Дело № 2-1396/19

22RS0011-02-2019-000955-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2019 года г. Рубцовск 

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: 

Председательствующего Хоченовой Е.В.,

при секретаре Аншаковой Е.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии. В обоснование своих требований, указав, что истцам на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение в ... в ... общей площадью 57,2 кв.м., жилой площадью 43,6 кв.м. В период проживания в целях повышения уровня комфортабельности была выполнена перепланировка, что привело к изменению размеров общей и жилой площади. 

Истцы в судебном заседании отсутствовали, о месте и времени слушания по делу извещены в установленном законом порядке. Представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации ... края, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ..., в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен в установленном порядке.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истцам ФИО1, ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРП по стоянию на 21.03.2019. 

Согласно технического заключения № 2270/210119/01/0002 АО «Ростехинвентаризая-Федеральное БТИ» в квартире по адресу: ... была осуществлена перепланировка (переустройство), которая заключается в следующем: демонтирована перегородка, разделяющая коридор поз. 1 и жилую комнату поз. 4; демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая кузню поз. 3 и жилую комнату поз. 4; выполнены перегородки из гипсокартона по металлическим направляющим, разделяющие шкаф поз. 4 и жилую комнату поз. 5, кухню поз. 3; демонтирована перегородка, разделяющая жилую комнату поз. 4 и кладовую поз. 7; демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей жилую комнату поз. 5 и кладовую поз. 7, проем зашит; граница между жилой комнатой поз. 5 и коридором поз. 1, кухней поз. 3 и коридором поз. 7 показана условно; в кухне поз. 3 установлена раковина и электрическая плита; в совмещенном санузле поз. 2 установлены ванна и унитаз, стояки зашиты влагостойким гипсоволокном. 

Общая площадь составляет 54,60 кв.м., жилая - 37,80 кв.м., что также следует из выписки из технического паспорта жилого помещения с указанием площадей по проекту и по факту. 

Указанная перепланировка (переустройство) была произведена с нарушением действующего законодательства без согласования с соответствующими органами, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд.

Согласно ст. ст. 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. И переустройство, и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. 

Согласно технического заключения № 2270/210119/01/0002 АО «Ростехинвентаризая-Федеральное БТИ» самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры ... в жилом доме по ... в ... не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. 

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика Администрации г. Рубцовска Алтайского края и третьих лиц, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии жилое помещение – ..., расположенную по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.

Председательствующий Е.В. Хоченова