Дело № 2-2054/18

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бузылевой Н.А., 

при секретаре судебного заседания Ильченко О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2054/2018 по иску ФИО2 к ФИО1, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, 

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес> по варианту № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. (таблица №)

№ точки на плане

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

X

Y

X

Y

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Установить границы земельного участка №, площадью № кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес> по фактическому пользованию по варианту № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. (таблица №).

№ точки на плане

X

Y

Дирекционный угол

Расстояние

°

`

"

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении границы и координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме. 

Судья Н.А. Бузылева

Дело № 2-2054/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бузылевой Н.А., 

при секретаре судебного заседания Ильченко О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2054/2018 по иску ФИО2 к ФИО1, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, в котором, уточнив требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит установить наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв. м, установить границы земельного участка № по фактическому пользованию по варианту № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. (таблица №), установить наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № исключить сведения из ЕГРН о местоположении границы и координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес> по варианту № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. (таблица №).

Исковое требования обоснованы тем, что истец ФИО2 по договору купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ приобрел земельный участок, площадью № кв. м по адресу: 

<

адрес> для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №. На указанном участке истец построил жилой дом и не смог зарегистрировать право собственности, так как имеется наложение на публичной кадастровой карте земельного участка с кадастровым номером № на участок истца. По фактическому пользованию наложения нет. Земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1. Указанное наложение является препятствием для получения разрешения на строительство, внесения сведений о жилом доме в ЕГРН, а, следовательно, газификации жилого дома, присвоению почтовых адресов дому и участку, регистрации по месту жительства, что ущемляет права истца. По мнению истца, имеет место наличие реестровой ошибки, возникшей при постановке земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал. 

Представитель истца ФИО2, ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила установить границы земельного участка истца по варианту № заключения экспертизы, поскольку только по первому варианту хозяйственные постройки будут в границах земелнього участка. 

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель ответчика ФИО1, ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не согласилась с исковыми требованиями в части исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка ФИО1, просила исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в судебном заседании исковые требования оставила на усмотрение суда, пояснив, что если имеет место реестровая ошибка, тот ее необходимо исправить.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра по 

<

адрес>», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Третье лицо ФИО9, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между ФИО7 и ФИО2 (том №).

Сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> внесены в Единый государственный реестр недвижимости, что подтверждено выпиской из ЕГРН (том №).

На указанном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ возведен жилой дом общей площадью № кв. м, что подтверждено техническим паспортом жилого дома (том №

Земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1 Сведения о характерных точках границы земельного участка внесены в Единый государственный реестр недвижимости, что подтверждено выпиской из ЕГРН (том №).

Земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО9 Сведения о характерных точках границы земельного участка внесены в Единый государственный реестр недвижимости, что подтверждено выпиской из ЕГРН (том №).

В подтверждение наложения границ земельного участка истца ФИО2 с кадастровым номером № на границы земельного участка ответчика ФИО1 с кадастровым номером № представлено заключение кадастрового инженера ФИО8 (том №).

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – Закон № 218-ФЗ), единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с п. 4 ч.2 ст. 15 Закона № 218-ФЗ, при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно п.п. 8-10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом по делу была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Наракадастр».

Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №) следует, что при выезде на место экспертом определено местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

В результате анализа и обработки данных, полученных при выезде на место, экспертом определена фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и координаты поворотных точек фактических границ данного земельного участка. 

Фактическая площадь земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по фактическому пользованию составляет № кв.м, что превышает площадь по правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН (№

ФИО1 – ответчик – о дате, времени и месте проведения экспертного осмотра и исследования был извещен надлежащим образом телеграфным уведомлением, на обследование объекта по указанному адресу в назначенный день и время не явился, доступ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, эксперту не обеспечил. В связи с этим, обследование земельного участка проводилось частично со стороны улицы и с земельного участка №.

При выезде на место экспертом определено местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В результате анализа и обработки данных, полученных при выезде на место, экспертом определена фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и координаты поворотных точек фактических границ данного земельного участка. 

<

адрес> земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по фактическому пользованию составляет № кв.м, что соответствует площади по правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН (№ кв.м).

При выезде на место экспертом определено местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

В результате анализа и обработки данных, полученных при выезде на место, экспертом определена фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и координаты поворотных точек фактических границ данного земельного участка. 

Фактическая площадь земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес> по фактическому пользованию составляет № кв.м, что превышает площадь по правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН (№ кв.м) на № кв.м.

Фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не накладываются на фактические границы земельного участка ответчика ФИО1 с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>

При совмещении сведений, полученных в результате выезда на место, и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что кадастровые границы земельного участка ответчика ФИО1 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, накладываются на фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Площадь участка наложения кадастровых границ земельного участка ответчика ФИО1 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет № кв.м. 

