Дело № 2-1153/2025

УИД 23RS0040-01-2024-008619-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2025 года г. Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Довженко А.А.,

при секретаре Еряшевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности.

В обоснование заявленных требований указано, что многоквартирный дом 

<

адрес> в г. Краснодаре находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме проведено общее собрание собственников помещений, выбран способ управления – управляющей организацией ООО «ГУК-Краснодар» и в ООО «ГУК-Краснодар» представлен протокол общего собрания. ООО «ГУК-Краснодар» заключило договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома. Собственник квартиры № ФИО1 не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, истец просит суд взыскать ФИО1 в пользу ООО «ГУК-Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.07.2022-31.10.2024 в размере 44 773,30 рублей и пени 11 119,20 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей и почтовые расходы 75,50 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. 

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. 

Согласно положениям ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание сроки рассмотрения гражданских дел, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

На основании статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу части 7 статьи 155 названного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно части 14 статьи 155 указанного кодекса лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Начисление платы за коммунальные услуги осуществляется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N? 354.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам и нормативам, установленными органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Нормативы и тарифы потребления коммунальных услуг ООО «ГУК- Краснодар» ежемесячно за расчетный период отражаются в счет-квитанции, в разделе 3,4.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что многоквартирный дом N? 102 по ул. им. Гоголя -1-этажный, 6-квартирный, по степени благоустройства - с централизованным холодным водоснабжением, без централизованного горячего водоснабжения, водоотведения и водонагревателей различного типа.

ООО «ГУК - Краснодар» не производит начисление платы за отопление в данном МКД.

На лицевом счете жилого помещения 

<

адрес> - собственник без регистрации ФИО1, других зарегистрированных граждан нет.

Индивидуальный (квартирный) прибор учёта холодной воды отсутствует.

Начисление платы за содержание и текущий ремонт общего имущества выполняется по тарифам для благоустроенного жилья, установленным постановлением администрации МО г. Краснодар от 19.02.2010 N? 908 "Об установлении размеров платы за содержание жилого помещения" для собственников, которые не приняли на общем собрании решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения. Расчёт размера платы выполняется исходя из общей площади жилого помещения.

Общая площадь жилого помещения 

<

адрес> составляет 77,4 кв.м.

Начисление платы за содержание и текущий ремонт общего имущества для жилого помещения 

<

адрес> в следующих расчетных периодах: с 01.07.2022 по 31.07.2023 гг. - тариф 17,46 руб./кв.м., начисление 17,46 руб./кв.м. * 77,4 кв.м. = 1351,4 руб., с 01.08.2023 по 30.06.2024гг. - тариф 18,42 руб./кв.м., начисление 18,42 руб./кв.м. * 77,4 кв.м. = 1425,71 руб., с 01.07.2024 по 31.10.2024гг. - тариф 19,25 руб./кв.м., начисление 19,25 руб./кв.м. * 77,4 кв.м. = 1489,95 руб.

В соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг при отсутствии индивидуального прибора учёта холодной воды и в случае наличия обязанности (технической возможности) установки такого прибора учёта, размер платы за коммунальную услугу определяется по формуле 4(1) приложения N? 2 к Правилам исходя из норматива потребления с применением повышающего коэффициента. Размер повышающего коэффициента с 01.01.2017 года равен 1,5.

Жилое помещение 

<

адрес> не оборудовано индивидуальным (квартирным) прибором учета холодной воды, поэтому расчет размера платы коммунальных услуг производится по нормативу потребления, рассчитанному исходя из количества собственников (1 чел.) в жилом помещении.

В данном жилом помещении к расчету применяется норматив потребления ХВС для многоквартирных и жилых домов с централизованным холодным водоснабжением, без централизованного горячего водоснабжения, водоотведения и водонагревателей различного типа (3,79 куб.м./чел. в месяц), установленный Приказом РЭК от 31.08.2012 года N? 2/2012-нп.

Расчет размера платы за индивидуальное потребление по холодному водоснабжению в жилом помещении 

<

адрес> за следующие периоды:

с 01.07.2022 по 30.11.2022гг., 38,71 руб./куб.м. 3,79куб.м./чел. 1 чел. = 146,71 руб.+73,36 руб.(повыш. коэф.) = 220,07руб.;

с 01.12.2022 по 30.06.2024гг. 41,46руб./куб.м.3,79куб.м./чел. 1чел. - 157,13 руб.+78,57 руб. (повыш. коэф.) 7= 235,7руб.;

с 01.07.2024 по 31.10.2024гг., 47,46руб./куб.м.*3,79 куб.м./чел.*1чел.= 179,87руб. +89,94 руб. (повыш. коэф.) - 269,81руб., где холодное водоснабжение 38,71 руб./куб.м. тариф по постановлению администрации МО, г. Краснодар от 18.12.2020 года N? 5543 «О пересмотре 01.01 2021 тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения ООО «Краснодар Водоканал».

