Дело №2-4970/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

20.12.2017г. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: 

судьи Сигора Т.А.

при секретаре Александровой Я.В. 

с участием прокурора Кулинич Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

В обосновании иска истец ссылается на то, что он является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 16.07.2015г., заключенного с ФИО7 

В спорном доме был поставлен на регистрационный учет бывшим собственником ФИО7 ее гражданский муж ответчик, который членом его семьи не является, совместное хозяйство не ведется. Ответчик в настоящее время проживает в доме, чем препятствует его проживанию. Требования добровольно выселиться, освободить жилое помещение от личных вещей и сняться с регистрационного учёта игнорирует.

Просит суд признать ФИО2, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и выселить его из указанного дома. 

Представитель истца - исковые требования поддержала в указанном объеме. 

Ответчик - исковые требования признал. 

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В суде установлено, что истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 16.07.2015г. Ранее указанный дом принадлежала ФИО7, которая реализовав свои правомочия собственника, распорядилась принадлежавшим ей домом по своему усмотрению продав истцу. 

В спорном доме проживает ФИО2, который был вселен и поставлен на регистрационный учет бывшим собственником дома. Ответчик членом семьи истца не является, самостоятельного права на спорный дом или его часть не приобрел, соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования домом при заключении договора купли-продажи не было и законных оснований для пользования ответчиком спорным домом, принадлежащим на праве собственности истцу у ответчика не имеется. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть принадлежащим им на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи.

Сохранение регистрации ФИО2 в спорном доме, использование дома для проживания и хранения своих вещей, препятствует истцу пользоваться, распоряжаться и владеть принадлежащим ему на праве собственности домом по своему усмотрению и препятствует проживать в собственном доме. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственники вправе требовать устранения всяких нарушений его права в пользовании своей собственностью. Что является основанием для прекращения права пользования ответчиком спорным домом

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право пользования жилым домом ответчиком прекращено, последний подлежит выселению из спорного дома. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО2 жилым домом по адресу: 

<

адрес>, и выселить его из указанного дома. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 25.12.2017г. 

Судья: (подпись) Сигора Т.А.

Копия верна:

Судья Сигора Т.А.