Мотивированное 

решение

 изготовлено 24 января 2025 г

Дело № 2-95/2025

УИД 83RS0001-01-2024-002040-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Нарьян-Мар 15 января 2025 г

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Распопина В.В., 

при секретаре Артеевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилремсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО «Жилремсервис» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

В обоснование заявленных требований указывает, что ответчик является собственником ? доли в праве долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указывает, что общество на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в период с 12.04.2015 по настоящее время оказывает услуги по содержанию и ремонту дома, предоставляет коммунальные услуги. Ответчик в спорный период не производил оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.05.2022 по 31.05.2024 пропорционально его доли в размере 45461 рублей 94 копеек. В связи с несвоевременной оплатой услуг ответчик обязан уплатить пени за период с 01.05.2022 по 31.05.2024 в размере 14451 рублей 06 копеек. 

Представитель истца, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. 

Ответчик в судебное заседание не явился. Извещался судом о времени и месте судебного заседания, по адресу регистрации по месту жительства. Судебное извещение возвращено в связи с истечением срока хранения, в связи с чем считается извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 153, частью 4 статьи 154 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.ч. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Из разъяснений, содержащихся в п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Пункт 1 статьи 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как следует из материалов дела на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений, договора управления многоквартирным домом, а также сведений из ГИС ЖКХ, ООО «Жилремсервис» в период с 01.05.2015 по настоящее время осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 являлась собственником ? доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Наследником, принявшим наследство, в том числе является ? доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1

Таким образом, к ответчику перешла обязанность по выплате долга наследодателя, образовавшегося на день смерти, в пределах стоимости наследственного имущества, в том числе по коммунальным платежам.

Также со дня открытия наследства ответчик как собственник имущества обязан нести расходы на его содержание, в том числе оплачивать предоставленные коммунальные услуги соразмерно принадлежащей ему доле в праве на имущество.

Истцом в период с 1 мая 2015 г по 31.05.2024 г. собственникам и нанимателям многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, предоставлялись услуги по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома и коммунальные услуги. 

В свою очередь, наследодателем, а также ответчиком не в полном объеме вносилась плата за предоставленные истцом услуги, в результате чего за период с 01.05.2022 по 31.05.2024 образовалась задолженность пропорционально ? доли в праве на имущество в размере 45461 рублей 94 копеек. 

В связи с несвоевременным внесением собственниками платы за жилищно-коммунальные услуги истцом начислены пени.

Представленные истцом расчеты судом проверены и признаются арифметически верными. Расчеты произведены с учетом действовавшего моратория на начисление штрафных санкций, а также доли ответчика в праве собственности. Ответный расчет, а равно доказательства отсутствия задолженности, наличия задолженности в ином размере, непредставления услуг истцом или ненадлежащего предоставления таких услуг суду не представлено. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В соответствии с п. 39 указанного постановления, пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая длительное неисполнение ответчиком обязательств, непредставление ответчиком доказательств, подтверждающих уважительность причин неуплаты задолженности, оснований для определения указанной суммы пени в ином (меньшем) размере, отсутствие доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям неисполнения обязательств, суд оснований для снижения размера неустойки в силу ст.333 ГК РФ не усматривает. При этом суд учитывает, что размер пени установлен законом.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2022 по 31.05.2024 пропорционально его доли в размере 45461 рублей 94 копеек, пени за период с 01.05.2022 по 31.05.2024 в размере 14451 рублей 06 копеек.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Жилремсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилремсервис» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2022 по 31.05.2024 в размере 45461 рубля 94 копеек, пени за период с 01.05.2022 по 31.05.2024 в размере 14451 рубля 06 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, всего взыскать 63 913 (Шестьдесят три тысячи девятьсот тринадцать) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись В.В.Распопин