Дело № 2-728/2023

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2023 года г. Новороссийск

Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Дианова Д.Ю.,

при секретаре Лютиковой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования и проживания в жилом помещении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования и проживания в жилом помещении, снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, истец зарегистрировала в вышеуказанной квартире знакомую ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. которая объясняла свою просьбу зарегистрироваться на постоянное месту жительства в квартире или жилом доме, необходимостью юридического факта постоянной регистрации по месту жительства в г. Новороссийске для повышения своих шансов трудоустройства на постоянную, хорошо оплачиваемую работу в городе Новороссийске.

При регистрации ответчика в своей квартире истец указала ФИО2 в качестве своей племянницы, что не соответствует действительности.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются копией выписки из лицевого счета квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с регистрацией ответчика по указанному месту жительства, у истца увеличились расходы на оплату коммунальных услуг, при этом у истца нет телефонной или иной связи с ответчиком.

Ответчик никогда не компенсировала истцу ее повышенные затраты на оплату коммунальных платежей по квартире.

Более того, в будущем времени, истец намерена продать принадлежащую ей квартиру, однако регистрация ответчика в жилом помещении, создает юридические сложности, поскольку это является серьезным обременением существующего права собственности на вышеуказанное жилое помещение.

ФИО1 неизвестно, по какому фактическому адресу в настоящее время проживает ответчик.

ФИО2 никогда ранее не проживала и не проживает по адресу регистрации: 

<

адрес>.

По имеющимся у истца косвенным сведениям в ДД.ММ.ГГГГ, ответчик вместе со своим мужем переехали на постоянное место жительство в 

<

адрес> и устроились там на работу.

На основании изложенного истец, просит суд признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель ФИО3 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представитель представил заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в их отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований, не возражал против вынесения решения в заочном порядке.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по месту регистрации, в связи с чем суд признает неявку ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствии, в порядке заочного производства.

Представитель отдела по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) УМВД России по г. Новороссийску в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требований подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет указанные права в отношении принадлежащего ему жилого помещения в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов ее семьи. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не порождает право этого лица на жилую площадь, при этом наличие данного обстоятельства влечет нарушение прав собственника жилого помещения, а потому не может быть оставлено без судебной защиты.

Как установлено в судебном заседании истец является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Собственником второй доли дома является третье лицо ФИО4, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе родственные отношения с квартиросъемщиком указано «племянница».

Однако, ФИО2 членом семьи истца, в том числе бывшим, не является.

Договор о проживании в жилом доме между истцом и ответчиками не заключался.

В связи с этим, суд находит требование иска о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением доказанным.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 с последующими дополнениями и изменениями, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является: признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст.7 абз.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Таким образом, принятое судом решение о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) УМВД РФ по г. Новороссийск снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Новороссийска.

Судья Ленинского 

районного суда г. Новороссийска Д.Ю. Дианов

Мотивированное решение изготовлено: 25.09.2023г.