Дело №

22RS0066-01-2023-001314-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2023 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Косиловой Д.В., 

при секретаре Бутиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5 к администрации г. Барнаула, Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в Железнодорожный районный суд 

<

адрес> с иском к администрации 

<

адрес>, КЖКХ 

<

адрес> в котором просил установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО1, признать право собственности на гараж № общей площадью 18,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти которой, наследственной дело не открывалось, завещание отсутствует.

При жизни ФИО1 ее супругом - ФИО2 был построен гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж №. Указанный гараж находился в гаражно-строительном кооперативе по эксплуатации боксов для индивидуального транспорта № «Сигнал» (ГСК №) исключен из реестра ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ, как недействующее юридическое лицо.

Строительство гаражей в ГСК № осуществлялось в 1973-1979 гг. на основании решения Исполнительного комитета 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и решения Исполнительного комитета 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО2 был первоначальным застройщиком гаража, в связи с чем, после окончания строительства, ему был Исполнительным комитетом Железнодорожного Совета народных депутатов выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке Нотариуса Барнаульского нотариального округа ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, наследницей, принявшей наследство является супруга ФИО1. Сыновья умершего: ФИО4 и ФИО3 от наследства отказались. Других наследников не имеется. Свидетельство о праве на наследство по закону на гараж № в ГСК № 

<

адрес> не выдавалось.

ФИО1 свои права на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж № не регистрировала.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является сыном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Соответственно ФИО1 приходится ему бабушкой.

При жизни бабушки истец фактически пользовался спорным гаражом. Данное обстоятельство подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным председателем ГСК №.

После смерти бабушки ФИО5 продолжает пользоваться указанным гаражным боксом и несет бремя его содержания и расходов.

В 2022 году истец предпринял попытки к оформлению гаража в административном порядке. Постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект по внесению изменений в проект межевания застроенной территории городского округа 

<

адрес> края в границах кадастровых кварталов №, ограниченных площадью Победы, 

<

адрес>, утвержденный постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении земельных участков включая земельный участок, прилегающий к западной границе земельного участка по адресу: 

<

адрес> (ЗУ9) для эксплуатации гаража №.

После проведения комплекса технических работ, необходимых для обращения в уполномоченный на распоряжение земельным участком под гаражным боксом, ФИО5 обратился Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула для получения решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка Письмом от 09.03.2023 № ПФ-708/01-17/4 Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула отказал в предоставлении земельного участка ввиду того, что заявителем не представлены документы, подтверждающие, что ФИО5 является наследником ФИО2 В связи с изложенным, истец обратился в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО11 на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске. 

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.

Ответчики администрация 

<

адрес>, КЖКХ 

<

адрес>, третье лицо Комитет по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес> в судебное заседание своих представителей не направили, просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, представили в материалы дела письменные отзывы. 

Представитель администрация города Барнаула в своих возражениях на исковое заявление указал, что в силу отсутствия правоустанавливающих документов и регистрации права собственности у ФИО1, спорный гараж не может быть включен в наследственную массу, а также полагает, что спорный гараж является самовольной постройкой, в связи с чем, в исковых требованиях следует отказать.

Представитель Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула оставил рассмотрение исковых требований на усмотрение суда.

Учитывая, что лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о рассмотрении дела, возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие не представили, то суд, в силу положений ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Гражданским кодексом Российской Федерации. 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое уже имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти которой, наследственное дело не заводилось, завещание отсутствует. При жизни ФИО1 ее супругом - ФИО2 был построен гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж №. Указанный гараж находился в гаражно-строительном кооперативе по эксплуатации боксов для индивидуального транспорта № «Сигнал» (ГСК №) исключен из реестра ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ, как недействующее юридическое лицо.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке Нотариуса Барнаульского нотариального округа ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, наследницей, принявшей наследство является супруга - ФИО1. Сыновья умершего: ФИО3 и ФИО4 от наследства отказались. Других наследников не имеется. Свидетельство о праве на наследство по закону на гараж № в ГСК № 

<

адрес> не выдавалось.

ФИО1 свои права на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж № не регистрировала.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является сыном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Соответственно ФИО1 - его бабушка.

Как при жизни ФИО1, так и в настоящее время истец фактически пользуется спорным гаражом и несет бремя его содержания. Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, допрошенных в судебном заседании, а также копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным председателем ГСК №.

Выдача ордеров председателем ГСК не предусмотрена, однако суд расценивает данный ордер как письменное доказательство принятия ФИО2, а после его смерти - ФИО5 в члены ГСК, отсутствия задолженности по выплате паев и членских взносов и законности владения боксом. 

