Дело № 2-1-2134/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калуга 23 марта 2021 года

Калужский районный суд Калужской области в составе 

председательствующего судьи Лохмачевой И.А., 

при секретаре Цыпнятовой Е.В., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 

гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г.Калуги, Городской Управе г.Калуги о сохранении помещения в перепланированном виде, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам и просил суд сохранить жилое помещение - квартиру № 8, расположенную по адресу: 

<

...>. 45 в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта, выданного КП “БТИ” Калужской области № 8466 по состоянию на 11.04.2019 года.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 22.04.2019 года.

Из технического паспорта следует, что в занимаемом истцом жилом помещении выполнена перепланировка, заключающиеся в следующем :

- снос кладовых №2 (ранее) и №3 (ранее)

-изменение площади коридора №2 (ранее коридор №4) за счет сноса кладовых №2 (ранее) и №3 (ранее), в результате площадь коридора №2 составляет 1,7 кв.м.

-демонтаж перегородок между прихожей №1 и коридором №2

Общая площадь квартиры № 8 после перепланировки составляет 33,4 кв.м, в том числе жилая площадь составляет 12,8 кв.м.

В соответствии с техническим заключением № 230, подготовленным ООО КП Калужской области “БТИ”, экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» № 157 произведенная перепланировка квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения, не является нарушением строительных, санитарных норм и правил и не создает угрозу жизни или здоровью граждан. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, поскольку перепланировка произведена в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в нем лиц, права и законные интересы третьих лиц не нарушены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение - квартиру № 8, расположенную по адресу: 

<

...> в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта № 8466, выданного КП “БТИ” Калужской области по состоянию на 11.04.2019 год.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Калужский районный суд Калужской области в Калужский областной суд Калужской области в течение месяца.

Председательствующий - И.А. Лохмачева