Дело № 2-13/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2018 года г. Горно-Алтайск 

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Завгороднего А.В.,

при секретаре Шкоровой С.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5 

<

данные изъяты> к Администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к Администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ во владении и пользовании истца находится гаражный бокс №, находящийся по 

<

адрес>. Данный гараж был приобретен у ФИО1. В ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс был поставлен на кадастровый и инвентаризационный учет. Истец открыто пользовался указанным имуществом, осуществлял его текущий и капитальный ремонт. ФИО6 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным объектом недвижимости более 15 лет. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. Истец полагает, что имеет законные основания стать собственником указанного гаражного бокса в силу приобретательской давности. На основании изложенного истец просит (с учетом уточнений) признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истец ФИО6, третье лицо ФИО8, не явились, ответчик Администрация г. Горно-Алтайска, третье лицо МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений г. Горно-Алтайска», представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из материалов дела следует, что на основании решения Горно-Алтайского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве капитальных гаражей на территории жилых домов № по 

<

адрес>» было разрешено строительство гаражей на территории двора по 

<

адрес>; а также были узаконены самовольно выстроенные гаражи ФИО2, ФИО1, ФИО3

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал ФИО4 недостроенный капитальный гараж в кирпичном исполнении на территории 

<

адрес>, по себестоимости строительных материалов.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал ФИО8 капитальный гараж за 20 000 рублей.

В судебном заседании третье лицо ФИО8 пояснила, что на момент приобретения (покупки) гаражного бокса № по адресу: 

<

адрес>, они с ФИО6 состояли в браке, и с того времени по настоящее гаражом пользуется ФИО6

Согласно справке Отдела земельных отношений МУ «Управление по имуществу и земельным отношениям г. Горно-Алтайска» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 имеет гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО2 пояснил, что ФИО6 не менее 10 лет содержит и обслуживает гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

По данным выписки из технического паспорта общая площадь гаражного бокса № по адресу: 

<

адрес>, составляет 22,1 кв.м.

Право собственности на указный гаражный бокс не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, произведенного 

<

данные изъяты>, нежилое помещение гаражного бокса №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, строительство завершено на 100%, эксплуатация возможна по назначению без капитального ремонта.

На основании изложенного, поскольку истец ФИО6 после приобретения гаражного бокса с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, открыто, добросовестно и непрерывно более 18 лет владеет гаражным боксом, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218 «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Признать право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 22,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО5 

<

данные изъяты>. 

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО5 

<

данные изъяты> на указанное недвижимое имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья А.В. Завгородний

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2018 года.