ФИО5 значится в списке членов ГСК № как владелец гаражного бокса №, а также оплачивал членские взносы, что также подтверждает факт пользования и владения гаражным боксом.

Таким образом, после смерти ФИО1 истец фактически принял наследство по закону. Иных наследников в ходе рассмотрения дела судом не установлено. 

В 2022 году истец предпринял попытки к оформлению гаража в административном порядке. Постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект по внесению изменений в проект межевания застроенной территории городского округа 

<

адрес> края в границах кадастровых кварталов 22№, ограниченных площадью Победы, 

<

адрес>, утвержденный постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении земельных участков включая земельный участок, прилегающий к западной границе земельного участка по адресу: 

<

адрес> (ЗУ9) для эксплуатации гаража №.

После проведения комплекса технических работ, необходимых для обращения в уполномоченный на распоряжение земельным участком под гаражным боксом, ФИО5 обратился Комитет по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес> для получения решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ПФ-708/01-17/4 Комитет по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес> отказал в предоставлении земельного участка ввиду того, что заявителем не представлены документы, подтверждающие, что ФИО5 является наследником ФИО2 

Частью 2 статьи 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Данные документы у истца действительно отсутствуют. 

При этом, согласно решению исполнительного комитета 

<

адрес> совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГг., было рассмотрено ходатайство Алтайского отделения железной дороги, утвержден кооператив № «Сигнал» по строительству гаражей и принято решение просить исполком городского Совета депутатов трудящихся отвести кооперативу земельный участок. 

В 1977 году БТИ 

<

адрес> была произведена инвентаризация 59ти гаражей кооператива № «Сигнал», в том числе гаражного бокса №, составлен технический паспорт гаражей. Технические обследования проводились сотрудниками БТИ в последующем в 1981, 1987, 1989 гг., нарушений не выявлено. 

Из анализа указанных документов суд приходит к выводу, что гаражи были возведены на отведенном земельном участке, без нарушений действовавших на период застройки норм и правил. 

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, ГПК № «Сигнал» был ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ как недействующее юридическое лицо. 

В настоящее время ООО «Агростройинвест» подготовлен технический план здания – гаража № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 18,5 кв.м.

Суд находит несостоятельными доводы представителя ответчика администрации 

<

адрес> о недопустимости признания права собственности на гараж в силу приобретательной давности, так как он является самовольной постройкой, поскольку гараж входит в гаражный массив, разрешение на возведение которого и выделение для этих целей земельного участка затребовалось в 1973 году в соответствии с действовавшим в тот период законодательством, доказательств отказа в предоставлении земельного участка под гаражные боксы ГСК-19 не представлено, напротив, из анализа представленных документов следует, что ГСК-19 «Сигнал» признавался законным землепользователем, Бюро технической инвентаризации регулярно проводились осмотры гаражных боксов, был составлен технический план. 

Кроме того, понятие "самовольная постройка", предусмотренное статьей 222 ГК РФ, применимо в отношении зданий, строений, сооружений, не являющихся индивидуальными жилыми домами, начиная с ДД.ММ.ГГГГ году, то есть после введения в действие части первой ГК РФ. Здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до ДД.ММ.ГГГГ, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками. 

Спорное здание гаража построено в 1973 году, то есть под категорию самовольных строений не подпадает. 

Кроме того, суд учитывает, что § 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 83, регистрация гаражей не требовалась.

Возведение гаражного бокса до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" исключало государственную регистрацию права его первого собственника, что, в последующем, исключило такую возможность у последующих владельцев гаража. 

При этом при жизни бабушки и после ее смерти истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет имуществом как своим собственным, несет бремя содержания имущества, что подтверждается журналом об оплате членских взносов. Кроме того, ФИО2 был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на гаражный бокс №, который никем не оспорен.

Каких-либо требований о сносе гаража либо его безвозмездном изъятии по правилам статьи 109 Гражданского кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики (далее - Гражданского кодекса РСФСР) и статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также требований об истребовании земельного участка, на котором расположен гараж, не заявлялось.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку спорный гараж под категорию самовольных строений не подпадает, истец принял наследство, в связи с чем принял право собственности на него.

С учетом изложенного суд удовлетворяет исковые требования ФИО5 об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, о признании права собственности гараж №, общей площадью 18,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 (паспорт серия № №) удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО5 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО5 на гараж №, общей площадью 18,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Д.В. Косилова