Дело № 2-1039/2023 22 ноября 2023 года

78RS0018-01-2023-000451-28

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Ю.Е., 

при секретаре Давыдовой К.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Петродворцовый районный суд г. Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ответчикам, которым, после уточнения требований просит определить собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, размер долей в оплате за содержание жилого помещения в следующем порядке: ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли с 01.11.2022. Обязать ООО «Жилкомсервис 

<

адрес>» производить начисление и расчет оплаты за содержание жилого помещения, отопления, содержания мест общего пользования в жилом помещении, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, кадастровый № в размере ? доли начисляемых платежей ФИО1 и ? доли начисляемых платежей ФИО2 с выдачей отдельных платежных документов. Обязать ООО «Жилкомскервис 

<

адрес>» произвести перерасчет платы за содержание имущества и коммунальные услуги пропорционально ? доли в праве собственности ФИО1 с 01.11.2022 года. Освободить с 01.11.2022 года ФИО1 от оплаты коммунальных услуг (Электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, ТКО), возложив оплату на лиц, фактически проживающих в квартире и являющихся пользователями оказываемых коммунальных услуг – ответчика ФИО2(л.д. 7-10, 65-67).

В обоснование заявленных требований указывает, что стороны являются собственниками в равных долях по 

<

данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, достигнуть соглашения о порядке оплаты жилого помещения не удалось. В квартире постоянно проживает только ответчик. Истец в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, ранее требования поддерживала в полном объеме. Указывала, что проживает в Ленинградской области, где несет расходы по оплате коммунальных услуг. В квартире проживает только ответчик, который пользуется всеми коммунальными услугами, квартира оборудована счетчиками. Просит разделить обязательные платежи собственника поровну, коммунальные услуги потребляемые ответчиком возложить на ответчика.

Ответчик ФИО2 и третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом по месту регистрации, от получения судебных уведомлений уклонились.

Исходя из общих принципов права, согласно которым реализация предоставленных гражданину прав не является его обязанностью и осуществляется по его усмотрению, с принятием на себя риска наступления неблагоприятных последствий в связи с отказом от осуществления своих прав, суд приходит к выводу о том, что ответчик отказался реализовывать права, предоставленные ему как лицу, участвующему – являющемуся стороной по делу, указанные в ст. 35, 39 ГПК РФ, в частности лично участвовать в судебном разбирательстве, давать объяснения, заявлять ходатайства, предоставлять доказательства. Отказ от осуществления прав не исключает дальнейшего производства по делу, в том числе и вынесении решения на основании имеющихся материалов в отсутствие ответчика.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, полагает иск удовлетворить в части требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что сторонам на праве собственности по ? каждому принадлежит однокомнатная квартира по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12-24).

В квартире постоянно зарегистрированы истец ФИО1, ответчик ФИО2 совместно с несовершеннолетней дочерью 

<

данные изъяты>, а также бывший супруг истца ФИО3 (л.д. 28).

Брак между ФИО1 и третьим лицом ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 2). 

Истец по месту нахождения собственности не проживает, коммунальными услугами не пользуется.

Истец ФИО1 является собственником квартиры и фактически проживает по адресу: 

<

адрес> (л.д.68-71), истец оплачивает предоставленные коммунальные услуги по месту пребывания, что подтвердила квитанциями на оплату (л.д. 72-81). Также данный довод истца подтверждается обзорной справкой участкового уполномоченного 85 отдела полиции ОМВД России по Петродворцовому району г. Санкт-Петербурга.

Согласно справке ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг у жильцов квартиры по адресу: 

<

адрес> составляет 81 888 руб. 47 коп., период задолженности с май, июль ноябрь, декабрь 2021 года, январь – март, июнь- декабрь 2022 года, январь – апрель 2023 года (л.д. 59-62). 

Из предоставленных суду документов усматривается, что жилое помещение имеет единый лицевой счет. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом на основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ч. 1, в п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах. Возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило в силу ст. 249 ГК РФ носит императивный характер.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Суд, установив, что между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за коммунальные услуги не достигнуто, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о распределении между ним и ответчиком ответственности по обязательствам внесения платы за содержание жилья.

Удовлетворяя исковые требования, суд принимает во внимание, что стороны, третье лицо не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

В силу п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В связи с указанными обстоятельствами, принимая во внимание заявленные требования, суд приходит к выводу, что стороны вправе самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. 

Учитывая выше изложенное, суд полагает возможным определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> между ФИО1, ФИО2 в следующе порядке: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт распределить между собственниками в равных долях по всем затратам каждому по ? доле; плату за коммунальные услуг предоставляемые в жилом помещении, возложить на ответчика ФИО2

Возложить на ООО «ЖКС г. Петродворца» обязанность открыть отдельные счета для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 и ФИО2 соразмерно установленным судом долям.

Вместе с тем, оснований для освобождения ФИО1 от оплаты коммунальных услуг за более ранний период, до момента обращения с настоящим иском, суд не усматривает.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности удовлетворить частично.

Определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> между ФИО1 и ФИО2 с 27.02.2023 года в следующе порядке: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт распределить между собственниками в равных долях по всем затратам каждому по ? доле; плату за коммунальные услуг предоставляемые в жилом помещении, возложить на ответчика ФИО2.

Возложить на ООО «ЖКС г. Петродворца» обязанность открыть отдельные счета для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 и ФИО2 соразмерно установленным судом долям.

В остальной части заявленных требований – отказать.

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты> в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 28.11.2023 года