Дело № 2-193/20

УИД: 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Катаевой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «ТСЖ-Южный», третьи лица ТО №16 ГУ ГЖИ Московской области, ФИО2, ФИО3 о признании недействительным решения Правления ТСЖ «ТСЖ-Южный» от ДД.ММ.ГГГГ о списании суммы задолженности,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1, уточняя требования, обратился в суд с иском к ТСЖ «ТСЖ-Южный», третьи лица ТО №16 ГУ ГЖИ Московской области, ФИО2, ФИО3 о признании недействительным решения Правления ТСЖ «ТСЖ-Южный» от ДД.ММ.ГГГГ о списании суммы задолженности по 

<

адрес> г.о. 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что истец является собственником жилого помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, и является членом товарищества собственников жилья «ТСЖ-Южный», организованного на основании соответствующего решения собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ ТО № 16 ГУ ГЖИ МО было рассмотрено обращение собственника помещения № ФИО2, и собственника помещения № ФИО3 о том, что они считают некоторые услуги навязанными и не считают целесообразным за них платить, так как они в них не нуждаются. 

В результате проведенной проверки в отношении ТСЖ было выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ об обязании провести перерасчёт заявителям, в связи с неправомерным начислением заявителям платы за услуги дежурных по подъезду, за три года. 

Составом правления ТСЖ данное предписание обжаловано не было. 

Истец считает, что произведенный ответчиком перерасчет списания суммы задолженности собственникам помещений № и № нарушают права остальных жильцов дома, являющихся членами ТСЖ. 

Уточняя требования, просит суд признать недействительным решение правления ТСЖ «ТСЖ-Южный» от ДД.ММ.ГГГГ, в части проведения перерасчета платы содержание и ремонт общего имущества ТСЖ, взносов и иных обязательных платежей собственнику 

<

адрес>, ФИО2, на сумму 18892 руб. 67 коп., а также собственнику 

<

адрес>, ФИО3 на сумму 19513 руб. 37 коп., как постановленное с нарушением требований закона. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ТСЖ «ТСЖ-Южный» по доверенности ФИО5 не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица ТО №16 ГУ ГЖИ Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании третье лицо ФИО2 возражала против удовлетворения требования, просила оставить их без удовлетворения.

В судебном заседании третье лицо ФИО3 возражала против удовлетворения требования, просила оставить их без удовлетворения. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 181.3. ГК РФ, 1. Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 2-комнатной квартиры, с кадастровым номером: №, назначение: жилое, общей площадью 73 кв.м., этаж 8, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 38). 

3 -и лица- ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартир по адресу: 

<

адрес> соответственно. 

ДД.ММ.ГГГГ ГУ МО «ГЖИ МО» было вынесено предписание № о том, что ТСЖ «ТСЖ-Южный» нужно привести перерасчет платы по электроснабжению на общие домовые нужды в ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с решением общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ было вынесено предписания № о том, что ТСЖ «ТСЖ-Южный» нужно провести перерасчёт платы собственникам помещений за содержание и ремонт общего имущества исключив плату за ремонт калитки и обслуживание ворот. 

ДД.ММ.ГГГГ было вынесено предписание № о том, что ТСЖ «ТСЖ-Южный» нужно провести перерасчёт платы собственникам помещений за содержание и ремонт общего имущества исключив плату по строке «вывоз снега и уборка снега», время перерасчета с ноября 2015 г. по настоящее время (л.д. 89).

ДД.ММ.ГГГГ было вынесено предписание № о том, что ТСЖ «ТСЖ-Южный» нужно провести перерасчёт платы собственникам помещений 

<

адрес> за содержание и ремонт общего имущества, исключив плату по строке «дежурный по подъезду». Время перерасчёта с ноября 2015 г. по настоящее время (л.д. 89).

Согласно п. 1 информационного письма направлено в адрес ГУ МО «ГЖИ МО» действующим на тот момент председателем ТСЖ «ТСЖ-Южный» ФИО6, был осуществлен перерасчёт платы собственника помещений №,14 за содержание и ремонт общего имущества с. 1 (л.д. 97 ).

Согласно п. 1 информационного письма направлено в адрес ГУ МО «ГЖИ МО» действующим на тот момент председателем ТСЖ «ТСЖ-Южный» ФИО6, был осуществлён перерасчёт платы за содержание и ремонт общего имущества, исключив плату по строке «вывоз снега, уборка снега» (л.д. 92).

