Дело № 2 – 864 / 24 г.

УИД 04RS0010-01-2024-001109-53

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

17 июля 2024 г. с. Иволгинск 

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Айсуевой А.Ц., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жамсарановой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда материалы гражданского дела по иску Администрации МО «Иволгинский район» к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 об освобождении земельного участка и взыскании суммы неосновательного обогащения, суд

У С Т А Н О В И Л :

Обращаясь с иском в суд к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, представитель истца Администрации МО «Иволгинский район» просит взыскать солидарно с ответчиков 21076, 53 руб. за период с 01.05.2013 г по 30.05.2024 г. неосновательное обогащение в размере 13214, 33 руб. за пользование без правовых оснований частью земельного участка с кадастровымкварталом № площадью около 924, 49 кв.м. и частью земельного участка с кадастровым номером № площадью 26,02 кв.м., а также проценты за неправомерное использование в размере 7862, 20 руб. Обязать ответчиков освободить часть земельного участка с кадастровым кварталом № площадью около 924,49 кв.м. и часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 26,02 кв.м., собственником которых является муниципальное образование «Иволгинский район», в соответствии с координатами, указанными в исковом заявлении.

Требования мотивированы следующим. Администрация МО «Иволгинский район» является органом, уполномоченным распоряжаться землями кадастрового квартала № и земельным участком с кадастровым номером №, расположенными по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадь 1197 кв.м. (уточненная) категории земель: земли населенного пункта, ид разрешенного пользования: для ведения дачного хозяйства с правом возведения жилых домов принадлежит на праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2., ФИО5, ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

20 апреля 2023 года на основании задания исполняющий обязанности руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № №, государственным инспектором Республики Бурятия по использованию и охране земель, ведущим специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора Управления ФИО10 проведено выездное обследование земельного учатка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В результате выездного обследования объекта земельных отношений установлено, что часть земель кадастрового квартала № площадью около 924,49 кв.м. и часть земельного участка с кадастровым номером № площадью около 26,02 кв.м., используется собственниками земельного участка с кадастровым номером № путем размещения хозяйственных строений и деревянного ограждения в отсутствии воли собственника этого участка, выраженной в установленном порядке, что подтверждается Актом выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, фототаблицей.

В судебное заседание представитель Администрации МО «Иволгинский район» не явилась. Направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1. ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причины неявки суду неизвестны. Ходатайств об отложении рассмотрения дела, рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не поступало. 

Суд, с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. 

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит, что иск заявлен обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и ГУ Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Статьей 26 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок не менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Статьей 74 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что лица, виновные в совершении земельных правонарушений, несут административную или уголовную ответственность в порядке, установленном законодательством.

В судебном заседании было установлено, что Администрация МО «Иволгинский район» является органом, уполномоченным распоряжаться землями кадастрового квартала № и земельным участком с кадастровым номером №, расположенными по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадь 1197 кв.м. (уточненная) категории земель: земли населенного пункта, ид разрешенного пользования: для ведения дачного хозяйства с правом возведения жилых домов принадлежит на праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2., ФИО5, ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ на основании задания исполняющий обязанности руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ № №, государственным инспектором Республики Бурятия по использованию и охране земель, ведущим специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора Управления ФИО10 проведено выездное обследование земельного учатка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В результате выездного обследования объекта земельных отношений установлено, что часть земель кадастрового квартала № площадью около 924,49 кв.м. и часть земельного участка с кадастровым номером № площадью около 26,02 кв.м., используется собственниками земельного участка с кадастровым номером № путем размещения хозяйственных строений и деревянного ограждения в отсутствии воли собственника этого участка, выраженной в установленном порядке, что подтверждается Актом выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, фототаблицей.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении собственником данного земельного участка Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия оформлено Предписание об устранении выявленных нарушений, где на ответчиков была возложена обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить часть земель кадастрового квартала № площадью 924, 49 кв.м. и часть земельного участка в кадастровым номером № площадью 26,02 кв.м. и привести в пригодное для использования состояние либо оформить на указанные части земельных участков правоустанавливающие документы.

Также Администрацией МО «Иволгинский район» ответчикам посредством почтовой связи было направление требование об устранении нарушения.

