Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019 года г. Нягань 

Няганский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Клюсовой А.И.,

при секретаре Шихрагимовой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-401/2019 по иску муниципального образования города Нягань в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Нягань к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы задолженности по договору мены жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу муниципального образования город Нягань 219 290 руб. 16 коп. в счет задолженности по договору мены жилого помещения № от дата за период с дата по дата, 7 605 руб. 94 коп. в счет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата Свои требования мотивирует тем, что на основании договора мены № от дата истец обменял принадлежащую ему на праве собственности квартиру 

<

адрес> на квартиру, принадлежащую на праве общей долевой собственности квартиру по адресу: 

<

адрес>. По условиям договора ответчики обязались выплатить истцу разницу в стоимости квартиры в сумме 1 535 031 руб. 47 коп. при этом в счет оплаты разницы в стоимости квартир выплачивать ежемесячно в течение 84 мес. по 18 274 руб., однако платежи не вносят, в связи с чем за период с дата по дата у ответчиков образовалась указанная задолженность. В адрес ответчиков истцом были направлены претензии с требованием произвести оплату задолженности, однако задолженность ответчиками не погашена до настоящего времени. Представитель истца считает, что за пользование чужими денежными средствами с ответчика на основании ст. 395 Гражданского кодекса РФ подлежат взысканию проценты в вышеуказанном размере.

В судебное заседание представитель истца не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявлением в адрес суда просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, копия искового заявления, судебное извещение были направлены по адресу, указанному в исковом заявлении: 

<

адрес>, совпадающем с адресной справкой ОВМ ОМВД России по городу Нягани, однако конверт возвращен почтовым отделением по истечению установленного срока хранения 

<

данные изъяты> 

В соответствии с ч. 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной Верховным Судом Российской Федерации в п. 68 Постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судебное извещение направлялось ответчикам по известным суду адресам, однако было возвращено в суд по истечении установленного срока хранения. 

В материалах дела отсутствуют данные об ином месте жительства ответчиков. Названное обстоятельство расценивается судом как надлежащее извещение ответчиков.

Названное обстоятельство расценивается судом как надлежащее извещение ответчиков, в связи с чем суд, руководствуясь ч.ч. 4 и 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе рассмотрения дела дата между муниципальным образованием г. Нягань и ответчиками был заключен договор мены жилого помещения №, по условиям которого муниципальное образование 

<

адрес> обменяло принадлежащее муниципалитету на праве собственности жилое помещение – квартиру 

<

адрес> на квартиру, принадлежащую на праве общей долевой собственности ответчикам 

<

адрес>. 

По условиям договора ответчики обязались выплатить истцу разницу в стоимости квартиры в сумме 1 535 031 руб. 47 коп., при этом в счет оплаты разницы в стоимости квартир выплачивать ежемесячно в течение 84 месяцев по 18 274 руб.

В силу ст. 567 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

На основании п. 2 ст. 568 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

Согласно п. 1 ст. 489 Гражданского кодекса Российской Федерации договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требований закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Свои обязательства по заключенному договору истец выполнил в полном объеме, передав в собственность ответчика квартиру, что подтверждается передаточным актом от дата 

<

данные изъяты> 

Однако, как видно из искового заявления ответчики свои обязательства по договору надлежащим образом не выполняют, в связи с чем за период с дата по дата у них образовалась задолженность перед истцом в сумме 219 290 руб. 16 коп. 

В соответствии с п. 4 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со ст. 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Согласно ст. 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требования кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с неисполнением ответчиком принятых обязательств истцом было произведено начисление процентов за просрочку платежа за период с дата по дата в размере 7 605 руб. 94 коп. 

Указанный расчет процентов судом проверен и не вызывает у суда сомнений.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая из сторон должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений. 

Поскольку на момент рассмотрения дела ответчики доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по оплате задолженности по договору мены жилого помещения суду не представили, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче иска истец на основании ст. 333.36 Налогового кодекса РФ был освобожден от уплаты госпошлины. 

Ответчик льгот, предусмотренных законом, не имеет, следовательно, с него подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования муниципального образования города Нягань удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу муниципального образования город Нягань 219 290 руб. 16 коп. в счет задолженности по договору мены жилого помещения № от дата за период с дата по дата, 7 605 руб. 94 коп. в счет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в доход бюджета муниципального образования город Нягань солидарно 5468 руб. 96 коп. в счет оплаты госпошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Няганский городской суд.

Судья А.И. Клюсова