдения порядка установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, предусмотренного Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Доводы ответчиков о том, что им не были известны применяемые тарифы и размер образовавшейся у них задолженности суд полагает необоснованными, ходатайства ответчиков об отложении слушания дела судом были отклонены, как направленные на затягивание сроков рассмотрения гражданского дела, поскольку ответчики, обязанные в силу ст. 153 ЖК РФ, вносить плату за жилое помещение, имели возможность с ДД.ММ.ГГГГ года до рассмотрения настоящего дела в суде обратиться к истцу за проведением сверки расчетов задолженности, а также ознакомиться с применяемыми тарифами на коммунальные услуги, которые устанавливаются не управляющей компанией, а, в соответствии со ст. 157 ЖК РФ, органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. 

Таким образом, ответчиками возражения по иску не доказаны, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании с. 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им при обращении в суд госпошлина в сумме 2900,71 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центр Сопровождения Программ» плату за содержание жилья за период с 01.04.2017г по 31.07.2018г в размере 23942,89 (двадцать три тысячи девятьсот сорок два) руб. 89 коп, взносы на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 165,02 (четыре тысячи сто шестьдесят пять) руб. 02 коп., расходы по госпошлине в размере 845 (восемьсот сорок пять) руб. 65 коп.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 и ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центр Сопровождения Программ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 61 835,55 (шестьдесят одна тысяча восемьсот тридцать пять) руб. 55 коп., расходы по госпошлине в размере 2 055 руб. 06 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца.

Судья: Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение изготовлено 24 октября 2018 года. 

Судья: Романенко Л.Л.