Дело № 2-5119/2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2019г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К., 

при секретаре Митрохиной А.Е., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1, обратилась в суд с настоящим иском к ответчику указывая на то, что она является собственником 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 является собственником квартиры № данного дома. ДД.ММ.ГГГГ. по вине ответчика, в квартире которых произошло срыв шланга со стиральной машинки, была залита квартира истца. В результате залива истцу был причинен материальный ущерб на сумму 60000руб., согласно оценке составленной ООО «Статистик Групп». В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика в счет возмещения ущерба указанную сумму, также судебные, юридические расходы и расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании истица ФИО1 требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, не оспаривал факт и причины залива произошедшего из квартиры, сособственником которой является ответчик, иск признал частично на сумму 10000руб., полагая завышенной сумму ущерба, указанными истцом и установленную судебной экспертизой.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

Согласно п. 17-19 Правил пользования жилыми помещениями в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25 собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ. В качестве пользователя жилым помещением собственник пользуется также общим имуществом в многоквартирном доме. В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Судом установлено, что сособственником квартиры 

<

адрес> является истец ФИО1 

Ответчик ФИО2 является собственником кв. 

<

адрес> 

Факт залива квартиры 

<

адрес> подтверждается актами обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. и составленным сотрудниками ГБУ И»Жилищник района Нагатинский затон», согласно которым залив квартиры 111 произошло из вышерасположенной кв.№, в результате срыв шланга со стиральной машинки (л.д. 21-22).

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В качестве обоснования суммы ущерба истцом представлен отчет об оценке составленный ООО «Статистик Групп», согласно которому сумма ущерба составила 60000руб.

Ответчик ФИО2 указывал на завышенность суммы ущерба.

В связи с чем, по ходатайству ответчика, по делу была проведена судебная строительно-техническая оценочная экспертиза.

Согласно заключению судебной экспертизы, составленной Автономной некоммерческой организации «Центральный институт экспертизы, стандартизации и сертификации», сумма ущерба в связи с заливом составляет 37456руб. 

Суд считает, что оснований не доверять заключения специалистов у суда не имеется, какой-либо заинтересованного экспертов в исходе дела судом не установлено, в связи с чем, указанная сумма подлежит взысканию в силу закона с ответчика, как с собственника квартиры, на котором лежит бремя содержания и обязаннось обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

В судебном заседании истица ФИО1 настаивала на размере ущерба, установленной ООО «Статистик Групп» в сумме 60000руб., что более размера, установленного судебной экспертизой.

Однако, сторонами по делу доказательств возражений по относительно сумме ущерба, установленной судебной экспертизой, на день принятия решения по делу суду не представили.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что размер ущерба, причинены истцу ФИО1 по вине ответчика составляет 37456руб., и данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размере удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что при подаче иска ФИО1 понесла судебные расходы, которые подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в ее пользу в размере пропорционально удовлетворенным требованиям: по оплате госпошлины 1323,68руб., расходы по оплате оценки 4347,83руб. 

Истцом также заявлено требование о взыскании компенсации понесенных расходов на представителя 20000руб.

По основаниям ст.100 ГПК РФ, с учетом категории дела, объема оказанной юридической помощи, принципа разумности и справедливости, принимая во внимание, что заявленные требования удовлетворяются не в полном объеме, с ответчика взыскиваются с пользу истца расходы на представителя в сумме 7000руб.

Кроме этого, поскольку в основу решения суда положено заключение судебной экспертизы, исковые требования удовлетворены не в полном объеме, расходы по проведению судебной экспертизы распределяются следующим образом: с истца ФИО1 взыскивается в пользу АНО «ЦИЭС» 11366,46руб., с ответчика ФИО2 в пользу АНО «ЦИЭС» взыскивается 18633,54руб.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, уроженца г.Москва в пользу ФИО1 ущерб в связи с заливом квартиры 37456руб., расходы про проведению оценки 4347,83руб, юридические расходы 7000руб., расходы по оплате госпошлины 1323,68руб., всего взыскать 50127,51рублей.

В взыскании суммы ущерба, расходов по проведению оценки, юридических расходов в большем размере отказать. 

Взыскать с ФИО1 20.10.1948г.рождения, уроженки г.Новосибирск в пользу АНО «ЦИЭС» расходы по проведению судебной экспертизы 11366,46руб.

Взыскать с Лотарева Ивана Ивановича03.12.1973г.рождения, уроженца г.Москва в пользу АНО «ЦИЭС» расходы по проведению судебной экспертизы 18633,54руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.К.Двухжилова

Решение принято в окончательной форме 12.11.2019г.

Судья Т.К.Двухжилова