Дело № 2-2244/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2018 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Шибанова К.Б., 

при секретаре Боруновой К.А., 

с участием представителя истца ООО «УО «Содружество» ФИО1, ответчиков ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Содружество» к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также пени, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Содружество» (далее также - ООО «УО «Согласие», Общество) обратилось в суд с иском к 

<

данные изъяты> и ФИО2 о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 95 958 руб. 27 коп. и пени в сумме 10 876 руб. 20 коп., в обоснование заявленных требований указав на то, что является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом 

<

адрес>. Ответчик 

<

данные изъяты> является собственником квартиры №, расположенной в указанном многоквартирном доме. Совместно с 

<

данные изъяты> в данном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2 Согласно выписке из лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года 

<

данные изъяты> и ФИО2 имеют задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 95 958 руб. 27 коп. Размер пени, начисленных ответчиками в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за вышеуказанный период времени, составляет 10 876 руб. 20 коп.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле привлечена 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года произведена замена ответчика 

<

данные изъяты> умершего ДД.ММ.ГГГГ года, на его правопреемников ФИО3, в лице законного представителя ФИО2, и ФИО4. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 освобождена от участия в деле в качестве законного представителя ФИО3 в связи с достижением ФИО3 возраста 18 лет. 

В последующем представитель ООО «УО «Согласие» уточнил исковые требования и просил взыскать с ФИО3 и ФИО2 солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 40 418 руб. 36 коп. и пени в размере 11 542 руб. 96 коп., а всего 51 961 руб. 32 коп., а также взыскать с ФИО5 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 40 418 руб. 36 коп. и пени в размере 11 542 руб. 93 коп., а всего 51 961 руб. 32 коп.

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4 

Представитель истца ООО «УО «Содружество» ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по мотивам и основаниям, приведенным в исковом заявлении и в заявлении об уточнении исковых требований.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования Общества признали в полном объеме.

Судом ответчикам ФИО2 и ФИО3 разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ. Судом признание ответчиками ФИО2 и ФИО3 иска Общества о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 40 418 руб. 36 коп. и пени в размере 11 542 руб. 96 коп. принято, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, а потому требования Общества к ответчикам ФИО2 и ФИО3 подлежат удовлетворению. 

Разрешая спор в части требований Общества к ответчику ФИО4 о взыскании задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 40 418 руб. 36 коп. и пени в размере 11 542 руб. 93 коп., выслушав объяснения участвующих в судебном заседании лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 3 ст. 31 ЖК РФ определено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме), взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года 

<

данные изъяты> приобрел право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Право собственности 

<

данные изъяты> на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года.

В период времени с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в означенном жилом помещении были зарегистрированы по месту жительства и фактически проживали 

<

данные изъяты> и ФИО2, а также их 

<

данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года 

<

данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ года. Со смертью 

<

данные изъяты>. открылось наследство, в том числе в виде вышеуказанного жилого помещения, кадастровая стоимость которого по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составляла 2 769 352 руб. 85 коп. 

Согласно материалам наследственного дела № наследниками 

<

данные изъяты> первой очереди по закону, принявшими наследство в равных долях, являются дети наследодателя ФИО3 и ФИО4 

Судом также установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года управление многоквартирным домом 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года осуществляет Общество. 

Согласно представленной выписке по лицевому счету №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года на стороне солидарных должников 

<

данные изъяты> и ФИО6 имелась задолженность перед Обществом по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> в сумме 80 836 руб. 75 коп., которая на момент судебного разбирательства дела не погашена. 

Согласно п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Поскольку обязательство 

<

данные изъяты> по оплате жилого помещения и коммунальных услуг носит имущественный характер и не связано с личностью должника, постольку такое обязательство смертью должника не прекращается, а входит в состав наследства (статья 1112 ГК РФ) и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

По смыслу приведенных выше положений закона в их системной взаимосвязи, в случае смерти должника его наследники при условии принятия ими наследства солидарно отвечают перед кредитором другого лица за исполнение последним его обязательств полностью или в части, но каждый из таких наследников отвечает в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

При таких обстоятельствах требование Общества о взыскании с ответчика ФИО4, являющегося наследником солидарного должника 

<

данные изъяты> задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> года в сумме 40 418 руб. 39 коп., не превышающей стоимость перешедшего к ФИО4 наследственного имущества, основано на приведенных выше положениях закона, а потому подлежит удовлетворению. 

В этом отношении судом принимаются во внимание положения п.1 ст. 323 ГК РФ, в силу которых при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика ФИО4 пени в размере 11 542 руб. 93 коп., начисленных на указанную сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно произведенному истцом расчету, начисление предъявленных к взысканию с ответчика ФИО4 пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги произведено Обществом за все периоды неисполнения обязательства, в том числе за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. 

Пунктом 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

С учетом приведенных выше разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, принимая во внимание, что с заявлением о принятии наследства, открывшегося со смертью 

<

данные изъяты> ответчик ФИО4 обратился к нотариусу ДД.ММ.ГГГГ года, начисление последнему пени за нарушение срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, необходимый для принятия наследства, нельзя признать правомерным. 

При таком положении с ФИО4 в пользу Общества надлежит взыскать пени за нарушение срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 8 222 руб. 73 коп. 

<

данные изъяты>

При этом в удовлетворении исковых требований Общества к ответчику ФИО4 о взыскании пени в размере, превышающем 8 222 руб. 73 коп., по приведенным выше основаниям надлежит отказать. 

Так как решение суда в соответствующей части состоялось в пользу истца, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в пользу ООО УО «Содружество» пропорционально удовлетворенным исковым требованиям подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины: с ответчиков ФИО2 и ФИО3 солидарно в размере 1 758 руб. 84 коп., с ответчика ФИО4 в размере 1 578 руб. 16 коп.

При этом на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО4 в доход местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в размере 81 руб. 07 коп. 

Кроме того, на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с Общества в доход местного бюджета пропорционально той части исковых требований, в удовлетворении которой отказано, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 99 руб. 61 коп. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Содружество» к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 – удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Содружество» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 40 418 рублей 36 копеек, пени в размере 11 542 рублей 96 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 758 рублей 84 копеек. 

Взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Содружество» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 40 418 рублей 39 копеек, пени в размере 8 222 рублей 73 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 578 рублей 16 копеек.

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать. 

Взыскать с ФИО4 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 81 рубля 07 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Содружество» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 99 рублей 61 копейки. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий К.Б. Шибанов

Мотивированное решение составлено 08 ноября 2018 года.