РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2017 года 

<

...>

Дзержинский районный суд 

<

...> в составе судьи Вахрамеевой Ю.В., с участием прокурора Киреевой Ю.П., при секретаре Аминевой Э.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

ФИО>9 к ФИО2 

<

ФИО>10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 указав, что ответчик достаточно длительное время не проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

...>. Ей не известно место проживания ответчика в настоящее время. Просит снять ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить по основаниям указанным в иске и изложенным в судебном заседании. Пояснила, что ответчик ФИО2 ее внук. Прописала внука в квартире в декабре 

<

Дата обезличена> года, в которой он прожил по 

<

Дата обезличена> года. В 

<

Дата обезличена> он ушел из дома и не вернулся, куда ей не известно. Он периодически уходил и приходил из квартиры. Злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни. По адресу регистрации ответчика поступает корреспонденция о наличии долговых обязательств. Ответчик длительное время не работал. Его мать умерла, отец находится на инвалидности. Отношения не поддерживают. Место жительства ответчика не известно. 

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, место нахождения ответчика не известно. Его представитель - адвокат Соболева А.Н., назначенный определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал. Просил вынести законное и обоснованное решение с учетом всех обстоятельств.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено и это следует из Свидетельства о государственной регистрации права серии 

<

данные изъяты> от 

<

Дата обезличена>, что собственником квартиры 

<

...> является истец ФИО1

Согласно справке ТСЖ «

<

Дата обезличена>» от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> в вышеуказанной квартире значатся зарегистрированными по месту жительства: – собственник квартиры ФИО1 с 

<

Дата обезличена>; внук ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, с 

<

Дата обезличена>.

ФИО1 поясняет и указывает в обоснование требований, что ответчика в квартире прописала на время. В квартире ответчик проживал с 

<

данные изъяты> года по 

<

данные изъяты> года. В 

<

данные изъяты> года ответчик ушел из квартиры без принуждения и не вернулся. Ответчик не является членом ее семьи. Отношения стороны друг с другом не поддерживаю. Место жительства ответчика истице не известно.

Вместе с тем, суду не представлены доказательства тому, что ответчик содержит спорное жилое помещение или уплачивает коммунальные платежи за жилое помещение; тому, что он заинтересован в сохранении права пользования жилым помещением; предпринимал или предпринимает попытки вселения в жилое помещение; является членом семьи собственника жилого помещения; имеется в наличии какое-либо соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением между его собственником и ответчиком. 

При этом, ФИО2 зарегистрирована по адресу указанного жилого помещения, что доставляет истцу - собственнику жилого помещения определенные неудобства и беспокойство.

В силу п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 209 ГК РФ).

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами, семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при рассмотрении Жилищного кодекса Российской Федерации», исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

Длительность не проживания ответчика на спорной площади при отсутствии препятствий в пользовании спорным жилым помещением, фактический отказ от участия в исполнении обязательств по содержанию спорного жилого помещения – все эти обстоятельства в совокупности подтверждают о том, что ответчик добровольно выехал со спорной жилой площади в другое место жительства и, вследствие этого, утратил право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 56 ГПК РФ стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на обоснование своих требований и возражений.

В судебном заседании свидетели 

<

ФИО>6 и 

<

ФИО>7 подтвердили те обстоятельства, что ответчик длительное время в спорной квартире не проживает, спорной жилой площадью не пользуется, расходы по ее содержанию не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является.

Ответчиком доказательства наличия законного основания для сохранения права пользования квартирой в ходе рассмотрения дела не были представлены.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, а также отсутствие между сторонами семейных отношений, отсутствие со стороны ответчика заботы по отношению к членам семьи собственника спорного жилого помещения, намерений сохранить данное жилое помещение за собой, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением.

Анализируя вышеизложенное, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить и признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Поскольку судом установлено, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, то он должен быть снят с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 

<

ФИО>11, -удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

ФИО>12 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

Номер обезличен> 

<

...>. 

Снять ФИО2 

<

ФИО>13 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

...> областной суд через Дзержинский районный суд 

<

...> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья: Ю.В. Вахрамеева

Текст мотивированного решения составлен 09.10.2017г.