Дело № 2-53/2024 ***

УИД 33RS0005-01-2023-002296-90

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 февраля 2024 года г. Александров

Александровский городской суд Владимирской области в составе: 

председательствующего судьи Сатышевой Е.В.,

при секретаре Иванченко А.С., 

с участием представителя истца-адвоката Фетисова Д.Н.,

ответчика ФИО5, 

третьего лица ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО5, администрации Александровского района Владимирской области о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ФИО9 на земельный участок площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных исковых требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата жилой дом по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 5000 кв.м, принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО6, по ? доли каждому. Постановлением главы администрации Лизуновского сельского совета от дата № ФИО1 и ФИО6 в собственность были предоставлены земельные участки под жилым домом площадью по 0,25 га каждому. Вместе с тем, в постановлении главы администрации Лизуновского сельского совета от дата № была допущена ошибка, поскольку фактически принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО6 жилой дом располагался на земельном участке общей площадью 5000 кв.м. дата ФИО6 и ФИО1 был выданы свидетельства о праве собственности на земельные участки в д. 

<

адрес>ю по 0,25 га каждому. Постановлением главы администрации округа ФИО4 от дата № внесены изменения в постановление главы администрации Лизуновского сельского совета от дата №, и указано, что ФИО6 предоставлена в собственность ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м в д. Нововоскресенское, ФИО1 - ? доля в праве общей долевой собственности на данный земельный участок. Несмотря на внесенные изменения, дата ФИО1 зарегистрировала право собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м в д. 

<

адрес>. дата умер ФИО6, его наследником, вступившим в права на наследственное имущество, является дочь ФИО2, которой нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м в д. Нововоскресенское. дата умерла ФИО1, наследником после смерти ФИО1 является ее сын ФИО3 Поскольку ввиду наличия зарегистрированного права ФИО1 на отдельный земельный участок площадью 2500 кв.м под жилым домом в д. Нововоскресенское, который фактически является ? долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м, ФИО2 лишена возможности оформить свои права на наследственное имущество, она вынуждена обратиться с настоящим исковым заявлением в суд.

Истец ФИО8, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доверив представлять свои интересы адвокату Фетисову Д.Н.

В судебном заседание представитель истца-адвокат Фетисов Д.Н., действующий по ордеру и доверенности, заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании заявленные требования признал в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление. 

Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика администрация Александровского района Владимирской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора по существу оставила на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, филиал ППК «Роскадастр» по Владимирской области, администрация Каринского сельского поселения Александровского района Владимирской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7 не возражал против удовлетворения заявленных ФИО8 исковых требований. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.п. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся, помимо прочего, земельные участки, здания, жилые помещения.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Пунктами 1 и 2 статьи 6 ранее действовавшего Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. 

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. 

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата являлись собственниками жилого дома площадью 26 кв.м, по адресу: 

<

адрес> ? доли каждый (л.д. 12).

Данный жилой дом общей площадью 26 кв.м, с кадастровым номером №, расположен на земельном участке площадью 5000 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на дата (л.д. 35-36, 39-40).

Постановлением главы администрации Лизуновского сельсовета 

<

адрес> от дата № «О передаче земельных участков в собственность жителям Лизуновского сельсовета» ФИО1 и ФИО6 в собственность предоставлены земельные участки в д. Нововоскресенское, площадью по 2500 кв.м каждому (л.д. 17, 200 об.).

дата ФИО1 и ФИО6 выданы свидетельства о праве собственности на землю в д. 

<

адрес>ю по 2500 кв.м каждому, № и № соответственно (л.д. 13-14, 16).

дата ФИО6 умер (л.д. 49 об.).

Из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО6, следует, что наследником после его смерти является дочь ФИО2, которой нотариусом выдано свидетельство о праве собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м, с кадастровым номером №, и ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 26 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> (л.д. 46-66, 113).

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО2 указала, что в постановлении главы администрации Лизуновского сельского совета от дата № была допущена ошибка в части указания площади земельных участков, поскольку фактически принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО6 жилой дом располагался на земельном участке общей площадью 5000 кв.м. 

Постановлением главы администрации округа ФИО4 от дата № внесены изменения в постановление главы администрации Лизуновского сельского совета от дата №, в котором указано, что ФИО6 предоставлена в собственность ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м в д. Нововоскресенское, ФИО1 - ? доля в праве общей долевой собственности на данный земельный участок (л.д. 23).

Согласно справке главы администрации Лизуновского сельского округа от дата ФИО1 и ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежат жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, д. Нововоскресенское, по ? доле каждому (л.д. 57).

Земельный участок площадью 5000 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: Владимирская №, поставлен на государственный кадастровый учет дата.

Несмотря на внесенные в постановление главы администрации Лизуновского сельского совета от дата № изменения дата ФИО1 было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> (л.д. 37-38).

дата ФИО1 умерла (л.д. 190 об.).

Как следует из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО1, наследником после смерти ФИО1, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, является ее сын ФИО3 (л.д. 191).

В исковом заявлении ФИО2 указала, что ввиду наличия зарегистрированного права ФИО1 на отдельный земельный участок площадью 2500 кв.м под жилым домом в д. Нововоскресенское, который фактически является ? долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м, истец лишена возможности оформить свои права на наследственное имущество.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, а именно то, что в случае признания иска суд удовлетворяет заявленные исковые требования, ответчику разъяснены и понятны. 

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, признание иска принято судом.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае признания ответчиком иска и принятия его судом в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ).

Учитывая установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, признание ответчиком заявленных исковых требований, суд находит исковые требования ФИО8 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО8 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствующим.

Исключить из Единого государственного реестра прав запись о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) Сатышева Е.В.

***

***

***