Дело 2-1064/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2018 года г. Южно-Сахалинск 

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области 

В составе:

председательствующего судьи Носовой О.А.,

при секретаре Дунаеве А.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, суд 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с данными исковыми требованиями. В обоснование исковых требований указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчики ФИО2 вместе с тем в спорном жилом помещения ответчик не проживал, его личные вещи в квартире отсутствуют. На основании изложенного истцом проставлены требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Истец заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явился о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, однако направленная корреспонденция вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и ответчиков.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Истец, как собственники жилого помещения, просит признать утратившим право пользования указанной квартирой зарегистрированного в нём ответчика.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его собственником в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи, либо наличие между собственником жилого помещения и вселяемым гражданином иного соглашения.

При этом в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела истцу на основании договора купли продажи квартиры от 01.08.2017 года на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>.

Согласно справке выданной ООО УК «ЖЭУ-7» в спорной квартире без родственных отношений зарегистрирован ответчик ФИО2 

При таких обстоятельствах, истец, являясь собственником жилья, вправе требовать признания ответчика утратившим права пользования. 

Нарушение прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, охраняются законом и согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ подлежат устранению. 

Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы. 

Председательствующий судья О.А. Носова