Дело № 2-3214/2025

УИД 34RS0006-01-2025-004097-73 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 10 ноября 2025 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего - исполняющего обязанности судьи Советского районного суда г. Волгограда - судьи Котельниковского районного суда Волгоградской области Кузнецовой В.М., 

при секретаре Малаховой А.А.,

с участием:

помощника прокурора Советского района г. Волгограда Хромова Н.А., 

представителя истца администрации Волгограда и третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований департамента по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда – ФИО1, действующего на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Волгограда к ФИО2 об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности, выселении с предоставлением иного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

администрация Волгограда обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности, выселении с предоставлением иного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение (комната), расположенное по адресу: адрес площадью 61,1 кв.м, является муниципальной собственностью городского округа город-герой Волгоград.

В жилом помещении (квартире) номер, расположенной по адресу: адрес на условиях социального найма проживают ФИО2

Межведомственной комиссией по оценке состояния жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, и муниципального жилищного фонда на территории Советского района Волгограда принято заключение от 28.01.2015 № 1 о выявлении оснований для признания многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, аварийным и подлежащим сносу.

05.06.2015 года администрацией Волгограда издано постановление № 806 «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес аварийным и подлежащим сносу».

Постановлением Администрации Волгоградской области от 01.04.2019 № 141-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019 - 2025 годах» многоквартирный дом адрес, включен в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 01.01.2017 года.

Для переселения ответчиков приобретено жилое помещение (квартира) номер в адрес, состоящая из трех комнат, на 6 этаже многоквартирного дома, общая площадь квартиры составляет 61,4 кв.м., жилая площадь 39,9 кв.м.

30.04.2025 года департаментом по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда в адрес ответчика направлено уведомление об осмотре предлагаемого жилого помещения.

Однако, до настоящего времени ответчик в департамент не обратился, договор социального найма не заключен.

До настоящего времени ответчик уклоняются от переселения, что препятствует достижению соглашения сторон по вопросу предоставления равноценной компенсации за жилое помещение. В целях недопущения причинения вреда здоровью ответчика, необходимо срочное переселение из аварийного жилья.

Просил устранить препятствия в праве распоряжения объектом муниципальной собственности - жилым помещением по адресу: адрес, путем выселения ФИО2 с предоставлением другого жилого помещения (квартиры) муниципального жилищного фонда Волгограда номер адрес по договору социального найма.

Обязать ФИО2 сдать ключи от жилого помещения (квартиры) номер в многоквартирном жилом доме адрес в департамент по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда в течение 15 дней со дня вступления решения в законную силу.

Обратить решение суда по настоящему делу к немедленному исполнению.

Представитель истца администрации Волгограда и третьего лица департамента по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, проверив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска, исходя из следующего.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено что, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 проживает по договору социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, жилой и общей площадью 61,4 кв.м., которая является муниципальной собственностью.

Договор социального найма был заключен с Ф.И.О.5, после смерти которого проживает в жилом помещении на условиях социального найма ФИО2

Судом установлено, что жилое помещение (комната), расположенное по адресу: адрес, площадью 61,4 кв.м, является муниципальной собственностью городского округа город-герой Волгоград.

05.06.2015 года администрацией Волгограда издано постановление № 806 «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес аварийным и подлежащим сносу».

Постановлением Администрации Волгоградской области от 01.04.2019 № 141-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019 - 2025 годах» многоквартирный дом 3адрес, включен в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 01.01.2017 года.

Согласно сведениям Управления по вопросам миграции ГУМВД России по Волгоградской области в жилом помещении (комнате), расположенном по адресу: адрес, зарегистрирован: с 28.04.2001 года по настоящее время ФИО2 

Межведомственной комиссией по оценке состояния жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, и муниципального жилищного фонда на территории Советского района Волгограда принято заключение от 28.01.2015 №1 о выявлении оснований для признания многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, аварийным и подлежащим сносу.

15.06.2016 администрацией Волгограда издано постановление № 806 «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, аварийным и подлежащим сносу».

На территории городского округа город-герой Волгоград реализуется региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019 - 2025 годах», утвержденная постановлением Администрации Волгоградской области от 01.04.2019 № 141-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019 - 2025 годах» (далее - региональная адресная программа). 

Многоквартирный дом адрес включен в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 01.01.2017, региональной адресной программы.

Для переселения ответчиков приобретено жилое помещение (квартира) номер адрес.

Жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, расположенную на 6 этаже многоквартирного дома 2024 года постройки, общая площадь квартиры составляет 61,4 кв.м., жилая площадь 39,9 кв.м.

Предоставляемое жилое помещение общей площадью 61,4 кв.м. и полностью соответствует требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, оно благоустроенно, по общей площади превышает жилое помещение, занимаемое ответчиком в аварийном доме.

30.04.2025 департаментом по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда в адрес ответчика направлено уведомление № 01/2-05/12530-25 об осмотре предлагаемого жилого помещения.

До настоящего времени ответчик в департамент не обратился, договор социального найма не заключен.

Проживание ответчика в указанном жилом помещении создает реальную угрозу для его жизни и здоровья.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. Так, жилое помещение (квартира) муниципального жилищного фонда Волгограда, номер адрес, является благоустроенным, отвечает установленным требованиям, находится в черте городского округа город - герой Волгоград, равнозначна по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, занимаемое в настоящее время жилое помещение ответчиком отнесено к аварийному и подлежащему сносу, дальнейшее проживание ответчика в аварийном жилье представляет угрозу его жизни и здоровью.

Рассматривая требования истца суд учитывает, что частью 2 статьи 206 ГПК РФ установлено, что в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд приходит к выводу о возложении обязанности на ФИО2 сдать ключи от жилого помещения (квартиры) номер в многоквартирном доме адрес в департамент по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда в течение 15 дней со дня вступления решения в законную силу.

Согласно части 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Учитывая, что многоквартирный дом адрес, признан аварийным и подлежащим сносу в 2015 году решение в части выселения ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес подлежит немедленному исполнению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации Волгограда к ФИО2 об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности, выселении с предоставлением иного жилого помещения, - удовлетворить.

Устранить препятствия в праве распоряжения объектом муниципальной собственности - жилым помещением (квартирой) номер в многоквартирном доме адрес8, путем выселения ФИО2 с предоставлением другого жилого помещения (квартиры) муниципального жилищного фонда Волгограда номер в адрес по договору социального найма.

Обязать ФИО2 сдать ключи от жилого помещения (квартиры) по адресу: адрес департамент по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда в течение 15 дней со дня вступления решения в законную силу.

Решение в части выселения ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: гадрес, подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья подпись В.М. Кузнецова

Мотивированный текст решения составлен судом 20 ноября 2025 года.

Судья подпись В.М. Кузнецова