УИД 77RS0013-02-2025-003327-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2025 года адрес

Кунцевский районный суд адрес

в составе судьи Шеровой И.Г.,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4816/25 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании доли малозначительной, взыскании денежных средств, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит:

- признать долю ФИО2 в квартире, расположенной адресу: адрес и долю в земельном частке, расположенным по адресу: адрес, вельское адрес, адрес незначительной.

- Прекратить право собственности ФИО2 на долю в квартире, расположенной по адресу: адрес долю в земельном участке, расположенным по адресу: адрес, адрес.

- Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию стоимости доли в квартире, расположенной по адресу: адрес в размере сумма доли в земельном участке, расположенным по адресу: адрес, адрес размере сумма.

- Признать за ФИО1 право собственности на долю ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: адрес и долю в земельном участке, неположенным по адресу: адрес, сельское доселение Осташевское, адрес.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что 24 июня 2021 года умер фио, что подтверждается Свидетельством о смерти 

<

...> (прилагается), который являлся законным супругом фио, что подтверждается Свидетельством о заключении брака V-MIO № 788741 и отцом ФИО1 и фио.

Согласно нотариально зарегистрированному завещанию № 99 НП 7370118 от «25» сентября 2018 года (прилагается), фио завещал все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется принадлежащим ему, в равных долях фио паспортные данные, ФИО1 паспортные данные и фио паспортные данные.

После смерти фио истец и заинтересованные лица обратились к нотариусу адресфио, находящимся по адресу: адрес, 2 этаж, помещение 5 с заявлениями о принятии наследства по завещанию.

Также к вышеуказанному нотариусу обратилась дочь фио, ФИО2 с заявлением о выделении обязательной доли в наследстве указывая, что на момент смерти наследодателя она достигла пенсионного возраста и имеет право на выделение обязательной доли.

Кроме того, ...фио обратилась к вышеуказанному нотариусу с заявлением о выделении из наследственной массы 1/2 доли земельный у -.сток площадью 1795кв. метров, расположенный по адресу: адрес, адрес и 1/2 доли денежные средства в размере сумма, находящихся на счетах фио № 42306810738263901826, № - 517810238263920199, № 42301810638260801985 и на счете вклада № 57/4764 открытых в ПАО «Сбербанк России».

Нотариус адресфио открыл наследственное дело № 20/2001 к существу умершего фио и выдал фио свидетельство о праве собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 1795кв. метров, расположенный по адресу: адрес, адрес.

Таким образом, после выделения из наследственной массы совместно нажитого имущества, подлежит выделению ответчику обязательная доля от 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес и 1/2 доли земельного участка площадью 1795 кв. метров, расположенный по адресу: адрес, адрес.

Согласно выписки из ЕГРН общая площадь квартиры, расположенной по адресу: адрес, составляет 55,2 кв.м., при этом доля наследодателя составляет 1/3 доли от общей площади квартиры, то есть 18,4 кв.м. (55,2 : 3 = 18,4).

Таким образом, площадь обязательной доли, подлежащей выделению ответчику, составляет 2,3 кв.м, от общей площади квартиры (жилая площадь 1 кв.м.) и является незначительной (мизерной), не соответствует прожиточному минимуму, в связи с чем пользование ФИО2 данной площадью приведет к утрате наследниками по завещанию возможности пользоваться квартирой в полной мере, так как ответчик по факту будет пользоваться имуществом наследников по завещанию.

Кроме того, согласно выписки из ЕГРН общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: адрес, сельское в вселение Осташевское, адрес., составляет 1795 кв.м,, три этом доля наследодателя составляет 1/2 доли от общей площади земельного участка, то есть 897,5 кв.м. (1795 : 2 = 897,5).

Таким образом, площадь обязательной доли, подлежащей выделению ответчику, составляет 112,18 кв.м, от общей площади земельного участка (чуть больше одной сотки), что также является незначительной.

 Истец считает, что обязательная доля, подлежащая выделению ответчику из наследственной массы, является незначительной, в связи с чем ответчику подлежит выплата денежной компенсации в заявленном размере.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.

В судебное заседание третьи лица не явились, извещены, причины неявки суду не сообщили.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статьям 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

На основании ч.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что 24 июня 2021 года умер фио, что подтверждается Свидетельством о смерти 

<

...> (прилагается), который являлся законным супругом фио, что подтверждается Свидетельством о заключении брака V-MIO № 788741 и отцом ФИО1 и фио.

Согласно нотариально зарегистрированному завещанию № 99 НП 7370118 от «25» сентября 2018 года (прилагается), фио завещал все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется принадлежащим ему, в равных долях фио паспортные данные, ФИО1 паспортные данные и фио паспортные данные.

