Дело №2-7474/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2017 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Витухиной О.В., при секретаре Изрец К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «С.Бухгалтерия» к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «С.Бухгалтерия» и ФИО1 заключен договор займа №, согласно которому Займодавец предоставил Заемщику заем в размере 

<

данные изъяты> рубль на срок до ДД.ММ.ГГГГ (включительно) с уплатой за пользование займом 

<

данные изъяты>% процентов годовых. В соответствии с п. 2.3., 2.3.1. Договора и графиком платежей обязательством Заемщика является возврат займа и уплата начисленных за пользование займом процентов путем осуществления ежемесячных платежей в размере 

<

данные изъяты> рублей до 

<

данные изъяты>-го числа каждого календарного месяца. Принятые на себя обязательства по возврату займа и уплате процентов за пользование займом Заемщик систематически нарушает, допускает просрочки, поступающие платежи недостаточны для исполнения обязательств по договору. На основании изложенного, со ссылкой на гражданское законодательство, условия договора займа, истец просит взыскать с ответчика в пользу общества задолженность по уплате основного долга в размере 840 711 руб., задолженность по уплате процентов в размере 63 221 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательства, исходя из ставки 

<

данные изъяты>% годовых, неустойку 

<

данные изъяты>% от суммы займа в размере 126 441 руб., затраты за юридическое сопровождение в размере 65 000 руб., обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: квартиру, назначение: жилое, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., этаж 

<

данные изъяты>, адрес объекта: 

<

адрес>, установить начальную продажную цену в размере 842 941 рубль, определить способ продажи - с публичных торгов, указать кадастровый номер недвижимого имущества в соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 г., взыскать с ответчика в пользу общества расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 677 руб. за исковые требования имущественного и неимущественного характера.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена путем направления заказной корреспонденции, телефонограммой от ДД.ММ.ГГГГ, то есть извещение ответчика суд признает надлежащим; о причинах неявки ответчик суд не уведомила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила.

Принимая во внимание положения ст.ст. 167, 233-235 ГПК РФ, отсутствие уважительных причин неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства, по имеющимся доказательствам, с тем, чтобы отсутствующая сторона при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, материалы дела правоустанавливающих документов, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) по договору займа одна сторона передает в собственность другой стороне деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу п. 1 ст. 809, п.1 ст.810 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «С.Бухгалтерия» и ФИО1 заключен договор займа №, согласно которому Займодавец предоставил Заемщику заем в размере 

<

данные изъяты> рубль на срок до ДД.ММ.ГГГГ (включительно) с уплатой за пользование займом 

<

данные изъяты>% процентов годовых. 

В соответствии с п. 2.3. 2.3.1. Договора и графиком платежей обязательством Заемщика является возврат займа и уплата начисленных за пользование займом процентов путем осуществления ежемесячных платежей в размере 

<

данные изъяты> рублей до 

<

данные изъяты>-го числа каждого календарного месяца. Принятые на себя обязательства по возврату займа и уплате процентов за пользование займом Заемщик систематически нарушает, допускает просрочки, поступающие платежи недостаточны для исполнения обязательств по договору. 

Согласно п. 3.2. Договора возникновение просроченной задолженности Заемщика по Договору в размере более трехкратного минимально допустимого ежемесячного платежа и/или при систематическом (более чем три раза в течение двенадцати месяцев) нарушении порядка внесения минимально допустимого месячного платежа, установленного п. 2.3, Договора, является основанием для принятия Займодавцем Решения о полном досрочном возврате займа Заемщиком.

Согласно п. 3.2 Договора предусмотрена штрафная неустойка в размере 

<

данные изъяты>% от суммы займа, установленного п. 1.1 Договора.

Ответчиком допущена просрочка принятых на себя обязательств, сумма займа в согласованный срок не была возращена. Таким образом, требование о взыскании суммы займа, процентов, неустойки заявлено обоснованно. Расчет истца соответствует условиям договора займа, проверен судом, и признан арифметически верным. Так же в силу ст. 809 ГК РФ подлежат взысканию проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательства исходя из ставки 

<

данные изъяты>% годовых.

В соответствии со статьей 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Согласно п. 3 ст. 348 ГК РФ если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание по решению суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом и соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацем вторым и третьим пункта 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса (обращение взыскания во внесудебном порядке).

ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «С.Бухгалтерия» и ФИО1 заключен договор залога (ипотеки) квартиры. Предметом залога является квартира, назначение: жилое, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., этаж 6, адрес объекта: 

<

адрес>. (п. 1.2).

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение зарегистрировано за ответчицей на праве собственности ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права № (кадастровый номер помещения: №).

Согласно п. 3.1. Договора исполнение Заемщиком обязательств по возврату займа, уплате процентов, пени, возмещению убытков, причиненных Займодавцу неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по Договору, а также издержек Займодавца, связанных с взысканием задолженности с Заемщика, обеспечивается залогом (ипотекой) недвижимого имущества - квартирой, назначение: жилое, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., этаж 

<

данные изъяты>, адрес объекта: 

<

адрес>, согласно Договору залога (ипотеки) недвижимого имущества (далее Договор залога), заключенному в городе Петрозаводске ДД.ММ.ГГГГ между Займодавцем и Заемщиком.

В соответствии с п. 4.3.4. Договора залога Залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства при невыполнении Залогодателем обязанностей, предусмотренных действующим законодательством. Договором займа.

Пунктом 1.4. Договора залога установлено, что стороны Договора оценили стоимость предмета залога в размере 

<

данные изъяты> рубль. 

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии с п. 3.4. Договора займа при необходимости обращения Займодавца в суд с иском к Заемщику по любым основаниям, связанным с ненадлежащим исполнением Заемщиком условий настоящего Договора, Заемщик оплачивает Займодавцу сумму фиксированных затрат за юридическое сопровождение в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Указанные затраты фактически являются судебными расходами. Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд по письменному заявлению стороны, присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах. 

По общему правилу, условия договора определяются по усмотрению сторон (пункт 4 статьи 421 ГК Российской Федерации). К их числу относятся и те условия, которыми устанавливаются размер и порядок оплаты услуг представителя.

Вместе с тем, согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21 декабря 2004 года № 454-О и применимой к гражданскому процессу, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Учитывая установленные обстоятельства, характер спорных отношений, объем работы, выполненной представителем истца, и затраченного времени, руководствуясь принципом разумности и справедливости, суд считает, что заявленные требования о возмещении расходов на оплату юридического сопровождения при подаче иска в суд в размере 

<

данные изъяты> руб. являются завышенными. С учетом требований разумности и справедливости, обстоятельств дела, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы в размере 7 000 руб. В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 19677 рублей. Всего подлежат взысканию судебные расходы по делу в сумме 26667 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «С.Бухгалтерия» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «С.Бухгалтерия» основной долг по договору займа в сумме 840711 руб., проценты в размере 63221 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; взыскать проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательства исходя из ставки 18% годовых; неустойку в размере 126441 руб.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1 на праве собственности, жилое помещение – квартиру, назначение - жилое, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м.(кадастровый №), расположенную по адресу: Республики Карелия, 

<

адрес>; определить способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 842941 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «С.Бухгалтерия» судебные расходы в сумме 26677 руб. 

Ответчиком может быть подано в Петрозаводский городской суд заявление о пересмотре решения в течение 7 дней с момента получения его копии. Решение может быть также обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Петрозаводский городской суд.

Судья О.В.Витухина 

Мотивированное решение

изготовлено 27 ноября 2017 года.