дело № 2-4984/2023 (УИД: 50RS0036-01-2023-005249-27)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2023 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Кузнецовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации городского округа Пушкинский Московской области об установлении внешних границ земельного участка, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, администрации городского округа Пушкинский Московской области об установлении внешних границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что он является совладельцем жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Ему принадлежит 0,343 доли жилого дома и земельный участок площадью 272 кв.м. с кадастровым номером № на основании Постановления Главы администрации п. Ашукино Пушкинского района Московской области № 327 от 22.09.1993 и свидетельства о праве собственности от 03.11.1993 без установленных координат границ. Вторым совладельцем жилого дома является ФИО2, которой принадлежат три земельных участка при доме: площадью 211,4 кв.м. с кадастровым номером №, площадью 361,33 кв.м. с кадастровым номером №, площадью 352 +/- 7 кв.м. с кадастровым номером №, общей площадью 924,73 +/- 7 кв.м. Акт согласования границ всех вышеуказанных земельных участков ФИО1 не подписывал и жилой до настоящего времени в натуре не делился. Постановлением Главы администрации п. Ашукино Пушкинского района Московской области № 327 от 22.09.1993 за спорным домом закреплен земельный участок площадью 1 000 кв.м. (10 соток), однако внешние границы общего земельного участка не установлены до настоящего времени. При сложении всех имеющихся при доме и поставленных на кадастр земельных участков получается 1 196,73 кв.м. +/- 7 кв.м., что больше, чем по фактическому обмеру, в связи с чем между сторонами возникают споры. В соответствии с планом-схемой земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО4 04.07.2023 по фактическому землепользованию, с учетом кадастровых границ смежных пользователей, общая площадь общего земельного участка составляет 1 192 кв.м. Просит установить внешние границы земельного участка при домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес> согласно плану кадастрового инженера ФИО4 площадью 1192 кв.м. в определенных координатах (л.д. 4-5).

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель на основании ордера адвокат Кязимова Л.А. (л.д. 20) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика администрации городского округа Пушкинский Московской области, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, ранее ответчик ФИО2 представила в суд возражения относительно заявленных требований (л.д. 24).

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. 22 ч.10 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ считает согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 272 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12-17).

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 25.11.2013 по гражданскому делу № 2-4283/2013 по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО5, ФИО3 о признании права собственности и выделе доли жилого дома, установлено, что постановлением Главы администрации пос. Ашукино Пушкинского района Московской области № 327 от 22 сентября 1993 года «о закреплении земельного участка за гражданами в пос. Ашукино», ФИО2 в собственность был передан земельный участок площадью 211,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО2 прошло государственную регистрацию, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от 07 сентября 2010 года (л.д. 21-22).

Решением суда в собственность ФИО2 выделена часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем в оставшейся части дома доли остальных собственников составили: ФИО1 – 0,52 доли, ФИО5 – 0,29 доли, ФИО3 – 0,19 доли.

На основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от 19.02.2022 ФИО2 принадлежит земельный участок площадью 352 +/- 7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 25-30).

Для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО4, которым подготовлена схема расположения земельного участка при доме с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, с каталогом координат границ земельного участка (л.д. 6-7). 

Суд приходит к выводу, что земельный участок находится в пределах домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, каких-либо ограничений для установления границ земельного участка площадью 1 192 кв.м. в представленных кадастровым инженером координатах не имеется, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации городского округа Пушкинский Московской области об установлении внешних границ земельного участка удовлетворить.

Установить внешние границы земельного участка при домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес> согласно плану кадастрового инженера ФИО4 площадью 1192 кв.м. и следующими координатами:

№ точки 

Длина линии(м) 

X координата 

Y координата 

1 

514462,56 

2217900,88 

2,74 

2 

514459,82 

2217900,89 

9,70 

3 

514450,12 

2217901,00 

0,25 

4 

514450,13 

2217901,25 

1,67 

5 

514448,46 

2217901,37 

1,66 

6 

514446,80 

2217901,49 

1,30 

7 

514445,51 

2217901,37 

5,54 

8 

514439,98 

2217901,74 

7,41 

9 

514432,59 

2217902,24 

19,61 

10 

514431,15 

2217882,68 

0,16 

11 

514431,31 

2217882,67 

19,77 

12 

514429,95 

2217862,95 

1,13 

13 

514431,08 

2217862,87 

4,63 

14 

514435,69 

2217862,48 

0,20 

15 

514435,68 

2217862,28 

8,82 

16 

514444,46 

2217861,42 

14,43 

17 

514458,87 

2217860,71 

0,78 

18 

514459,65 

2217860,63 

31,69 

19 

514461,92 

2217892,24 

4,80 

20 

514462,26 

2217897,03 

3,64 

21 

514462,54 

2217900,66 

0,22 

1 

514462,56 

2217900,88 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме – 09 января 2024 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: