Мотивированное 

решение

 изготовлено 21.11.2017 Дело №2-4398/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2017 года Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Тарбеевой В.Ю.,

при секретаре Буркановой А.С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 

к ТСЖ «Феникс», 

третьи лица: Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице ее филиала по Приморскому краю, администрация г. Владивостока, ФИО4, 

о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 первоначально обратилась в суд к ответчику с заявлением, в обоснование требований указав, что строительство дома по адресу: г.. Владивосток, 

<

адрес> осуществлялось в рамках договора от 21.02.2000г. о совместной деятельности, заключенного между Владивостокским филиалом ОАО «Дальэнергомонтаж» и ООО «Примстройинвсст». На основании мирового соглашения от 17.11.2003г., утвержденного определением Арбитражного суда ПК от 18.12.03г. ОАО «Дальэнергомонтаж» 26.11.2003г. заключило договор долевого строительства с Фондом жилищного строительства ПК на квартиру общей площадью 52,19 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, строительный адрес: 

<

адрес>. 18.08.2004г. Фонд жилищного строительства ПК заключил с ФИО2 возмездный договор уступки права требования вышеуказанной квартиры. В 2005 году ООО «Примстройинвест» был признан банкротом и прекратил свое существование, определив доли в общем имуществе объекта незавершенного строительства дома по 

<

адрес>. Дальнейшее строительство дома продолжило ТСЖ «Феникс». Собственники за счет дополнительных взносов достроили дом. 31.10.2014г. на указанный дом получено положительное заключение негосударственной экспертизы. 30.12. 2014г. «Феникс» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Но до получения всех документов, 02.11.2014г. умерла ее мама - ФИО2 После смерти наследодателя открылось наследство, в состав которого входит также жилое помещение (квартира) общей площадью 51,1 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Завещание мамой составлено не было. Наследниками по закону являются она (дочь) и муж Наследодателя – папа истицы, который отказался нотариально от наследства в пользу дочери. Истец своевременно обратилась по месту открытия наследства с заявлением о его принятии. В течение установленного законом шестимесячного срока она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: постоянно проживает в квартире, вносит плату за жилье, а также оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается справкой ТСЖ «Феникс» об отсутствии задолженности и копиями квитанций об оплате жилья и коммунальных услуг. 

В связи с указанным, просит суд признать за истцом право собственности на квартиру общей площадью 51, 1 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти Наследодателя ФИО2.

Судом в качестве третьих лиц привлечены 11.10.2017г., 08.11.2017г. и 16.11.2017г.: администрация г. Владивостока, УФРС РФ по ПК и папа истицы - ФИО4

В судебном заседании истец не присутствовала; извещена о дате слушания надлежащим образом, направила в суд своего представителя по доверенности, а также заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель истца в судебном заседании настаивала на требованиях по доводам и основаниям, изложенных в иске, просила иск удовлетворить, так как ничьи права истцом не нарушаются, а свои права иным способом восстановить нет возможности, так как мама истицы умерла до того, как дом был достроен и сдан в эксплуатацию. 

Ответчик ТСЖ «Феникс» в судебные заседания не являлся, о датах слушания извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о согласии с заявленными истцом требованиями. 

Представитель администрации г. Владивостока в судебные заседания не являлся, о датах слушания извещался должным образом, согласно ходатайству, представленному в материалы дела просит рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице ее филиала по Приморскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду неизвестно. 

В соответствии с ч.1 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд полагает ответчика и третьих лиц надлежащим образом извещенными о дате слушания дела в силу ст.ст.113-117,167 ГПК РФ, и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст.ст.56-71 ГПК РФ, суд полагает собранные и представленные доказательства допустимыми и достаточными для принятия решения; считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142 - 1145 и 1148 указанного кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Материалами дела установлено, что после смерти ФИО2 открылось наследство, в состав которого входит жилое помещение (квартира) общей площадью 51,1 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Завещание наследодателем составлено не было. 

Наследниками по закону являлись муж ФИО4 и дочь наследодателя ФИО3. ФИО4 отказался от наследства в пользу дочери, что подтверждается копией нотариального отказа. 

Истец своевременно обратилась по месту открытия наследства с заявлением о его принятии. В течение установленного законом шестимесячного срока истец совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства, в частности: постоянно проживает в квартире, вносит плату за жилье, а также оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается справкой ТСЖ «Феникс» об отсутствии задолженности и копиями квитанций об оплате жилья и коммунальных услуг. 

Судом установлено, что в 2005 году 000 «Примстройинвест» признан банкротом и прекратил свое существование, дальнейшее строительство дома по адресу: 

<

адрес> продолжило ТСЖ «Феникс».

Согласно представленному в материалы дела договору от 18.08.2004г., ФИО2 приобрела квартиру общей площадью 52,19 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес> (строительный адрес: 

<

адрес>) в соответствии с возмездным договором уступки права требования, заключенным ею 18.08.04г. с Фондом жилищного строительства ПК.

Как следует из пояснений представителя истца, после смерти ФИО2 в квартире проживает и все эксплуатационные и коммунальные платежи за вышеуказанную квартиру осуществляет ее дочь ФИО3, что также подтверждается позицией ответчика, изложенной в письменном отзыве и справкой ТСЖ «Феникс» об отсутствии задолженностей по оплате за жилое помещение. 

Таким образом, с учетом разъяснений, содержащиеся в п. 8, 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", руководствуясь ст. 56 ГПК РФ, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, - суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на спорную квартиру в порядке наследования по закону.

При этом, удовлетворяя исковые требования ФИО3, суд исходит из того, что регистрация перехода права собственности спорной квартиры не была произведена по независящим от наследодателя причинам - в связи со смертью матери истицы - ФИО2; с заявлением об отказе от исполнения или о расторжении договора последняя не обращалась; документы из органа, осуществляющего государственную регистрацию перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним не отзывала, у регистрирующего органа не имелось оснований для отказа в регистрации перехода права собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,167,192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ТСЖ «Феникс», третье лицо: Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице ее филиала по Приморскому краю, администрация г. Владивостока, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру общей площадью 51, 1 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти Наследодателя ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение 1 месяца с момента его изготовления в окончательном виде, с 21.11.2017г.

Судья Тарбеева В.Ю.