Дело № 2-1945/2019 03RS0004-01-2019-001639-84

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Уфа 21 августа 2019 года 

Ленинский районный суд г.Уфы РБ в составе: 

председательствующего - судьи Касимова А.В., 

при секретаре судебного заседания - Хызыровой Э.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании 21 августа 2019 года, 

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1, ФИО2 (далее - ФИО1, ФИО2, истцы) обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее - Администрации ГО г. Уфа РБ, ответчик) о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы беспрепятственно пользуются данным земельным участком, на участке кроме жилого дома расположены надворные постройки, возделываются огородные культуры. Истцы несут бремя содержания и владения данным имуществом, что подтверждается, в том числе документами об оплате земельного налога с 

<

данные изъяты> года. Какие-либо споры и притязании третьих лиц на данный земельный участок отсутствуют. Право собственности на данный жилой дом возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № от умершего ФИО3. ФИО3 получил право собственности на указанный жилой дом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в дар от ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7. ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 Право собственности на данный жилой дом получено на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № от умершего ФИО8 (копия справки № от ДД.ММ.ГГГГ). Право собственности на данный жилой дом за ФИО8 признано на основании решения об узаконения исполкома Ленинского районного совета народных депутатов г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ №. Истцами в целях узаконения земельного участка подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, после этого они обратились в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением об утверждении межевого плана и предоставлении в собственность, на что получили отказ. 

Истцы считают, что документами подтверждается, что земельный участок находится в бессрочном пользовании предшественников истца. На момент фактического отвода испрашиваемого земельного участка первоначальному собственнику дома красные линии установлены не были, сведения о каких-либо обременениях отсутствуют, в настоящее время через земельный участок какие-либо объекты общего пользования не проходят. 

На основании изложенного, истцы просят суд признать за ними право собственности в размере 

<

данные изъяты> земельного участка за каждым, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с характеристиками согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ООО «А-Кадастр» ФИО9 

Истцы и их представитель ФИО10 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержали в полном объёме.

Представитель АО «СЗ ИСК г. Уфы» ФИО11 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) против удовлетворения иска возражала, так как земельный участок не стоит на кадастровом учёте.

Представитель АГО г. Уфы и УЗИО АГО г. Уфы ФИО12 (доверенности: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ) просили в иске отказать, так как нужно провести процедуру пользования землёй - истцы предлагали на 

<

данные изъяты> кв.м., а в иске на 

<

данные изъяты> кв.м. без согласования с ФКП «Росреестра». 

От третьих лиц ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ» ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в деле материалам, достаточным для вынесения решения по существу. 

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценку. Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в государственный кадастр недвижимости.

В силу статьи 39 ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим ФЗ порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Согласно части 1 статьи 40 указанного выше федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью (ч. 4).

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками жилого дома на земельном участке, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истицей представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ границ земельного участка, которые она просит признать согласованными. Доказательства согласования границ земельного участка со стороны правообладателей смежных земельных участков ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не представлено. 

Как следует из рассматриваемого дела, с одним из сособственников смежных земельных участков Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа имеется спор, что подтверждается материалами рассматриваемого дела. 

Из материалов дела следует, что истицей не представлено доказательств того, что отраженные в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка соответствуют фактически сложившемуся порядку пользования земельными участками. 

При этом каких-либо иных доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, не представлено.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок, на который претендует истец, не поставлен на кадастровый учет, в связи с чем невозможно признать его в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества.

Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» определено, что каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик, а также определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляется местоположение земельного участка.

Право собственности на земельный участок может быть признано за истцом, если границы участка сформированы, местоположение границ земельных участков согласовано со смежными землепользователями, утверждена схема его расположения на кадастровой карте территории, произведен кадастровый учет и представлены документы, удостоверяющие право истца на земельный участок.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение требований статьи 56 ГПК РФ материалы дела не содержат доказательств формирования границ спорного земельного участка. На момент рассмотрения дела спорный земельный участок не сформирован, на кадастровый учет не поставлен, то есть признаками индивидуально-определенной вещи не обладает. 

Как следует из ответа на запрос суда № от ДД.ММ.ГГГГ испрашиваемый земельный участок расположен на территории общего пользования в границах красных линий. Красные линии на данную территорию разработаны и утверждены постановлением Администрации г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ в составе проекта планировки 

<

адрес> ООО трест «БГС».

Испрашиваемый земельный участок в соответствии с утверждёнными документами территориального планирования расположен на территории общего пользования, в границах территории, в отношении которой с АО «СЗ «ИСК» заключён договор о развитии застроенной территории. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок не имеется, а потому исковые требования подлежат отклонению. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Уфы. 

Судья Касимов А.В.