Согласно п. 1 информационного письма направлено в адрес ГУ МО «ГЖИ МО» действующим на тот момент председателем ТСЖ «ТСЖ-Южный» ФИО6, был осуществлен перерасчёт платы за содержание и ремонт общего имущества, исключив плату по строке «дежурный по подъезду» (л.д. 99).

Согласно протокола № общего собрания членов товарищества собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о выборе нового правления и председателя в лице: ФИО5, ФИО7, ФИО8, председателем ТСЖ была избрана ФИО5 (л.д. 53-54).

ДД.ММ.ГГГГ согласно протокола № заседания правления ТСЖ «ТСЖ-Южный» единогласно было принято решение о списании суммы задолженности собственника 

<

адрес> ФИО3 в размере 19513,37 руб., списании задолженности собственнику 

<

адрес> ФИО2 в размере 18892,67 руб. (л.д. 86).

ДД.ММ.ГГГГ согласно протокола № заседания правления ТСЖ «ТСЖ-Южный» кворум был соблюден присутствовали члены Правления ФИО5, ФИО8, ФИО7 (л.д. 86).

Согласно п. 14.1 Устава ТСЖ «ТСЖ-Южный» Руководство текущей деятельностью Товарищества осуществляет Правлением Товарищества. Правление вправе принимать решения по всем вопросам деятельности Товарищества, за исключением вопросов, которые отнесены к исключительной компетенции Общего Собрания членов Товарищества. Правление является исполнительным органом Товарищества, подотчетным Общему Собранию членом Товарищества. (л.д. 20)

Согласно п. 14.2 Правление состоит из Председателя и 2-х членов Правления (л.д. 20).

Согласно п. 1 ст. 147 ЖК РФ Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ст. 181.2 ЖК РФ 1. Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования, в том числе голосования с помощью электронных или иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса).

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 34-ФЗ)

2. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

3. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

4. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

Согласно ч. 2 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

На основании п. 1, 6 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае если: Допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки, проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; У лица, выступающего от имени участника собрания отсутствовали полномочия; Допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с положениями ч. ч. 4, 5 ст. 45 ЖК РФ обязанность обеспечить соблюдение порядка организации и проведения общего собрания собственников помещений в много квартирном доме возлагается на собственника, по инициативе которого созывается общее собрание.

Ответственность за надлежащую организацию проведение и оформление результатов общего собрания несут инициатор, председатель и члены счетной комиссии, то действующее законодательство не исключает возможности предъявления требований о признании незаконными решений общего собрания к указанным лицам.

Согласно п. 103 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" По смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. В частности, к решениям собраний относятся решения коллегиальных органов управления юридического лица (собраний участников, советов директоров и т.д.), решения собраний кредиторов, а также комитета кредиторов при банкротстве, решения долевых собственников, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании, решения участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Исследовав материалы дела суд приходит к следующему, что нет оснований для признания недействительными решений общего собрания ТСЖ «ТСЖ-Южный» от ДД.ММ.ГГГГ, ввиду того, что оспариваемое решение было принято действующим правлением ТСЖ «ТСЖ-Южный»в рамках предоставленных полномочий, в соответствии с требованиями закона и Устава ТСЖ, нарушений прав истца состоявшимся решением общего собрания не установлено, существенные неблагоприятные последствия для истца не наступили. Члены правления ТСЖ действовали при вынесении решения в рамках своих полномочий изложенных в Уставе ТСЖ. Данное решение правления от ДД.ММ.ГГГГ состоялось по результатам вынесенных ГУ МО «ГЖИ МО» предписаний. Протокол собрания правления соответствует действующему законодательству, был соблюден кворум собрания. Правление было наделено полномочиями и было избрано членами ТСЖ, о чем свидетельствует находящийся в материалах дела протокол 01/19 общего собрания членов товарищества собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 11 ГК РФ, судебной защите подлежит нарушенное право. 

Поскольку судом не установлено нарушений прав истца действиями ответчика, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ТСЖ «ТСЖ-Южный», третьи лица ТО №16 ГУ ГЖИ Московской области, ФИО2, ФИО3 о признании недействительным решения Правления ТСЖ «ТСЖ-Южный» от ДД.ММ.ГГГГ о проведении перерасчета платы за содержание и ремонт общего имущества ТСЖ, взносов и других платежей по 

<

адрес> принадлежащих ФИО2 и ФИО3 по адресу: 

<

адрес> - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

изготовлено 

<

адрес>