Гражданское дело № 2-1742/2018 г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Царик А.А.,

при секретаре Коробовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ПАО «Грязинский пищевой комбинат», администрации городского поселения г. Грязи Грязинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ПАО «Грязинский пищевой комбинат», указав, что проживает в квартире 14, общей площадью 19,3 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Комната была предоставлена отцу истца ФИО9 по ордеру № 419, выданного на основании решения Исполкома Грязинского райсовета народных депутатов от 16.08.1998г. На основании заявления отца истец была зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении 15.08.1998г. ФИО10 умер 06.04.2004г. Просит признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации, поскольку являлась членом семьи нанимателя на момент его смерти. 

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала и просила удовлетворить. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании иск не признала, указывая на то, что истец вселен в спорное жилое помещение поле поступления здания в собственность ответчика в порядке приватизации

Представитель соответчика администрации городского поселения г. Грязи Грязинского муниципального района, третье лицо ФИО3, привлеченные судом к участию в настоящем деле, в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. 

Согласно ст. 2 того же закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 18 данного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу стать 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. 

Судом установлено, что на согласно решению Исполкома Грязинского городского Совета народных депутатов от 03.08.1988г. № 320 ФИО11 в составе семьи 1 человек выдан ордер на жилую комнату № 14, общей площадью 19,3 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается архивной справкой от 06.11.2018г. В качестве основания указано фактическое проживание в жилом помещении. 16.08.1988г. ФИО12 выдан ордер № 419.

24.07.1991г. ФИО13 на указанное жилое помещение выдана бронь на срок до июня 1994г., в 1993г. была выдана бронь со сроком действия до 01.04.1998г. в связи с его выездом в район Крайнего Севера, в последующем, начиная с 1991г. ФИО14 не проживал по указанному адресу и не был зарегистрирован, что подтверждается поквартирной карточкой.

Здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации было передано в частную собственность АООТ «Грязинский пищевой комбинат», что подтверждается решением Комитета по Управлению госимуществом Липецкой области от 09.10.1992 г. № 454, актом оценки стоимости зданий и сооружений, свидетельством № 255 о государственной регистрации предприятия, свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилой дом от 04.09.2002г.

Согласно справке ПАО «Грязинский пищевой комбинат» от 02.10.2018г. № 393-05 спорное домовладение 

<

адрес> было построено в 1958г. пищевым комбинатом и постоянно находилось на его балансе, в 1992 году было приватизировано и полностью вошло в состав уставного капитала общества.

Техническим паспортом, изготовленным по состоянию на 17.12.2009 г., подтверждено, что здание по адресу: 

<

адрес> имеет статус жилого дома. Проанализировав материалы инвентаризационного дела № 1-7517ж на спорное домовладение, суд приходит к выводу, что жилые помещения в указанном доме никогда не приватизировались жильцами, а приобретались ими на основании договора купли-продажи у акционерного общества либо предоставлялись им по договору найма за плату.

ПАО «Грязинский пищевой комбинат» является правопреемником АООТ «Грязинский пищевой комбинат», что ни кем не оспаривалось.

Согласно справке УВМ УМВД России по Липецкой области от 30.10.2018г. истец ФИО1 с 02.06.1998г. по настоящее время зарегистрирована по месту жительства в квартире № 

<

адрес>. 

15.08.1998г. истец ФИО1 была зарегистрирована по месту жительства в квартире № 

<

адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой. 

ФИО15 умер 06.04.2004г., что подтверждается свидетельством о смерти от 07.04.2004г.

08.02.2005г. ФИО1 была снята с регистрационного учета в квартире № 

<

адрес>.

19.10.2007г. истец ФИО1 была зарегистрирована в квартире № 

<

адрес>, что подтверждается копией паспорта гражданина РФ. 

28.05.2018г. ПАО «Грязинский пищевой комбинат» (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) заключили договор найма жилого помещения - квартиры № 

<

адрес>, находящейся в собственности ПАО «Грязинский пищевой комбинат» на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом от 04.09.2002г. 

Согласно указанному договору наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение для проживания в нем нанимателя вместе с членами ее семьи – ФИО1, ФИО16.

Таким образом, представленными по делу доказательствами бесспорно подтверждено, что с ФИО17 договор социального найма не заключался, работником пищевого комбината он никогда не являлся, спорное жилое помещение не предоставлялось ему в связи трудовыми отношениями с наймодателем либо в качестве нуждающегося в жилом помещении, ордер выдавался исключительно по факту фактического занятия комнаты. С 1991г. и до момента смерти в 2004г. ФИО18 не проживал и не был зарегистрирован в жилом помещении, в том числе и после окончания действия брони в апреле 1998 г., что противоречит доводу истца о фактическом наличии договора социального найма. Истец ФИО1 была вселена 15.08.1998г. в жилое помещение, входящее в состав здания, принадлежащего на праве частной собственности ответчику, согласно решению о приватизации от 09.10.1992г., то есть после передачи здания в собственность ПАО «Грязинский пищевой комбинат» и после окончания действия брони. Более того, истец ФИО1 с 02.06.1998г. по настоящее время значится зарегистрированной по месту жительства в квартире № 

<

адрес>. В судебном заседании истец не отрицала, что вместе с родителями в несовершеннолетнем возрасте принимала участие в приватизации жилого помещения, находящегося в районе Крайнего Севера, длительное время проживала в Мурманской области и в г.Лиецке. Указанные обстоятельства не подтверждают довод истца о том, что ее семья непрерывно на протяжении многих лет проживает в спорной квартире. В настоящее время имеется заключенный между истцом и ответчиком договор найма жилого помещения за плату.

Поскольку передаче в собственность граждан в порядке приватизации подлежат только помещения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, то требование истца о передаче в его собственность помещения, находящегося в частной собственности предприятия, удовлетворено быть не может. 

Кроме того, законодательство не предусматривает возможности повторной приватизации зданий либо входящих в его состав помещений.

Ввиду этого в удовлетворении иска суд отказывает. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ПАО «Грязинский пищевой комбинат», администрации городского поселения г. Грязи Грязинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья А.А. Царик

Мотивированное решение изготовлено 03.12.2018 года