Дело № 2-2564/2017

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 27 ноября 2017 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Щелчковой Н.А.,

при секретаре Шибановой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Территориальный» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, вносов на капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

Товарищество собственников жилья «Территориальный» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, включая пени и взносы на капитальный ремонт, на общую сумму 93 601,21 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 3 008,03 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик имеет постоянную регистрацию и проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, однако предусмотренные законом обязанности по оплате жилья, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт не исполняет, судебные приказы отменяет. Сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на 01.10.2017 за период с октября 2016г. по сентябрь 2017г. составила 61 079,37 руб., сумма пени составила 13 979,94 руб., сумма задолженности по вносам на капитальный ремонт за период с декабря 2014г. по октябрь 2017г. составляет 18 541,90 руб. Всего, общая задолженность ответчика составляет 93 601,21 руб. О сумме задолженности ФИО1 извещена, однако действий по погашению не производит, отменила судебный приказ №2-1634/2017.

Просят взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт на общую сумму 93 601,21 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 3 008,03 руб.

Представитель истца ТСЖ «Территориальный» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом путем направления заказной корреспонденции, которая возвращена по истечению срока хранения.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ извещение считается доставленным в том случае, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился, адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как установлено ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1. ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.Положениями ст. 170 Жилищного кодекса РФ предусмотрено 2 способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме: 1) формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом УК в банке; 2) формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Протоколом внеочередного общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, принято решение об избрании в качестве способа формирования фонда капитального ремонта в указанном МКД путем перечисления взносов на специальный счет, владельцем которого является ТСЖ, определен размер взносов на проведение капитального ремонта.

В соответствии с ч. 9 ст. 173 ЖК РФ меры, направленные на погашение задолженности по взносам на капитальный ремонт, предпринимает владелец специального счета.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>

Как следует из выписки из устава ТСЖ «Территориальный», товарищество образовано, в том числе, на базе дома 9 

<

адрес>. Товарищество имеет право требовать в судебном порядке возмещения обязательных платежей и взносов, иных расходов, пени с собственников помещений в многоквартирных домах в случае неисполнения ими своих обязанностей (п.4.1.13 Устава).

Из расчета задолженности по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, следует, что задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с октября 2016 года по сентябрь 2017 года составляет 61079,37 руб.

На основании положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае несвоевременного или неполного внесения платы за коммунальные услуги, ответчик (собственник) обязан уплатить истцу (управляющая организация) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Согласно представленному истцом расчету размер подлежащей ко взысканию с ответчика пени составляет 13 979,94 руб.

Согласно справке о начислении взносов на капитальный ремонт, задолженность ФИО1 за период с марта 2015г. по октябрь 2017г. составила 18541,90 руб.

Доказательств, опровергающих доводы иска, суду не предоставлено, правильность исчисления размера задолженности ответчиком не оспорена.

Поскольку в судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчиком ФИО1 обязательства по своевременной оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, начисляемые по адресу: 

<

адрес>, исполняются ненадлежащим образом, по настоящее время имеется непогашенная задолженность, включая взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ТСЖ «Территориальный» в полном объеме и взыскании с ответчика в пользу ТСЖ «Территориальный» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, включая взносы на капитальный ремонт, на общую сумму 93 601,21 руб. 

Из платежных поручений № 311 от 01.11.2017, №100 от 17.04.2017, истцом при предъявлении иска произведена уплата государственной пошлины в общем размере 3 008,03 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд считает взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Территориальный» расходы по уплате госпошлины в заявленном размере 3 008,03 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ суд 

решил:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Территориальный» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Территориальный» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по адресу: 

<

адрес>, за период с октября 2016г. по сентябрь 2017г. в размере 61 079,37 руб., пени в размере 13 979,94 руб., задолженность по вносам на капитальный ремонт за период с декабря 2014г. по октябрь 2017г. в размере 18 541,90 руб., а всего на общую сумму 93 601,21 руб

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Территориальный» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 008,03 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.А. Щелчкова

Мотивированное заочное решение изготовлено 30 ноября 2017 года.