№ 2-1007/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2018 года г. Свободный

Судья Свободненского городского суда Амурской области Гордельянова Н.В.,

при секретаре судебного заседания Князевой Е.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: --, указывая на то, что он является собственником жилого помещения расположенного по адресу в --. Указанным жилым помещением истец владеет на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от --.

С -- в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве гражданской жены. Однако с января 2011 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме, суду пояснил, что семейные отношения с ФИО2 давно прекращены.

Ответчик ФИО2 своевременно и надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание, не явился. Согласно телефонограмме ФИО2 извещалась по телефону, но не отвечала на телефонные звонки.

Свидетель К. суду пояснила, что проживает по соседству с ФИО1 по --. Вместе с ним проживала гражданская жена ФИО2 В 2011 году ФИО2 вывезла все вещи в присутствии сотрудников милиции, уехала в неизвестном направлении. 

Изучив доводы истца, свидетеля, исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами. 

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права, восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1).

В ходе судебного заседания установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от -- ФИО1 унаследовал имущество в виде жилого дома, расположенного в --.

Согласно домовой книге по адресу: -- зарегистрирована, в том числе, ФИО2, -- года рождения.

По информации Управления Миграционной Службы России по Амурской области ФИО2, -- года рождения зарегистрированной значится в -- с -- и по настоящее время.

Центр ПФР в Амурской области сообщил о получении ФИО2 страховой пенсии по старости, сведениями о месте жительства не располагают.

Свидетель К. суду пояснила, что в 2011 году ФИО2 вывезла все вещи в присутствии сотрудников милиции, уехала в неизвестном направлении. 

Суд, принимая все обстоятельства исковых требований, приходит к следующему.

Бездействие ответчика, не снявшегося с регистрационного учета, при смене места жительства в нарушение требований указанного Закона, с учётом всех установленных судом обстоятельств, не может расцениваться судом как выражение намерения сохранить право пользования жилым помещением.

Согласно ст.7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, прекращение жилищных правоотношений является основанием для снятия лица соответствующим органами с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что регистрация в спорном жилом помещении ответчика препятствует истцу в полной мере осуществлять свои права собственника, поэтому суд полагает необходимым иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: --, удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, -- года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Н.В. Гордельянова