Дело № 2-1416/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2017 года г. Казань

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи 

Л.Ф. Ауловой, 

при секретаре судебного заседания 

ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования квартирой,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчице, о признании утратившей право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В обосновании иска истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО4, заключен договор купли-продажи указанной квартиры. Договор купли-продажи зарегистрирован в Росреестре по РТ ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п. 9 Договора купли-продажи квартиры ответчица ФИО4 должна была освободить квартиру и сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчица своих обязательств не исполнила, с регистрационного учёта не снялась, что послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, вышеизложенные обстоятельства подтвердили, просили исковые требования удовлетворить.

Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена по последнему месту жительства. 

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом мнения истцов дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО4 заключен договор купли-продажи 

<

адрес> по 

<

адрес> (л.д. 10). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ \собственниками 

<

адрес> по 

<

адрес> являются ФИО2 и ФИО3 (л.д. 9). 

Договор купли-продажи зарегистрирован в Росреестре по РТ ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчица ФИО4 при заключении договора купли-продажи обязалась до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета и освободить квартиру.

Ответчица ФИО4 указанную квартиру освободила, однако с регистрационного учета не снялась. 

Согласно выписке из домовой книги ответчица ФИО4 состоит на регистрационном учете по месту жительства в спорной квартире (л.д.8).

Наличие регистрации ответчицы в данной квартире, принадлежащей истцам на праве собственности, является нарушением их прав, так как наличие регистрации порождает право на пользование квартирой, а поэтому требование истцов является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При разрешении спора суд принимает во внимание, что регистрация ответчицы в квартире создает истцам препятствия во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью.

Более того, являясь административным актом, регистрация не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку переход права собственности на указанную квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, соответственно ответчица утратила право пользования данной квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования квартирой удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.Ф. Аулова.