РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2017 года г. Усть-Илимск Иркутской области

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Салыкиной Е.Ю., при секретаре судебного заседания Николаевой А.А.,

с участием истца ФИО1, в отсутствие ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-990/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Д., К., о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска истец ФИО1 указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: **** на основании договора купли-продажи от **.**.****. Квартира была приобретена в собственность путем участия в торгах по продаже заложенного имущества. На момент заключения договора купли-продажи в квартире были и зарегистрированы в настоящее время: бывший собственник ФИО2 и члены ее семьи Д., К. Указанное обстоятельство является препятствием для осуществления прав собственника. Просит суд признать ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **** снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчика ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей..

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал, дополнительно суду пояснил, что ответчики из квартиры выехали более двух месяцев назад, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, мебели не было. В настоящее время в квартире идет ремонт, истцом заменена входная дверь, установлены новые окна. Просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась по последнему известному месту жительства. 

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Суд принял все необходимые меры к надлежащему извещению ответчика, которая, пользуясь своими процессуальными правами, не обеспечила возможность передачи ей заказной почтовой корреспонденции и не представила сведений о причинах, объективно препятствовавших получению судебной заказной почтовой корреспонденции. Данных об ином месте жительства ответчика материалы дела не содержат. 

В соответствии с частью 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Нежелание ответчика получать извещение о явке и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о его уклонении от участия в процессе и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию. 

Выслушав пояснения истца, опросив свидетелей, исследовав и оценив с учетом положений статьи 67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности включает в себя право пользования, владения и распоряжения имуществом (ст.209 ГК РФ).

Как установлено ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества допускается, по основаниям, предусмотренным законом, в случае обращения взыскания на имущество по обязательствам, 

В силу ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно справке ООО «УИ ЖКХ-2008» *** от **.**.**** в квартире, расположенной по адресу: ****, зарегистрированы: ФИО2, **.**.**** г.р., - с **.**.****, Д., **.**.**** г.р., - с **.**.****, К., **.**.**** г.р., - с **.**.****. 

В соответствии со свидетельствами о рождении ***, *** К., **.**.**** г.р., Д., **.**.**** г.р., являются детьми ФИО2. 

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от **.**.**** собственником квартиры, расположенной в ****, является ФИО1, право собственности зарегистрировано **.**.**** на основании договора купли-продажи от **.**.**** ***.

Судом исследованы основания приобретения права собственности на спорную квартиру истцом.

Вступившим в законную силу решением Усть-Илимского городского суда от **.**.**** по иску ОАО «Сбербанк России» взыскана солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору *** от **.**.**** в размере 1 107 832,64 рублей. Обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: ****. Определен способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов. 

Решением суда было установлено, что ФИО2, ФИО3 являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: ****. Квартира была приобретена за счет средств предоставленного кредита.

В соответствии с протоколом ***-П заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже заложенного имущества, протоколом ***-АИ о результатах торгов по продаже заложенного имущества от **.**.****, имущество должников ФИО3, ФИО2: квартира по адресу: ****; было передано на реализацию постановлением **** отдела судебных приставов УФССП России по ****. Победителем торгов признан ФИО1

На основании договора *** купли-продажи от **.**.****, заключенного между ФИО1 и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ****, ФИО1 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: ****.

Из пояснений истца следует, что ответчики около двух месяцев в жилом помещении не проживают, их личных вещей, мебели в квартире не имеется. Ответчики членами семьи истца не являются.

Опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 суду показали, что лично неоднократно посещали квартиру по адресу: ****. В квартире никто не проживает, нет мебели и вещей прежних жильцов. В квартире производится ремонт.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам. На спорную квартиру было обращено взыскание по кредитному обязательству. Право собственности ФИО2, ФИО3 на квартиру прекращено, в силу ст.237 ГК РФ, с момента возникновения права собственности у ФИО1, то есть с **.**.****. 

В настоящее время собственником квартиры является истец ФИО1 Ответчики членами семьи ФИО1 не являются. Из показаний свидетелей следует, что ответчики прекратили пользование спорной квартирой, из квартиры выехали.

Таким образом, в отношении спорной квартиры прекращены все полномочия прежних собственников: и владение, и пользование, и распоряжение.

Вместе с тем, в нарушение установленного законом порядка, ответчики остаются зарегистрированными по месту жительства в спорной квартире.

Согласно ст. 20 ГК РФ, ст. 2,3,6 Закона РФ 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее именуются - Правила), утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Место жительства - жилой дом, квартира…, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.

Ответчики прекратили пользоваться спорной квартирой, следовательно регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер и не соответствует действительности. Однако самостоятельно заявление о снятии с регистрационного учета в соответствующий орган ответчики не подают, следовательно, он подлежат снятию с регистрационного учета на основании судебного решения. Вместе с тем, суд не является органом, осуществляющим регистрационный учет граждан по месту жительства, и производящим действия по постановке и снятию с регистрационного учета. В связи с чем исковые требования о снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

В соответствии с п.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, - на основании вступившего в законную силу решения суда. Суд полагает возможным применить указанную норму по аналогии. Настоящее решение о признании ответчиков прекратившими право пользования является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска истец оплатил государственную пошлину 300 рублей, что подтверждается чеком. Судебные расходы подлежат взысканию с ответчика ФИО2

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, **.**.**** года рождения, Д., **.**.**** года рождения, ФИО6, **.**.**** года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, **.**.**** года рождения, Д., **.**.**** года рождения, К., **.**.**** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ****.

В удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учета отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО7 судебные расходы (возврат госпошлины) в сумме 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Ю. Салыкина