УИД 11RS0010-01-2024-002286-33

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

05 ноября 2024 года город Сыктывкар Республики Коми

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми 

в составе судьи Петровой М.В.

при секретаре Куштановой К.В.,

с участием старшего помощника прокурора Эжвинского района г.Сыктывкара Республики Коми Нехаевой Е.М.,

истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1151/2024 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что является собственником спорного жилого помещения, ответчик приходится ей ..., не выполняет обязанностей по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, пояснила, что ... проживает отдельно, снимая с девушкой квартиру. Обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире, где имеет регистрацию, не исполняет, договорённости о пользовании жилым помещением между ним нет, личных вещей ... в квартире также не имеется. Регистрация ответчика в квартире нарушает её права как собственника. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании поддержал доводы ФИО1, не возражал против удовлетворения требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Согласно статье 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Учитывая данное обстоятельство, суд находит, что в силу в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст.ст.167, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца, третьего лица, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Выпиской из ЕГРН и свидетельством о государственной регистрации права подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу ... с **.**.** на праве собственности принадлежит ФИО1

...

...

...

Из сведений, имеющихся в домовой книге, следует, что в жилом помещении по адресу ..., зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по Республике Коми, ФИО3 с **.**.** по настоящее время сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении. 

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии подтверждается отсутствие сведений о наличии недвижимого имущества на территории Российской Федерации, зарегистрированного на имя ФИО3 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Представленными документами, пояснениями истца и третьего лица подтверждается, что ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, длительное время не проживает по спорному адресу, участия в оплате коммунальных услуг не принимает.

В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, отвечающих требованиям ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, заключения между истцом и ответчиком соглашения о пользовании спорной квартирой в материалах дела не имеется, каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, ему не принадлежащем, нарушает права ФИО1 как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении своим имуществом по личному усмотрению.

При этом суд учитывает, что конституционное право на жилище не предполагает реализацию его в нарушение положений закона и прав других граждан, равно как и организаций.

Отсутствие у ответчика права пользования иным жилым помещением само по себе не может являться основанием для признания за ним права на пользование спорным жилым помещением.

При установленных обстоятельствах суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку истица, как собственник, вправе требовать устранения всяких нарушений права по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

В соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО3, ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ...

Снять ФИО3, ..., с регистрационного учета по адресу ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение в окончательной форме изготовлено **.**.**.

Судья М.В. Петрова