41,46 руб/куб.м.- тариф на холодное водоснабжение, согласно постановлению администрации МО, г. Краснодар от 29.11.2022 N? 5676 «Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения ООО «Краснодар Водоканал».

47,46 руб/куб.м. – тариф на холодное водоснабжение, согласно постановлению администрации МО, г. Краснодар от 19.12.2023 N? 6542 «Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения ООО «Краснодар Водоканал».

Начисление платы за коммунальный ресурс по электрической энергии, потребляемый в целях содержания общего имущества.

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

С 01.01.2017 вступили в силу изменения в жилищное законодательство, в соответствии с которыми изменился состав платы за содержание жилого помещения. Если ранее в состав такой платы входила только плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, то теперь в нее включены также расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с требованиями Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N? 491, соответствующие расходы указаны в платежном документе в качестве самостоятельной составляющей части размера платы за содержание жилого помещения с отражением отдельной строкой по каждому виду ресурсов.

Порядок расчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме зависит о того, оборудован ли дом общедомовыми приборами учета (далее - ОПУ) коммунальных услуг.

Многоквартирный дом 

<

адрес> не оборудован общедомовым прибором учёта электроэнергии, поэтому начисление платы за объем КР на СОИ, за период 2022-2024 гг., выполнялось исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

На основании справки БТИ по конструктивным и техническим параметрам МКД, согласно имеющемуся техническому паспорту на МКД № по 

<

адрес> общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД составляет 2,9 кв.м.

Размер платы за КР на СОИ по электроэнергии в жилом помещении 

<

адрес> в следующих расчетных периодах составил:

с 01.07.2022 по 30.11.2022 гг., (2,9 кв.м.* 0,322кВт*ч/кв.м.)/186,7кв.м. 77,4кв.м. * 5,5 руб./кВтч =2,13руб., с 01.12.2022 по 30.06.2024 гг., (2,9 кв.м. 0,322кВт*ч/кв.м.)/186,7кв.м. *77,4кв.м. * 6,0руб./кВтч =2,32руб., с 01.07.2024 по 31.10.2024 гг., (2,9 кв.м.* 0,322кВт*ч/кв.м.)/186,7кв.м. *77,4кв.м. * 6,53 руб./кВтч =2,53 руб., 186,7 кв.м. - общая площадь помещений в МКД 

<

адрес>; 0,322кВт*ч/кв.м. - норматив потребления коммунальных ресурсов нa электрическую энергию, утвержденный приказом региональной энергетической комиссии - департаментом цен и тарифов Краснодарского края N? 3/2017-нг от 18.05.2017г.;

- 5,5 руб./кВтч - тариф установлен приказом департамента государственного регулирования тарифов Краснодарского края «О внесении изменений в отдельные приказы региональной энергетической комиссии - департамента цен и тарифов Краснодарского края N? 32/2021-э от 10.12.2021г.;

- 6,0 руб./кВтч - тариф на электрическую энергию, утвержденный приказом региональной энергетической комиссии - департамента цен и тарифов Краснодарского края от 16.11.2022г. N? 32/2021-э «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и потребителей, приравненных к категории население, по Краснодарскому краю и Республике Адыгея»;

- 6,53 руб./кВтч - тариф на электрическую энергию, утвержденный приказом региональной энергетической комиссии - департамента цен и тарифов Краснодарского края от 24.11.2023г. N? 27/2023-9 «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и потребителей, приравненных к категории население, по Краснодарскому краю и Республике Адыгея».

Таким образом, начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, (ресурсы) в жилом помещении 

<

адрес> производится в соответствии с действующим законодательством РФ.

Суд, проверив расчеты истца, признал их верными, а требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики в судебном заседании доказательств внесения денежных средств в счет погашения задолженности за коммунальные услуги, в нарушение требования статьи 56 указанного кодекса, не представили.

Согласно абзацу 8 статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии с частью 1 статьи 98 названного кодекса стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым, согласно части 1 статьи 88 названного кодекса, относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

В силу положений статей 94 и 98 указанного кодекса также подлежат взысканию почтовые расходы в размере 75,50 рубль и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.07.2022-31.10.2024 в размере 44 773,30 рублей, пени в размере 11 119,20 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 75,50 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд города Краснодара в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21.04.2025.

Судья А.А. Довженко