Причиной выявленного наложения кадастровых и фактических границ является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером, инженером-землеустроителем при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка ответчика с кадастровым номером № Реестровая ошибка возникла из-за того, что при поведении кадастровых работ были неправильно определены координаты пунктов съемочного обоснования, от которых осуществлялись измерения, либо в качестве съемочного обоснования были выбраны пункты, координаты которых были также определены с ошибкой (т.е. в обоих случаях неверно осуществлена привязка), что подтверждается несоответствием кадастровых сведений и реального фактического местоположения земельных участков № и №, местоположением забора по смежной границе и жилого дома на уч.№, и наложением кадастровых границ земельного участка ответчика ФИО1 с кадастровым номером № на кадастровые границы земельного участка истца с кадастровым номером № 

Исправить реестровую ошибку и устранить имеющееся наложение кадастровых границ земельного участка ответчика ФИО1 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, возможно двумя способами:

1) внести изменения в сведения ЕГРН в части местоположения границы и координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и привести кадастровые границы в соответствие с фактическим местоположением;

исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы и координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Для того чтобы привести кадастровые границы земельного участка ответчика с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствие фактическому местоположению и внести изменения в сведения ЕГРН в части местоположения границы и координат поворотных точек земельного участка ответчика с кадастровым номером №, необходимо внести изменения в сведения ЕГРН в части местоположения границы и координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, так как кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, при поведении экспертного исследования не обследовался, в связи с этим устранить наложение кадастровых границ земельного участка № и фактических границ земельного участка № не представляется возможным. 

Учитывая изложенное, для того чтобы исправить реестровую ошибку и устранить имеющееся наложение кадастровых границ земельного участка ответчика с кадастровым номером земельного участка ответчика с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, необходимо исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы и координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не накладываются на фактические границы земельного участка ФИО9 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

При совмещении сведений, полученных в результате выезда на место, и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что кадастровые границы земельного участка ФИО9 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не накладываются на фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

При совмещении сведений, полученных в результате выезда на место, и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что между кадастровыми границами земельного участка ФИО9 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и фактическими границами земельного участка истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеется область чересполосицы.

Причиной выявленной чересполосицы кадастровых и фактических границ является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером, инженером-землеустроителем при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Реестровая ошибка возникла из-за того, что при поведении кадастровых работ были неправильно определены координаты пунктов съемочного обоснования, от которых осуществлялись измерения, либо в качестве съемочного обоснования были выбраны пункты, координаты которых были также определены с ошибкой (т.е. в обоих случаях неверно осуществлена привязка), что подтверждается несоответствием кадастровых сведений и реального фактического местоположения земельных участков № и №, местоположением забора по смежной границе и жилого дома на уч.№. 

Эксперт предлагает два варианта установления местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с фактическим пользованием и с учетом площади по правоустанавливающим документам.

По Варианту № координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с вариантом № установления местоположения границы представлены в таблице 6.

Площадь земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с вариантом № составляет № кв.м.

По варианту № координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с вариантом № установления местоположения границы представлены в таблице 7.

Площадь земельного участка № с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с вариантом № составляет № кв.м.

При совмещении сведений, полученных в результате выезда на место, и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не соответствуют фактическим границам данного земельного участка.

Причиной выявленного несоответствия кадастровых и фактических границ является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером, инженером-землеустроителем при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Реестровая ошибка возникла из-за того, что при поведении кадастровых работ были неправильно определены координаты пунктов съемочного обоснования, от которых осуществлялись измерения, либо в качестве съемочного обоснования были выбраны пункты, координаты которых были также определены с ошибкой (т.е. в обоих случаях неверно осуществлена привязка), что подтверждается несоответствием кадастровых сведений и реального фактического местоположения земельных участков № и №, местоположением забора по смежной границе и жилого дома на уч.№, и наложением кадастровых границ земельного участка ответчика ФИО1 с кадастровым номером № на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Для того чтобы исправить реестровую ошибку и устранить имеющееся несоответствие, необходимо внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по координатам поворотных точек, представленным в таблице 8 и таблице 9. 

Эксперт предлагает два варианта исправления реестровой ошибки, допущенной в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> Варианты исправления реестровой ошибки составлены с учетом площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по правоустанавливающим документам.

По варианту № координаты поворотных точек, по которым необходимо внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, указаны в таблице №.

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с вариантом № составляет № кв.м.

По варианту № координаты поворотных точек, по которым необходимо внести изменения в сведения о границах земельного участка с К№ указаны в таблице №.

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с вариантом № составляет № кв.м.

Не доверять представленному заключению эксперта у суда оснований не имеется. 

Суд полагает разумным и справедливым установление границ земельного участка истца в соответствии с фактическим пользованием и с учетом правоустанавливающих документов и площади участка по правоустанавливающим документам по варианту №.

Установление границ земельного участка истца по варианту № землеустроительной экспертизы суд считает нецелесообразным, поскольку при установлении границ по данному варианту граница участка будет проходить через хозяйственные постройки, расположенные на участке истца. 

В соответствии со ст. 43 Закона № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости;

2) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационной взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом– реестровая ошибка.

Техническая ошибка - исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. 

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки, рассматриваются в судебном порядке.

Таким образом, судом установлено и подтверждено представленными доказательствами, что при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка ответчика ФИО1 с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка, в связи с чем кадастровые границы земельного участка ответчика накладываются на фактические границы земельного участка истца ФИО2 с кадастровым номером №.

Нарушенное право истца может быть восстановлено путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границы и координатах поворотных точек земельного участка ответчика.

Также была допущена реестровая ошибка при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка истца ФИО2 с кадастровым номером №, в связи с чем кадастровые границы земельного участка истца не соответствуют фактическим границам. Устранение имеющегося несоответствия возможно путем внесения изменений в сведения о границах земельного участка истца с кадастровым номером с кадастровым номером №.

Учитывая изложенное, требования истца обоснованные и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес> по варианту № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. (таблица №)

№ точки на плане

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

X

Y

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Установить границы земельного участка №, площадью № кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес> по фактическому пользованию по варианту № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. (таблица №).

№ точки на плане

X

Y

Дирекционный угол

Расстояние

°

`

"

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении границы и координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме. 

Судья Н.А. Бузылева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.