РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Аксарка 02 июля 2020 года

Лабытнангский городской суд постоянное судебное присутствие в с. Аксарка Приуральского района Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

председательствующего судьи Исхакова Р.М.,

при секретаре судебного заседания Макаровой Е.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-640/2020 по исковому заявлению Акционерного общества «Совхоз «Байдарацкий» к Администрации муниципальное образования Белоярское и Администрации муниципального образования Приуральский район о признании права собственности в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Совхоз «Байдарацкий» обратилось в суд с иском к Администрации муниципальное образования Белоярское, Администрации муниципального образования Приуральский район о признании права собственности на недвижимое имущество (гараж), расположенное по адресу: 

<

...>, в силу приобретательной давности.

В обоснование заявления указано, что в 1999 году АО «Совхоз «Байдарацкий» был построен гараж, общей площадью 293,2 кв.м., расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>. С момента постройки и до настоящего времени его содержание осуществляется АО «Совхоз «Байдарацкий», данный объект находится на балансе предприятия с 01 декабря 1999 года, юридическое лицо владеет им более 15 лет. Данный объект недвижимости в реестре муниципального имущества Администрации МО Белоярское и Администрации МО Приуральский район не числится, претензий относительно владения и пользования объектом никто не предъявлял, спора не имеется. АО «Совхоз «Байдарацкий» не имеет возможности получить или восстановить документы, удостоверяющие факт владения и пользования данным недвижимым имуществом, и соответственно зарегистрировать право собственности.

Представитель истца, ответчики, а также третье лицо – Управление Росреестра по ЯНАО, явку своих представителей в суд не обеспечили. Представителем Администрации МО Белоярское в материалы дела представлен письменный отзывы об отсутствии возражений против удовлетворения заявленных требований.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ст. 234 Гражданского Кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, то есть не осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из приведенных правовых норм и разъяснений, по данной категории дел одним из обстоятельств, имеющим юридическое значение и подлежащим установлению, является принадлежность спорного имущества.

Таким образом, для правильного разрешения спора о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности необходимо установление собственника этого имущества, либо установление бесхозяйности имущества в смысле, определенном статьей 225 Гражданского кодекса РФ.

С учетом приведенных разъяснений добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в указанный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Согласно ответа Управления муниципального имущества Администрации муниципального образования Приуральский район от 29 апреля 2020 года № 14-300-02/181, объект недвижимости расположенный по адресу: 

<

...> в реестре муниципальной собственности муниципального образования Приуральский район не значится.

Аналогичный ответ был дан и Администрацией муниципального образования Белоярское.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 16 июня 2020 года, сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости отсутствуют. 

Технический паспорт на указанный объект недвижимости юридическим лицом оформлен только 01 августа 2019 года. Годом постройки данного имущества является 1999 год.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ адресом местонахождения АО «Совхоз «Байдарацкий» является: 

<

...>. Датой постановки на учет до 01 июля 2002 года является 31 декабря 1997 года.

Согласно свидетельства МИФНС России № 1 по ЯНАО серии 89 № 000445948, юридическое лицо постановлено на учет в налоговом органе 12 августа 1998 года. В эту же дату юридическое лицо постановлено в качестве страхователя в территориальном органе Пенсионного Фонда Российской Федерации.

Согласно справке АО «Совхоз «Байдарацкий» от 06 мая 2020 года № 389, гараж, инв. № 501, состоит на балансе организации с 01 декабря 1999 года.

Таким образом, судом установлено, что спорный объект недвижимости - гараж, не имеет собственника.

Истцом АО «Совхоз «Байдарацкий» представлены доказательства, что юридическое лицо с 1999 года единолично, открыто владеет данным зданием, не скрывает факта своего владения, несет расходы по его содержанию. 

В этой связи, суд приходит к выводу, что спорное имущество не имеет собственника, является недвижимым и может быть приобретено истцом в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Акционерным обществом «Совхоз «Байдарацкий» право собственности на недвижимое имущество (гараж), расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его вынесения, путем подачи апелляционной жалобы, представления через Лабытнангский городской суд постоянное судебное присутствие в с.Аксарка Приуральского района Ямало-Ненецкого автономного округа.

Председательствующий Р.М. Исхаков