2-490/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст-ца. Ленинградская 31 мая 2017г.

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Юхименко В.Г.

при секретаре Сергеевой А.А.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по исковому заявлению ФИО1 к ОАО «Имени Ильича», о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на часть жилого дома.

установил:

Истец, обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на часть жилого дома.

Истец Голевая Л.Д. в судебном заседании свои исковые требования поддержала, в основание привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

От представителя ответчика поступило заявление о признании исковых требований истицы и рассмотрении дела в отсутствии представителя.

От третьего лица по делу К. Н.Г. поступило заявление о согласии с требованиями истицы и рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд принимает решение о рассмотрении дела в его отсутствии представителя ответчика и третьего лица в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истица по договору купли-продажи от 30.01.2017 года приобрела у ОАО «Имени Ильича» часть жилого дома квартира 1, 1973 года постройки общей площадью 62,8 кв.м. в том числе жилой площадью 28,9 кв.м., расположенную по 

<

адрес>.

Полный расчет за совершенную сделку был произведен в полном объеме, что подтверждено квитанцией и чеком.

В связи с не предоставлением ответчиком необходимых документов для регистрации, истица не имеет возможности надлежащим образом зарегистрировать переход права собственности.

Истица с момента приобретения и по настоящее время проживает по указанному адресу, оплачивает коммунальные платежи и налоги.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с п.1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи. В соответствии с п. 2 ст. 433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества. 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со статьей 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для совершения регистрационных действий является решение суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ОАО «Имени Ильича», о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Признать действительной сделку купли-продажи части одноэтажного кирпичного жилого дома 1973 года постройки общей площадью 62,8 кв.м. в том числе жилой площадью 28,9 кв.м., расположенную по 

<

адрес>, заключенную между ФИО1 и ОАО «Имени Ильича» 30.01.2017 года по договору купли продажи № 

<

...>

Признать за ФИО1 право собственности на часть одноэтажного кирпичного жилого дома 1973 года постройки Литер А, с отапливаемой кирпичной пристройкой Литер а1, деревянной верандой Литер а2, общей площадью 62,8 кв.м. в том числе жилой площадью 28,9 кв.м., с частью кирпичного сарая площадью 17,3 кв.м., кирпичным гаражом Литер Г2 площадью 26,1 кв.м., кирпичным сараем Литер Г4 площадью 26,3 кв.м., сараем кирпичным Литер Г12 площадью 19,5 кв.м., шлакобетонным блочным сараем Литер Г13 площадью 12,2 кв.м., кирпичной уборной Литер Г15 площадью 2,0 кв.м., и сооружениями расположенными по 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в кадастровый учет данных на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд.

Судья 

Ленинградского р/суда В.Г. Юхименко