Дело № 2-3569/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2019 года г.о. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Ланиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> В обоснование заявленных требований указал, что он приобрел указанную квартиру по договору купли-продажи от 28.12.2018 года, заключенному с ответчиком. Согласно договору, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента регистрации права собственности истца, однако, в настоящее время с регистрационного учета добровольно не снялся.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив по существу.

Ответчик, уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Основанием для приобретения права собственности истца на указанную квартиру послужил договору купли-продажи, заключенный между истцом и ответчиком 28.12.2018 года.

Из домовой книги следует, что в спорной квартире зарегистрирован ответчик с 21.04.1984 года. 

Истец является новым собственником спорного помещения. Членом семьи нового собственника ответчик не является.

Согласно п.7 Договора, ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после регистрации перехода права собственности по договору.

Как следует из пояснений истца, ответчик с 2004 года в квартире не проживает. 03.06.2004 года в квартире произошел пожар, в результате которого сгорели личные вещи. Ремонт после пожара не проводился, мусор не вывозился, в квартире никто не проживает. 

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Регистрация гражданина по месту жительства в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, предусматривает установленную законом обязанность гражданина уведомлять государство о перемене им своего места постоянного проживания и производна от приобретения гражданином права на вселение и пользование жилым помещением по новому выбранному месту жительства. 

Лицо снимается с регистрационного учета при выезде в иное постоянное место жительства. Поскольку при прекращении права пользования жилым помещением лицо, право которого прекращено, должно освободить жилое помещение (в т.ч. от своих прав), в целях восстановления прав истца по владению, распоряжению и пользованию квартирой, ответчик должен быть снят с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ,-

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Ответчики вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.И. Гордеева