Гражданское дело 

<

№*****>

<

№*****>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 

<

ДД.ММ.ГГГГ>

Кулебакский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Зуевой Т.В., при секретаре судебного заседания Вдовиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО2 В обоснование заявленных требований указывает, что ему по праву собственности принадлежит земельный участок, кадастровый 

<

№*****>, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом 

<

адрес> [ФИО]4 

<

ДД.ММ.ГГГГ> г., реестровый 

<

№*****> и свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> [ФИО]4 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, реестровый 

<

№*****>, и 1\2 доля жилого дома площадью 

<

данные изъяты>.м, расположенного на вышеуказанном земельном участке на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом 

<

адрес> [ФИО]4 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, реестровый 

<

№*****> после смерти отца [ФИО]5 и свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом 

<

адрес> [ФИО]4 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, реестровый 

<

№*****>. Наследниками первой очереди после ее смерти матери [ФИО]6, умершей 

<

ДД.ММ.ГГГГ> являются он и ответчик ФИО2, который на наследственное имущество не претендует. В тоже время он, истец, фактически принял наследство в виде 1\2 доли жилого дома после смерти матери [ФИО]6, однако оформить его в установленном законом порядке не может в связи с тем, что им был возведен пристрой и площадь жилого дома увеличилась до 

<

данные изъяты>.м. Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Стройпроект» 

<

№*****> от декабря 2019 года, несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Технические решения, принятые при реконструкции, отвечают требованиям нормальной эксплуатации в соответствии с действующими строительными нормами СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные», в том числе требованиям к безопасной эксплуатации, изложенным в гл. 8 данного СП, и не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушает права третьих лиц. 

Иным путем, кроме как обращения в суд, он лишен возможности признать право собственности на данное наследственное имущество с учетом самовольной постройки.

Просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д.100).

Представитель истца по ордеру адвокат Мысягина Е.Г. в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д.99).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен, на жилой дом не претендует (л.д.88).

Проверив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ к числу способов защиты гражданских прав относится признание права, прекращения или изменения правоотношения.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 218, 1111, 1142 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый 

<

№*****>, общей площадью 

<

данные изъяты>м, и жилой дом площадью 

<

данные изъяты>.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается материалами дела.

В настоящее время, согласно Технического плана, выполненного ООО «Кулебакикадастрсъемка», общая площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты>.м (л.д14-45). Указанный жилой дом расположен в пределах земельного участка, принадлежащего истцу с кадастровым номером 

<

№*****>, категория земель: земли населенных пунктов (л.д.105,109).

Как следует из материалов дела, истец обращался в Администрацию г.о.

<

адрес> с уведомлением о планируемых строительстве или реконструкции спорного объекта (л.д. 103,107).

Согласно технического заключения, выполненного ООО «Стройпроект», несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Технические решения, принятые при реконструкции, отвечают требованиям нормальной эксплуатации в соответствии с действующими строительными нормами СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные», в том числе требованиям к безопасной эксплуатации, изложенным в гл. 8 данного СП, и не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушает права третьих лиц (л.д. 46-58). 

Других лиц, претендующих на спорное имущество, не усматривается.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт 

<

№*****>, выдан 

<

ДД.ММ.ГГГГ> отделением в 

<

адрес> Межрайонного отдела УФМС России по 

<

адрес> в городском округе 

<

адрес>, код подразделения 

<

№*****>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд 

<

адрес>.

Судья Т.В. Зуева