После смерти фио стороны и третьи лица обратились к нотариусу адресфио с заявлениями о принятии наследства по завещанию.

Также к вышеуказанному нотариусу обратилась дочь фио, ФИО2 с заявлением о выделении обязательной доли в наследстве указывая, что на момент смерти наследодателя она достигла пенсионного возраста и имеет право на выделение обязательной доли.

Кроме того, ...фио обратилась к вышеуказанному нотариусу с заявлением о выделении из наследственной массы 1/2 доли земельный участок площадью 1795кв. метров, расположенный по адресу: адрес, адрес и 1/2 доли денежные средства в размере сумма, находящихся на счетах фио № 42306810738263901826, № - 517810238263920199, № 42301810638260801985 и на счете вклада № 57/4764 открытых в ПАО «Сбербанк России».

Нотариус адресфио открыл наследственное дело № 20/2001 к существу умершего фио и выдал фио свидетельство о праве собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 1795кв. метров, расположенный по адресу: адрес, адрес.

Таким образом, после выделения из наследственной массы совместно нажитого имущества, подлежит выделению ответчику обязательная доля от 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес и 1/2 доли земельного участка площадью 1795 кв. метров, расположенный по адресу: адрес, адрес.

Согласно выписки из ЕГРН общая площадь квартиры, расположенной по адресу: адрес, составляет 55,2 кв.м., при этом доля наследодателя составляет 1/3 доли от общей площади квартиры, то есть 18,4 кв.м. (55,2 : 3 = 18,4).

Таким образом, площадь обязательной доли, подлежащей выделению ответчику, составляет 2,3 кв.м, от общей площади квартиры (жилая площадь 1 кв.м.) и является незначительной (мизерной), не соответствует прожиточному минимуму, в связи с чем пользование ФИО2 данной площадью приведет к утрате наследниками по завещанию возможности пользоваться квартирой в полной мере, так как ответчик по факту будет пользоваться имуществом наследников по завещанию.

Кроме того, согласно выписки из ЕГРН общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: адрес, сельское в вселение Осташевское, адрес., составляет 1795 кв.м,, три этом доля наследодателя составляет 1/2 доли от общей площади земельного участка, то есть 897,5 кв.м. (1795 : 2 = 897,5).

Таким образом, площадь обязательной доли, подлежащей выделению ответчику, составляет 112,18 кв.м, от общей площади земельного участка (чуть больше одной сотки), что также является незначительной.

Согласно выписке из ЕГРН, кадастровая стоимость квартиры, расположенной по адресу: адрес, составляет сумма, в связи с чем стоимость обязательной доли сумма ( 8 274 795,74 : 55,2 х 2,3).

Согласно выписке из ЕГРН, кадастровая стоимость земельного участка, расположенного по адресу: адрес, сельское селение Осташевское, адрес., составляет сумма, в связи с чем стоимость обязательной доли составляет сумма ( 737 978,35 : 1795 х 112,18).

Истец ставит перед судом требование о признании доли ответчика в спорной квартире и земельном участке незначительной, выплате денежной компенсации, в порядке ст.252 п.4 ч.1 ГК РФ и признании за ним права собственности на указанные доли.

В пункте 36 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 01 июля 1996 г. № 8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса).

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Учитывая, что доля ответчика незначительна, ответчик не имеет существенного интереса в использовании данной квартиры и земельного участка, фактически квартирой пользуются истец, комнаты, соответствующей по площади доле ответчика, в спорной квартире не имеется, совместное пользование квартирой и земельным участком невозможно, то указанные обстоятельства делают целесообразным прекращение права собственности ответчика на спорную долю квартиры и земельного участка, с выплатой ответчику денежной компенсации в указанном в иске размере, который не оспорен ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании доли малозначительной, взыскании денежных средств, признании права собственности - удовлетворить.

Признать долю ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: адрес и долю в земельном участке, расположенным по адресу: адрес, адрес малозначительной.

Прекратить право собственности ФИО2 на долю в квартире, расположенной по адресу: адрес. кв. 55 и долю в земельном участке, расположенном по адресу: адрес. адрес, адрес.

 Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию стоимости доли в квартире, расположенной по адресу: адрес в размере сумма и доли в земельном участке, расположенным по адресу: адрес, адрес размере сумма.

Признать за ФИО1 право собственности на долю ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: адрес и долю в земельном участке, расположенным по адресу: адрес, адрес.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Россреестра по адрес и адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 октября 2025 года

Судьяфио