Дело № 2-106/2020г.

УИД № 69RS0018-01-2020-000037-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2020 года г. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Тарасова С.А.

при секретаре Беляковой Е.А.,

с участием представителя истцов ФИО1 и ФИО2 - ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Лихославльский районный суд с иском к ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивировали тем, что истцы в равных долях являются собственниками жилого помещения (квартиры) расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик до января 2013 г. проживал по месту жительства в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. 

В январе 2013 г. ответчик ФИО4 выехал из жилого помещения по адресу регистрации в добровольном порядке. Личных вещей ответчика в квартире не имеется. 

ФИО4 является внуком истицы ФИО1 и племянником истца ФИО2 Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит. 

Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ несет исключительно собственник имущества. 

Регистрация по указанному выше адресу ответчика не позволяет истцам, собственникам жилого помещения в полной мере осуществлять свои законные права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом, а именно квартирой по адресу: 

<

адрес>. 

Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета невозможно, поэтому истцы вынуждены обратиться за защитой своих прав в суд.

На основании изложенного просят суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Определением Лихославльского районного суда Тверской области от 27.01.2020 года к участию в деле в качестве лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена МУ Администрация городского поселения гор. Лихославль Тверской области.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, заявленные требования поддержали в полном объеме. Ранее в судебном заседании пояснили суду, что ответчик по адресу регистрации не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет. ФИО1 пояснила, что ответчик ФИО4 является её внуком, за коммунальные услуги ФИО4 не платит. В квартире кроме истцов и ответчика, прописано еще 4 внука, дети истца ФИО2 Истец ФИО1 боится ответчика, так как он, приходя ранее в гости постоянно хулиганил и дебоширил, около 10 лет не проживает по адресу регистрации. ФИО4 угрожает истцу ФИО1, не дает спокойно жить, стучит в двери. Прописала ФИО4 в квартире, для того чтобы ответчик смог устроиться на работу. У ответчика имеются родители, истец ФИО1 не желает, чтоб ответчик проживал с ней.

ФИО2 пояснил суду, что ответчик выбыл из квартиры, когда его поместили в места лишения свободы. Между истцами и ответчиком имеются неприязненные отношения, это обусловлено негативным поведением ответчика. 

Представитель истцов ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в тексте иска.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил. Ранее в предыдущем судебном заседании пояснял, что не имеет иного собственного жилья, а в то где зарегистрирован его не пускают собственники. Предпринимал попытки вселения, в том числе и дважды ходил домой с участковым полиции, однако в жилье допущен для проживания не был.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - МУ Администрация городского поселения гор. Лихославль Тверской области своего представителя в суд не направили, извещены о месте, дате и времени судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без участия представителя. Разрешение заявленных требований оставили на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - отдел ОМВД России по Лихославльскому району своего представителя в суд не направил. Отдел извещен о месте, дате и времени судебного заседания надлежащим образом. Ходатайств, возражений не поступало.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, просивших о рассмотрении дела без их участия в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Таким образом, с учетом позиции представителя истца, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется способами, предусмотренными настоящим Кодексом и другими федеральными законами. 

Согласно справки ООО «ЖКХ-Сервис» от 15.01.2020 года по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы следующий состав семьи: ФИО1 с 1982 года, ФИО2 с 2004 года, ФИО6 с 2009 года, ФИО6 с 2009 года, ФИО7 с 2017 года, ФИО8 с 2017 года, ФИО4 с 2002 года.

Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 20.10.1993 г., регистрационным удостоверением № 732 от 20.10.1993 г., свидетельством о праве на наследство по закону от 16.12.2005 г., зарегистрированного в реестре за № 4434.

Согласно выписки ЕГРН от 06.02.2020 года в реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в отношении ответчика ФИО4

08.11.2019 года и 09.01.2020 года ФИО4 обращался в ОМВД России по Лихославльскому району по факту того, что его не пускают домой проживать по месту регистрации. Постановлением от 15.11.2019 года и от 20.01.2020 года в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО1 и ФИО2 было отказано на основании п. 1 ч. 1 ст. 24 УПК РФ за отсутствием состава преступления.

В ходе проведения проверок были получены объяснения ФИО1 и ФИО2, который подтвердили, что не желают, чтоб ФИО4 проживал по месту регистрации, поскольку у него есть свои родители и есть где жить, кроме того ФИО1 пояснила, что боится ФИО4 так как он, приходя ранее в гости постоянно хулиганил и дебоширил, около 10 лет не проживает по адресу регистрации.

Согласно приговора Лихославльского районного суда Тверской области от 12.12.2013 г. ФИО4 осужден по ст. ст. 166 ч. 1, 166 ч. 1 УК РФ, с применением ст. 69 ч. 2 УК РФ к 4 года лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима.

Согласно приговора Лихославльского районного суда Тверской области от 15.10.2018 г. ФИО4 осужден по ст. 158 ч. 2 п. «а,в» УК РФ к 1 году 6 месяцам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима.

Из смысла статей 209, 288, 304 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст.4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130,131,132,164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие Федерального Закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ.

Согласно п.1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Право истцов на жилое помещение является действительным и подлежит судебной защите. Учитывая вышеизложенное, ФИО1 и ФИО2 являются надлежащим истцами, и их требование о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> является обоснованным.

Согласно частей 1, 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире по адресу: 

<

адрес>, является административным актом, который не порождает прав ответчика на указанное жилое помещение. 

Таким образом, с учетом позиции истцов, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с изменениями) – снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства осуществляется в случае признания утратившим права пользования жилым помещением. 

Признание ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

В окончательной форме решение изготовлено 16 марта 2020 года.

Председательствующий С.А. Тарасов