ДД.ММ.ГГГГ ведущим специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора ФИО11 было проведено повторное выездное обследование земельного участка, в ходе которого установлено, что требование и предписание не исполнены, нарушения земельного законодательства не устранены, что подтверждается Актом выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом осмотра, фототаблицей).

Постановлением мирового судьи судебного участка № иволгинского района Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 25 ст. 19.5 КоАП РФ.

На основании снимков GoogleEarth земельный участок с кадастровым номером 03:08:410102:377 был огорожен ориентировочно в 2013 году.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Учитывая указанную норму, использование ответчиками частей земельных участков, принадлежащих администрации МО «Иволгинский район» было возможно только на платной основе. Однако ответчиками не производились платежи за период использования земельного участка.

Пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с пунктом 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрети либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей вовремя, когда закончилось пользование, в том месте, где оно происходило.

Учитывая вышеуказанные нормы, с ответчиком подлежит взысканию неосновательно сбереженная плата за пользование земельным участком. При этом размер неосновательного обогащения подлежит расчету, исходя из ставок арендной платы, утвержденных Постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 января 2015 г. № 37 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участка, находящиеся в государственной собственности Республики Бурятия, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов», в размере 0,6 % в отношении земельного участка, предоставленного гражданам для ведения дачного хозяйства, за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования, членам данной некоммерческой организации в границах населенного пункта.

При расчете суммы неосновательного обогащения – стоимости фактического пользования земельным участком по ставке арендной платы, применили порядок расчета арендной платы, установленный Постановлением Правительства Республики Бурятия от 30.01.2025 г. № 37, Распоряжением Правительства Республики Бурятия от 14.05.2010 г. № 301-р. В соответствии с Методическими рекомендациями по взысканию неосновательного обогащения с лиц, использующих земельные участки без правовых оснований, утвержденными Распоряжением Правительства Республики Бурятия от 14.05.2010 г. № 301-р, расчет неосновательного обогащения производства по ставкам арендной платы, действующим на момент, когда закончилось незаконное пользование земельным участком. Если к моменту предъявления искового заявления о взыскании неосновательного обогащения незаконное пользование не прекратилось, расчет неосновательного обогащения производится исходя из ставок арендной платы, действующих на момент предъявления искового заявления.

Сумма неосновательного обогащения за пользование частей земельных участков общей площадью 950,51 кв.м. за период с 01.05.2013 г. по 30.05.2024 г. составляет 13214, 33 руб. Расчет суммы неосновательного обогащения судом проверен. В связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца неосновательное обогащение в размере 13214, 33 руб.

Соглсно ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В связи с эти, на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами за период с незаконного пользование земельным участком. 

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ размер процентов за пользование чужими денежными средствами должен определяться ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Учитывая что задолженность возникла с 01.05.2013 г. по 30.05.2024 г.. проценты подлежат начислению со следующего дня с 02.05.2013 г. и на дату 30.05.2024 г. и составляют 7862, 20 руб. Расчет суммы процентов судом проверен. В связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7862, 20 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом, в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден в силу закона, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты этих судебных расходов. Следовательно, подлежит взысканию с ответчиков в доход местного бюджета государственная пошлина соразмерно удовлетворенным требованиям в размере 1132, 30 руб. ( 832, 30 руб. материальное требование +300 руб. материальное требование). 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 197, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Администрации МО «Иволгинский район» к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 об освобождении земельного участка и взыскании суммы неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в пользу Администрации МО «Иволгинский район» неосновательное обогащение за пользование земельными участками в размере 13214, 33 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7862, 20 руб., государственную пошлину в размере 1132, 30 руб., итого 22208, 83 руб.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 освободить часть земельного участка с кадастровым кварталом № площадью около 924,49 кв.м. и часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 26,02 кв.м., собственником которых является муниципальное образование «Иволгинский район», и привести в пригодное для использование состояние земельные участки всоответствии со следующими координатами:

Контур части земель кадастрового квартала № площадью 924,49 кв.м. 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты 

Координаты 

Средняя квадратическая погрешность, м

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№ 

№

№

№

Контур части земельного участка с кадастровым номером № площадью 26,02 кв.м. 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты 

Координаты 

Средняя квадратическая погрешность, м

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№ 

№ 

№

№

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: А.Ц. Айсуева

Верно: судья А.Ц. Айсуева

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.